- 108 m²
- 4 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Brouwers Makelaars;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Kern 't Ven in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wie droomt er niet van comfortabel en GELIJKVLOERS wonen op één van de fijnste plekken van Venlo, in ‘t Ven, in deze geschakelde twee onder één kap woning met 2 badkamers, 3 slaapkamers en gezellige patio-tuin.
Laten we meteen met het grootste voordeel beginnen: alles wat nodig is bevindt zich simpelweg op de begane grond. De woning is levensloopbestendig en dus zeer geschikt voor wie graag voorbereid is op de toekomst. Met een royale slaapkamer en een nette, comfortabele badkamer direct op de benedenverdieping, is traplopen hier geen dagelijkse noodzaak meer.
Deze gezellige living nodigt uit tot ontspannen, genieten, en samen zijn. Openslaande deuren brengen je vanaf de zithoek zó naar buiten; de patio tuin wacht daar als een verlengstuk van jouw woonkamer. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd.
Boven verrassen nog twee ruime slaapkamers, waarvan je er natuurlijk ook één als werkkamer of hobbyruimte kunt benutten. Is logeren bij de kleinkinderen aan de orde, dan is het een fijn idee dat er ook een tweede badkamer aanwezig is op deze verdieping.
De woning is comfortabel en energiezuinig. Met energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak draag je bij aan een beter milieu en houd je bovendien je energiekosten laag.
Gabriëlstraat 17 biedt alles wat je mag verwachten van een moderne, levensloopbestendige woning. Comfort, rust én energiezuinig wonen in een geliefde, vriendelijke wijk. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!
-
Entree/gang met garderobe en toilet.
-
Keuken, aan voorzijde gesitueerd, met hoek opgestelde inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser,
-
Zonnige woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en trapkast.
-
Slaapkamer met laminaatvloer.
-
Badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor witgoed.
-
Inpandige (fietsen)berging.
-
Overloop.
-
2 Slaapkamers.
-
2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet.
-
Vlizotrap naar bergzolder.
De patio-tuin gesitueerd op het Noord-Westen. De tuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van een terrasoverkapping en houten tuinberging.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Overal hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- C.V.-combi-ketel Remeha HR ca. 2024.
- Zonnepanelen (10).
- Energielabel A.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 09-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per 15-04-2026
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 444 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Bungalow, Semi-bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (55 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
