Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Kerkeveldlaan 15

Bekijk kaart
6042 JW Roermond (Kern Maasniel)
€ 625.000 k.k.
  • 241 m²
  • 4 kamers
  • 1979

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden door RE/MAX Dè Makelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 241 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Kern Maasniel in Roermond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Maasniel staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis uit 1979, gelegen op een royaal perceel van 750 m². Deze levensloopbestendige woning combineert royaal wooncomfort met een doordachte indeling en een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een aangename sfeer van licht, rust en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De royale living vormt het hart van het huis en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De stijlvolle gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de indeling uitnodigt om zowel gezellig samen te zijn als in alle rust te ontspannen.

De woning beschikt over een separate keuken, drie comfortabele slaapkamers, een complete moderne badkamer, een praktische wasruimte en een garage. Dankzij de royale eerste verdieping is het bovendien eenvoudig om extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Hierdoor biedt de woning niet alleen comfort voor vandaag, maar ook alle flexibiliteit voor de toekomst.

De levensloopbestendige opzet maakt gelijkvloers wonen bijzonder aangenaam, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op korte afstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en verschillende middelbare scholen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De basisschool ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning.
Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting bent u bovendien snel in de omliggende bosrijke natuur of op de A73 met verbindingen richting Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven. Ook de A2 en N280 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar.

Begane Grond – Levensloop Bestendig

• Entree
Je betreedt het landhuis aan de voorzijde via een stijlvolle entree met overkapping, waardoor je altijd beschut binnenkomt. Droog en uit de wind stap je de ruime, lichte hal binnen, die direct een prettige eerste indruk geeft. Zoals je mag verwachten is direct rechts bij binnenkomst een royale garderoberuimte gesitueerd. Een praktische en verzorgde plek voor jassen, netjes uit het zicht en direct bij de entree.
Aansluitend is hier het keurig afgewerkte gastentoilet te vinden, voorzien van een fonteintje en volledig betegeld. Dankzij de mechanische ventilatie is ook hier een aangenaam en fris binnenklimaat gewaarborgd.

Vanuit de hal vervolg je je weg richting de verschillende vertrekken, die op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De indeling is helder en overzichtelijk, waardoor elke ruimte prettig bereikbaar is zonder dat het geheel aan ruimtelijkheid verliest.

• Living
De living bevindt zich links van de hal en beslaat een royale oppervlakte van circa 54 m². Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat in combinatie met de lichte tegelvloer zorgt voor een aangename, frisse sfeer.
Centraal in de ruimte zorgt de sfeervolle gashaard met koperen schouw voor een extra warme en aangename beleving. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, die in de winter bijdraagt aan een comfortabele temperatuur en in de zomer desgewenst kan koelen.
Via de schuifpui is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

• Keuken
De separate keuken is direct achter de living gelegen. Deze is weliswaar gedateerd maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Dankzij de parallelopstelling met werkbladen aan weerszijden is er volop werk- en bergruimte, wat het koken hier bijzonder aangenaam maakt. De indeling leent zich uitstekend voor wie graag uitgebreid kookt en overzicht wil houden tijdens het bereiden van maaltijden.
Via de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten wederom op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

• Slaapkamers & Badkamer
Aan het einde van de hal bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 14 m² royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een compleet slaapkamerinterieur.
De twee overige kamers hebben een compacter formaat en zijn daardoor breed inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling.

Centraal tussen de slaapkamers ligt de keurig afgewerkte en complete badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Ook hier zorgt mechanische ventilatie voor een constant fris en aangenaam binnenklimaat.

• Wasruimte
Direct naast de badkamer bevindt zich een keurig weggewerkte wasruimte. Deze praktische ruimte is ingericht met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger en biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse was voorzieningen.
Daarnaast is hier de toegang tot de kruipruimte op een nette en discrete manier geïntegreerd.

• Tuin - Buitenberging - Garage
De tuin is een absolute blikvanger en met zichtbaar vakmanschap rondom de woning aangelegd. Elk detail klopt hier: van de strakke gazons tot de doordachte indeling die zorgt voor een perfect samenspel tussen groen, ruimte en comfort. Dankzij de aanwezige grondwaterpomp met sproei-installatie blijft het geheel bovendien moeiteloos in topconditie.
De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar, via de zijkant van de woning, de schuifpui in de living en de keuken en verrast direct door de combinatie van ruimte en privacy. Ondanks het royale formaat voelt de tuin bijzonder intiem aan, een plek waar je echt tot rust komt en ongestoord kunt genieten.
Hier wordt het buitenleven optimaal beleefd. Onder het zonnescherm of met een parasol is er altijd een fijne plek te vinden, of je nu in de zon wilt zitten of juist de koelte opzoekt. De tuin is daarbij niet alleen mooi om naar te kijken, maar ook heerlijk praktisch ingericht met een houten berging én een sfeervolle glazen kas voor de echte tuinliefhebber. Een buitenruimte die elke dag opnieuw uitnodigt om ervan te genieten.
De garage maakt het geheel compleet. Dankzij de elektrische poort is deze ruimte niet alleen praktisch en comfortabel toegankelijk, maar ook breed inzetbaar. Of u nu kiest voor het veilig binnenzetten van de auto of extra bergruimte wenst, hier vindt u de flexibiliteit die u zoekt.

1e Verdieping
• Bergzolder
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is voorbereid op de toekomst en biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. In 2017 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, en aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
De verdieping wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergzolder, maar leent zich dankzij de aanpassingen uitstekend voor het realiseren van meerdere extra kamers, zoals slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

• Installaties / Energie
Op deze verdieping bevinden zich tevens de Brink B-17 hete-luchtverwarming (1979), in uitstekende staat van onderhoud, en de A.O. Smith gasboiler uit 2000 met een inhoud van 109 liter. Daarnaast zijn hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 15 zonnepanelen (285 Wp, Panasonic monokristal, 2018) geplaatst. Dankzij het doordachte gebruik van de aanwezige installaties, waaronder de airconditioning, blijven de energielasten momenteel zeer beperkt, met een maandbedrag tot circa € 76,00.
De woning beschikt over energielabel C.

Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaand landhuis op een royaal perceel van 750 m² in de geliefde wijk Maasniel
• Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond
• Woonoppervlakte van ca. 241 m² met een zeer ruime en praktische indeling
• Royale, lichte living van ca. 54 m² met gashaard, airco en directe tuinverbinding
• Separate, complete keuken met veel werk- en bergruimte en toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers + complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Praktische wasruimte en garage met elektrische poort
• Royale eerste verdieping met uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers/kantoor/hobbyruimte)
• Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak met dakkapel (2017)
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen en optimale zonligging
• Grondwaterpomp met sproei-installatie, houten berging en glazen kas aanwezig
• 15 zonnepanelen (285 Wp, 2018) en energielabel C
• Zeer lage energielasten: circa € 76,00 per maand
• Goede ligging nabij voorzieningen, centrum Roermond, natuur en uitvalswegen (A73/A2)

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.593
Aangeboden sinds
26-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Bijzonderheden
Seniorenwoning
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
977 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (150 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Gas boiler
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt

RE/MAX Dè Makelaar

Contact met de makelaar
+31475549108 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

RE/MAX Dè Makelaar

Contact met de makelaar
+31475549108 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning