van Pontstraat 34
Bekijk kaart- 108 m²
- 4 kamers
- 1952
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt Stalberg-West in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Sfeervolle hoekwoning met moderne afwerking en zonnige tuin in Venlo-Oost
In een van de meest geliefde straten van Venlo-Oost ligt deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een recent aangelegde zonnige tuin met overkapping, berging en vrije achterom. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.
Indeling:
Kelder
Provisiekelder (ca. 5 m²) met één compartiment. In het trapgat bevindt zich de vernieuwde meterkast.
Begane grond
Via de entree bereikt u het ontvangstportaal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 28,5 m²) heeft een open en ruimtelijk karakter met een zithoek aan de voorzijde en tuincontact aan de achterzijde. De open trapopgang en zichtlijnen geven de ruimte een speels loftgevoel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
De keuken (ca. 7,5 m²) is bereikbaar via een open doorgang en beschikt over een modern keukenblok met onder andere een 5-zone inductiekookplaat (2025), oven, koelkast, vaatwasser (2024) en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het terras en directe toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich een moderne, volledig betegelde toiletruimte (ca. 3 m²) met zwevend closet, designradiator en inbouwspots. Deze ruimte is royaal opgezet en eventueel multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als bijkeuken.
1e verdieping
De ruime overloop met toegang tot een dakterras zorgt voor veel lichtinval. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11 en 13 m²) en de moderne badkamer (2023). De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop (ca. 5,5 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en bergruimte. De derde slaapkamer (ca. 15,5 m²) beschikt over een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De recent aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een terras, kunstgazon, vernieuwde erfafscheiding en een houten overkapping (ca. 12 m²) met elektra. Aangrenzend bevindt zich een berging (ca. 5 m²) en een vrije achterom.
Algemeen
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte: ca. 108 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 119 m²
• Inhoud: ca. 417 m³
• Energielabel C
• Voorzien van dak- en spouwisolatie
• 6 zonnepanelen (2023)
• CV-ketel (Intergas, 2024)
• Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
Gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Vraagprijs: € 379.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.509
- Aangeboden sinds
- 24-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 417 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (38 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Talentencampus Venlo Basisonderwijs School7 min. | 543 m
-
Talentencampus Venlo SO School7 min. | 543 m
-
Talentencampus Venlo SBO School7 min. | 543 m
-
School aan de Vijver School9 min. | 688 m
-
(V)SO Taalbrug Junior Venlo School10 min. | 759 m
-
St Martinus Basisschool School13 min. | 1022 m
-
St Willibrordus School School13 min. | 1056 m
-
De Buitenkans Kinderdagverblijf16 min. | 1300 m
-
Rudolf Steiner Educare School16 min. | 1324 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld School16 min. | 1325 m
-
Christoffeltje Kinderdagverblijf17 min. | 1331 m
-
Valuas College School18 min. | 1417 m
-
RK BSO De Meule School19 min. | 1496 m
-
De Speelwiek Kinderdagverblijf19 min. | 1507 m
-
SO VSO De Wijnberg Venlo School24 min. | 1928 m
-
Venlose Montessorischool School24 min. | 1932 m
-
Laaghuissingel, Venlo Bushalte5 min. | 350 m
-
Stalbergweg, Venlo Bushalte8 min. | 583 m
-
Goltziusstraat, Venlo Bushalte8 min. | 596 m
-
Gulikstraat, Venlo Bushalte10 min. | 775 m
-
Rijnbeekstraat, Venlo Bushalte11 min. | 880 m
-
Groenveldsingel, Venlo Bushalte12 min. | 940 m
-
Groenstraat, Venlo Bushalte12 min. | 992 m
-
Station, Venlo Bushalte14 min. | 1118 m
