Groenveldsingel 41

Beschrijving

Zeer fraaie geschakelde 2-onder1 kapwoning is gelegen op een top locatie is Venlo-oost en beschikt over een ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder, garage en een prachtige tuin. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 7 zonnepanelen. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Garage:
De woning beschikt over een garage. De garage bied de mogelijkheid om een auto in te plaatsen.

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is zowel de entree van de woning als de garage te betreden. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld met de keuken en eetkamer en aan de achterzijde de zithoek. De prachtige woonkeuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft de mogelijkheid middels 2 dubbele openslaande tuindeuren de tuin te betreden. De gehele begane grond met uitzondering van de keuken is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 14,5m², 14,5m² en 10,5m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, riante inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een Fakro dakraam.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, CV-ketel en de mechanische ventilatie gepositioneerd. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar het is hier mogelijk een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van groen en een beklinkerde oprit.
De achtertuin is op het Oosten gelegen en is voorzien van een groot betegeld terras met zonnescherm en een looppad door het gazon naar de houten overkapping. De garage is tevens vanuit de achtertuin te betreden en is ca. 21m².

Algemeen:
Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 507m³, perceeloppervlakte 237m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2012. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs €495.000,- k.k.