- 197 m²
- 8 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Poels Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 197 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Withuis in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Rolluiken, Sauna, Douche, Schuifdeuren, Zwembad, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning heeft o.a. een zeer ruime eetkamer, woonkamer, kantoorruime met eigen ingang, 4 en mogelijk 5 slaapkamers, sauna, souterrain, kelder, verwarmd zwembad en 35 zonnepanelen. De prachtige groene tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Kelder:
Middels een vaste trap van uit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. De kelder is ingedeeld in 2 compartimenten. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd. De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2010. Tevens is er toegang tot de kruipruimte (0.9m hoog) welke is voorzien van een betonvloer en verlichting.
Souterrain/multifunctionele ruimte:
Vanuit de woonkamer is er middels de wenteltrap toegang tot het souterrain. Hier ligt een tegelvloer en is er een sauna met luxe douche geplaatst. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.
Begane grond:
Vanuit de oprit door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning en de ingang naar de kantoorruimte. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte, kantoorruimte en loopdeur naar de eetkamer.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De riante eetkamer is ca. 32m² groot en geniet veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is het mogelijk middels 2 dubbele openslaande tuindeuren de tuin/terras te betreden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer staat in open verbinding en is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer en een schouw met (gas)haard. De woonkamer is ingedeeld in een zit en loungegedeelte. Vanuit de woonkamer is er middels een wenteltrap toegang tot het souterrain en is het middels een schuifpui mogelijk de patiotuin te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, veel opbergruimte en een loopdeur naar de patiotuin.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en balkon. De 4 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als inloopkast zijn ca. 5m², 7m², 10m² en 15m² groot en allen voorzien van rolluiken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, buitenraam en verwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 wastafels, ligbad, inloopdouche, designradiator en buitenraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
Zolder:
Boven de voormalige garage (nu berging) is middels een muur-ladder de zolder te bereiken.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en is er in de voortuin groen aanwezig. Middels een loopdeur in de voortuin is er toegang tot de tuin en middels een poort vanuit de van Swietenstraat is de achtertuin te bereiken. De tuin is geheel omheind en voorzien van veel groen. In de tuin is een riante overkapping aanwezig welke deels open is en deels overdekt (middels zonnescherm) en een zwembad van ca. 7m lang, 3,5m breed en 1,5m diep. Tevens is er een houten tuinhuis c.q. fietsenstalling aanwezig welke is voorzien van eigen elektra. Aan de achterzijde is de voormalige garage omgebouwd tot berging. De patiotuin welke te betreden is vanuit de keuken, woonkamer en de kantoorruimte is geheel betegeld en voorzien van groen.
Algemeen:
Bouwjaar 1962, inhoud ca. 898m³, woonoppervlakte ca. 197m², perceelsoppervlakte 560m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning beschikt over energielabel B, 35 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en is verder volledig geisoleerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Venlo. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid.
Vraagprijs: €750.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.807
- Aangeboden sinds
- 15-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 197 m²
- Perceeloppervlakte
- 560 m²
- Inhoud
- 898 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Rolluiken
- Sauna
- Douche
- Schuifdeuren
- Zwembad
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
BS Kleur - Rijk School7 min. | 534 m
-
Venlose Montessorischool School8 min. | 656 m
-
RK BSO De Meule School12 min. | 974 m
-
Valuas College School12 min. | 983 m
-
Rudolf Steiner Educare School13 min. | 1041 m
-
St Martinus Basisschool School19 min. | 1574 m
-
Talentencampus Venlo Basisonderwijs School24 min. | 1933 m
-
Talentencampus Venlo SBO School24 min. | 1933 m
-
Talentencampus Venlo SO School24 min. | 1933 m
-
Meeuwbeemd, Venlo Bushalte4 min. | 262 m
-
Hogeweg, Venlo Bushalte6 min. | 474 m
-
Bisschop Schrijnenstraat, Venlo Bushalte7 min. | 553 m
-
Veldenseweg, Venlo Bushalte8 min. | 650 m
-
Heilig Hartkerk, Venlo Bushalte9 min. | 709 m
-
Karbinderstraat, Venlo Bushalte13 min. | 1036 m
-
Albert Cuypstraat, Venlo Bushalte13 min. | 1074 m
-
Sint Urbanusweg, Venlo Bushalte15 min. | 1222 m
-
Vincent van Goghstraat, Venlo Bushalte15 min. | 1239 m
-
Buys Ballotstraat, Venlo Bushalte16 min. | 1262 m
-
Mgr. Nolensplein, Venlo Bushalte17 min. | 1338 m
