De Steenzager 33

Beschrijving

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, vrij uitzicht over het groen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze royale tussenwoning in de geliefde woonwijk ’t Look absoluut een bezichtiging waard.

De woning ligt aan een groene woonstraat met aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht. Binnen beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en volop bergruimte. De privacyvolle achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in de aantrekkelijke en groene woonwijk ’t Look. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, mede dankzij de groenvoorzieningen en speelgelegenheid in de directe omgeving.

Ook de ligging is praktisch. Winkels, scholen, het centrum, park, buitengebied en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting het snelwegennet goed bereikbaar.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier is volop ruimte voor een garderobe en heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De hal is voorzien van een karakteristieke plavuizenvloer die over vrijwel de gehele begane grond doorloopt.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Aan beide zijden zijn de ramen bovendien voorzien van elektrische screens.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een prettig vrij uitzicht. Centraal in de woonkamer zorgt de haard voor extra sfeer, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips en deels van behang en het plafond is glad gestuct.

De trapopgang naar de eerste verdieping is door middel van openslaande deuren afgescheiden van de woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in wandopstelling. De keuken beschikt over een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, 1,5 spoelbak en koel-vriescombinatie. De diverse onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte. In de kolom bij de keuken bevindt zich daarnaast een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken geeft een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

De ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische inpandige bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De kamer beschikt over gestucte wanden en plafond en grote raampartijen met een prettig uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit over de achtertuin. De kamers zijn netjes afgewerkt, waarbij de wanden recent zijn geschilderd.

De inpandige bergkast biedt extra opslagruimte en biedt tevens mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een aparte wasruimte van te maken.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een wastafel, designradiator, bad-douchecombinatie en wandcloset.

De tweede verdieping zorgt voor verrassend veel extra ruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de separate cv-ruimte.

In de cv-ruimte bevindt zich de Remeha Calenta cv-ketel. Dankzij het dakraam is hier daglicht aanwezig en daarnaast is er volop praktische bergruimte.

De vierde slaapkamer is de grootste slaapkamer van de woning. Door het plafond tot in de nok voelt deze kamer extra ruimtelijk aan. De kamer beschikt over gestucte wanden, een wastafel en een raam aan de voorzijde.

Ook de vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, een plafond met gipsplaatafwerking en een eigen wastafel.

De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, kunstgras, volwassen beplanting in de borders en een looppad richting de stenen berging achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Via de achterom bereik je het achtergelegen pad, dat uitkomt op de naastgelegen straat.

Hoogtepunten:
• Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Ruime en lichte doorzonwoonkamer
• Sfeervolle haard in de woonkamer
• Elektrische screens aan de voor- en achterzijde
• Open keuken met granieten werkblad
• Complete badkamer met bad-douchecombinatie
• Veel praktische bergruimte
• Privacyvolle achtertuin op het zuidoosten
• Stenen berging met elektra en praktische achterom
• Gelegen in de groene en aantrekkelijke woonwijk ’t Look
• Winkels, scholen, centrum en uitvalswegen op korte afstand

Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een fijne ligging. Een woning met volop ruimte om hier jarenlang met plezier te wonen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******