Grasplantsoen 4

Beschrijving

Ruime patiowoning met patio, achtertuin en praktische indeling!

Bent u op zoek naar een woning met een praktische indeling, veel wooncomfort en fijne buitenruimtes? Dan is Grasplantsoen 4 in Eindhoven wellicht precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden patiowoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een patio, een achtertuin en een inpandige berging. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt volop wooncomfort.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk, onderdeel van Meerhoven. Deze moderne woonwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de diverse waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook het park Meerland ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A2, A50 en A67.

Indeling

U komt binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten parketvloer en is opgedeeld in verschillende leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek, maar ook uitstekend kan worden ingericht als extra zithoek of tv-hoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en kijkt u prettig uit over de straat en de voortuin. Daarnaast biedt deze ruimte, indien gewenst, de mogelijkheid om te worden ingericht als slaapkamer op de begane grond.

Het centrale zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en staat in directe verbinding met de patio. Door de grote raampartijen ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De strak afgewerkte wanden en plafonds geven de woonkamer een verzorgde en moderne uitstraling.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met uitzicht op de patio. De keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser, vriezer, combi-oven en koelkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel de patio als de achtertuin.

Slaapkamers

Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Door de aanwezige lichtkoepel boven de trap geniet de overloop van veel natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De kamer is voorzien van nette vloerbedekking en beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim te noemen. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer en biedt diverse mogelijkheden, zoals het gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tuin

De woning beschikt over een nette patio en een achtertuin.
De patio grenst direct aan de woonkamer en is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De patio is voorzien van bestrating en een wateraansluiting.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een achtertuin met een bestraat terras, volwassen beplanting en een praktische poort naar de achtergelegen straat.

Bijzonderheden:

• Ruime patiowoning gelegen in de geliefde wijk Grasrijk (Meerhoven)
• Praktische indeling met ruime woonkamer en open keuken
• Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
• Patio gelegen op het westen met wateraansluiting
• Onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin met achterom
• Energielabel A
• Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, park Meerland en uitvalswegen
• Gunstige ligging ten opzichte van ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven

Een fijne patiowoning met een prettige indeling, sfeervolle buitenruimtes en een rustige ligging. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van Grasplantsoen 4 in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******