Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Beneden Oosterdiep 170

Bekijk kaart
9645 LJ Veendam (Veendam-Oude Ae)
€ 490.000 k.k.
  • 130 m²
  • 4 kamers
  • 1985

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Ommeland Makelaardij en Assurantiën;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Veendam-Oude Ae in Veendam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Slaapkamer en badkamer op begane grond, én op steenworp afstand van voorzieningen !

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie!
Deze vrijstaande woning combineert royale leefruimte met moderne voorzieningen en ligt op een prachtig perceel met zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de indeling, slaapkamer en badkamer op de begane grond én diverse recente vernieuwingen is dit een woning waar u jaren van kunt genieten.

De lichte woonkamer (30 m²) met schuifpui, open haard en parketvloer staat in open verbinding met de keuken (10,5 m²), die in 2017 is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie-kookplaat, 2x een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken (7 m²). Verder biedt de begane grond een slaapkamer (12,5 m²), moderne badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en douche, en een net toilet.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (beide 18 m²) met toegang tot gerenoveerde balkons (2018), een hobbykamer/werkkamer en een tweede toilet in de CV-/bergruimte.

Buiten is het genieten onder de recent geplaatste overkapping met inbouwspots, in de achtertuin of op het royale perceel met tuinhuis, schuur en vrijstaande houten garage. Dankzij 24 zonnepanelen en rolluiken (2025) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Wilt u deze sfeervolle en goed gelegen woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Entree/hal, 11 m².
Toilet met fontein.
Woonkamer, 30 m², v.v. parketvloer, schuifpui en houthaard.
Open keuken, 10,5 m² v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5 pits inductie-kookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken, 7 m² v.v. plavuizen en met aansluiting voor wasautomaat.
Slaapkamer beneden, 12,5 m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer beneden, 6 m² v.v. douche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Diversen:
Overkapping, 15.6 m², grenzend aan de achtergevel en met licht doorlatende platen.
Garage (vrijstaand), 4 x 9 meter v.v. elektrische sectionaaldeur (met afstandbediening) en elektra. (2025 geschilderd)
Tuinhuis, 3,5 x 3,5 meter.
Schuur, 6 x 3 meter

Overloop, 6 m², met vide, v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 18 m² v.v. balkon, laminaatvloer en knieschotruimte.
3e slaapkamer, 18 m² v.v. balkon, laminaatvloer en knieschotruimte.
Hobbykamer, 10 m², met laminaatvloer en dakraam.
Berging/CV-ruimte. 3 m² v.v. heteluchtverwarming (2012), cv-ketel (2010) en 2e toilet.

2 balkons, beide via de slaapkamers te bereiken en ca 3 m².

Voortuin, 164 m², gelegen op het Westen.
Achtertuin, 432 m², gelegen op het Oosten met overkapping, keurig aangelegde tuin en met de oprit naar de garage.
Zijtuin, 262 m², gelegen op het Zuiden, grotendeels gras met borders.
Zijtuin, 35 m², gelegen op het Noorden.

  • Energielabel A
  • Volledig geïsoleerd (muur-, dak-, vloerisolatie en HR-glas)
  • Voorzien van 24 zonnepanelen
  • Waterontharder aanwezig onder het vloerluik
  • Afwerking met hardhouten kozijnen
  • Rolluiken geplaatst in 2025
  • Royale garage 4 x 9 meter met elektrische deur (2025 geschilderd).
  • Fraai uitzicht aan voorzijde
  • Woning heeft een sfeervolle open haardpartij.
  • Verdieping geheel voorzien van een Quick-step laminaatvloer.
  • Heerlijke tuin rondom, zodat de hele dag van de zon genoten kan worden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.769
Aangeboden sinds
19-09-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1.130 m²
Inhoud
465 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan een drukke weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
36 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zijtuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Beneden Oosterdiep

  • Voormolenstraat, Veendam Bushalte
    4 min. | 310 m
  • Beneden Oosterdiep, Veendam Bushalte
    4 min. | 324 m
  • Jakob Bruggemalaan, Veendam Bushalte
    5 min. | 402 m
  • Oranjeborgh, Veendam Bushalte
    8 min. | 653 m
  • Nassaustraat, Veendam Bushalte
    9 min. | 677 m
  • Meridiaan, Veendam Bushalte
    9 min. | 713 m
  • Ubbo Wilkensstraat, Veendam Bushalte
    14 min. | 1131 m
  • Vredenrustlaan, Veendam Bushalte
    17 min. | 1330 m
  • Veendam, Veendam Treinstation
    17 min. | 1408 m
  • Van Beresteijnstraat, Veendam Bushalte
    18 min. | 1420 m
  • Veenlustpassage, Veendam Bushalte
    19 min. | 1547 m
  • Hertenkampstraat, Veendam Bushalte
    19 min. | 1563 m
  • Scholthuizen, Veendam Bushalte
    21 min. | 1716 m
  • Bocht Oosterdiep, Veendam Bushalte
    21 min. | 1738 m
  • Station Veendam, Veendam Bushalte
    21 min. | 1740 m

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Contact met de makelaar
+31598350700 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning