Waterleidingsingel 15

Beschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze charmante hoekwoning is de ideale plek!

• De lichte woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwde eetkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat waar je gezellig kunt tafelen, ontspannen of samen kunt zijn. Grote ramen en een prettige indeling zorgen voor een open en uitnodigende sfeer.

• Met 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft

• Buiten wacht er een ruime, verzorgde tuin met een overkapping en een luxe jacuzzi.

• Daarnaast beschikt de woning over een garage én eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is.

Kortom: een heerlijk huis met karakteristieke details, luxe en volop leefruimte! Heb je interesse? Wacht niet te lang, want deze woning wil je zeker gezien hebben!

Indeling

Kelder:
Een praktische en functionele ruimte (ca. 8m2) met stahoogte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opslagmogelijkheden.

Begane grond:
• Bij binnenkomst betreed je een hal die direct een huiselijk gevoel geeft. Hier vind je een garderobe voor jassen en schoenen én een toilet voor dagelijks gemak.

• De woonkamer loopt over in een uitgebouwde eetkamer (2008) met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Hier geniet je van veel lichtinval, een fijne sfeer en volop ruimte om samen te zijn. De elektrische haard voegt warmte en gezelligheid toe aan de leefruimte.
• De verdekt opgestelde keuken (ca. 9,5m2), in 2021 gereviseerd, is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, dubbele wasbak met keukenboiler, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Een landelijke, praktische keuken die uitkijkt op de straatzijde en naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer.

Eerste verdieping:
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, 9,5m2 en 7m2. Ze zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en mogelijkheden voor opbergruimte.
• De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. Een nette, complete ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Tweede verdieping:
• De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime verbouwde (2021) vierde slaapkamer van maar liefst ca. 18m2. Dankzij de dubbele dakkapel is deze etage verrassend ruim en licht.
• Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een separate berging met cv-ketel (Remeha – 2021).

Tuin:
• Deze woning beschikt over een verzorgde achtertuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De houten overkapping vormt een gezellige plek om te ontspannen, compleet met een luxe 6-persoons jacuzzi voor ultiem comfort.
• Daarnaast biedt het geïsoleerde tuinhuis extra bergruimte of een fijne hobbyplek.
• Praktisch: de tuin heeft een vrije achterom en een geïsoleerde garage, waardoor alles netjes, toegankelijk en goed georganiseerd blijft. Een ideale buitenruimte voor ontspanning én functionaliteit.

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een rustige, woonerf achtige sfeer. Dankzij de ligging woon je op fietsafstand van het centrum van Venlo, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, net als het treinstation en diverse scholen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto: binnen circa 5 minuten ben je bij de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Kortom: een rustige en aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Extra wetenswaardigheden voor comfort, energie en karakter’

• 15 zonnepanelen (eigendom, 2021/2022)
• CV-ketel van Remeha, geplaatst in 2021
• Spouwmuurisolatie
• Geïsoleerde kruipruimte (2021)
• Kunststof en aluminium kozijnen, deels dubbel en deels enkel glas
• Diverse elektrische rolluiken
• Karakteristieke paneeldeuren die de woning sfeer en charme geven