Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Toermalijn 17

Bekijk kaart
5912 ST Venlo (Hagerbroek)
€ 585.000 k.k.
  • 127 m²
  • 5 kamers
  • 1999

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1999 en ligt in de buurt Hagerbroek in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Toilet.

Beschrijving

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 1999 combineert een royale leefruimte met verrassend veel extra mogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een ruime woonkamer van ca. 44 m² en een royale tuinkamer van ca. 30 m² is hier volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De grote serre met glazen schuifwand vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een optimale verbinding met de tuin.

De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage van ca. 25,5 m², een eigen oprit, 10 zonnepanelen en energielabel A. De verzorgde achtertuin biedt meerdere terrassen en volop privacy. Dankzij de zeer goede onderhoudsstaat en de renovatie van de gehele begane grond in 2022 kun je hier zonder grote werkzaamheden je nieuwe thuis maken.

Kortom: een complete en comfortabele woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen én volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont.

Indeling:

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning en de inpandige garage. De ruime hal geeft toegang tot de garage, toiletruimte en meterkast. Het toilet (vernieuwd november 2025) is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.

Via een fraaie glazen deur kom je in de royale woonkamer van ca. 44 m². De woonkamer en hal zijn voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht. De ramen zijn voorzien van markiezen, het zijraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de royale tuinkamer.

De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het werkblad loopt gedeeltelijk door in de woonkamer en biedt daarmee extra werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De slaapkamers zijn ca. 7 m², 10 m² en 11,5 m² groot. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon van ca. 6,5 m². Vanaf het balkon geniet je van een mooi en vrij uitzicht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel met spiegel en een tweede toilet.

De praktische, separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de combi-cv-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van ca. 25 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Dankzij de royale oppervlakte is er naast het slaapgedeelte bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of thuiswerkplek.

Tuin & garage

Een echte blikvanger is de royale tuinkamer van ca. 30 m². Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte volledig worden afgesloten, waardoor een heerlijke extra leefruimte ontstaat die de perfecte overgang vormt tussen de woonkamer en de tuin. De tuinkamer is voorzien een grote moderne, keramische tegelvloer en inbouwspots waardoor het een sfeervolle buitenruimte is die veel privay biedt.

De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een gazon, borders met beplanting en een tweede zonneterras aan de achterzijde. Het houten tuinhuis van ca. 4,5 m² is voorzien van elektra.

Vanuit de tuinkamer is de inpandige garage bereikbaar. Deze royale garage van ca. 25,5 m² beschikt over elektra en zowel warm als koud water. Via de openslaande deuren is de garage rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar.

Ligging:
De woning ligt in de gewilde woonwijk Hagerbroek van Venlo Centrum Zuid, een prettige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels, speelgelegenheden en winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo, VieCuri Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Woning ligt in het nabijgelegen natuurgebied 't Jaomerdal om heerlijk te wandelen of fietsen. En heeft een vrije uitkijk op natuurgebied, wandelroute Maas & Peel.

Algemeen:

  • Bouwjaar: 1999
  • Perceeloppervlakte: 265 m²
  • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m²
  • Overig inpandige ruimte: ca. 25 m²
  • Externe bergruimte: ca. 38 m²
  • Inhoud: ca. 505 m³
  • Energielabel A
  • 10 zonnepanelen (2016)
  • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
  • Combi-cv-ketel Remeha (2013)
  • Zeer goede onderhoudsstaat, zowel binnen als buiten
  • Gehele begane grond inclusief keuken gerenoveerd in 2022
  • Eigen oprit en inpandige garage

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.606
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
505 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
121 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Hagerbroek?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Toermalijn

  • Pelikaanstraat, Venlo Bushalte
    6 min. | 420 m
  • Hagerhofweg, Venlo Bushalte
    10 min. | 750 m
  • Albatrosstraat, Venlo Bushalte
    10 min. | 793 m
  • Zwanenstraat, Venlo Bushalte
    16 min. | 1290 m
  • Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte
    18 min. | 1417 m
  • Tegelseweg, Venlo Bushalte
    20 min. | 1589 m
  • Spechtweg, Venlo Bushalte
    20 min. | 1620 m
  • Maagdenbergplein, Venlo Bushalte
    21 min. | 1683 m
  • Ziekenhuis VieCuri, Venlo Bushalte
    21 min. | 1695 m
  • Emmastraat, Venlo Bushalte
    22 min. | 1796 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning