Advertentie gearchiveerd

Molièrelaan 42

Bekijk kaart

5924 AN (Vossener-Centrum)

€ 340.000 k.k.

120 m²
5 kamers
1977

Samenvatting

De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Vossener-Centrum in Venlo;
De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Vossener ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, open keuken, recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, een verzorgde achtertuin op het noordwesten en een carport met elektrische poort.
De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, circa 120 m² woonoppervlakte en energielabel B. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, strak gestuukte wanden en moderne afwerking is de woning direct te betrekken.
Gelegen op loopafstand van een basisschool en supermarkt, met het centrum van Blerick en de uitvalswegen A67/A73 op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer is ruim van opzet (ca. 38m2) en heeft een muurkast en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken met schiereiland is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Het aanrechtblad is van natuursteen. Het schiereiland is aan 2 zijdes voorzien van kasten, zodat er veel opbergruimte is. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een muurkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 10,5m2 en 11m2 groot. De prachtige moderne badkamer (ca. 5m2) heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en bovenspiegel en een zwevend closet.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich de royale 4e slaapkamer van ca. 28m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakvenster. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2016).

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning is er een overkapping met een vlonderterras. Verder is de tuin grotendeels beklinkerd met centraal een border met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de carport (ca. 14m2) en de stenen berging (ca. 9m2). De carport met elektrische poort is bereikbaar middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1977, inhoud ca. 404m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m2, externe bergruimte ca. 9m2, perceelsoppervlakte 126m2.

Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed.
Energielabel B, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ kozijnen.
Combi CV-ketel Nefit 2016.
Badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd (2026).
Gehele woning is recent gestukt en geschilderd 2026
-Het dak is aan de buitenzijde compleet vernieuwd

De woning is gelegen in de Vossener, op loopafstand van de basisschool en supermarkt. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 340.000,-