Sneeuwbalstraat 57

Beschrijving

Aantrekkelijke jonge en royale 5 kamer eengezinswoning van 124 m² woongenot met 4 goede slaapkamers, een eigen parkeerplaats onder uw zonneterras van 14 m², energielabel A, gelegen nabij het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" op eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Babberspolder.

De ruime woonkamer met open keuken is ruim 40 m² groot en aansluitend vind u het heerlijke zonneterras. Er zijn 4 goede slaapkamers met een keurige badkamer en er is nog een inpandige berging.

De woning is gebouwd in 2014, uiteraard goed onderhouden, volledig geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van park 't Nieuwelant en grote natuurspeeltuin zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer als bus en metro zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Deze woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een flink woonoppervlak, duurzaam energielabel A en een fraaie stadse ligging in een kindvriendelijke woonwijk, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

Begane grond
Ruime hal met toegang tot moderne toiletruimte met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling en mechanische afzuiging.
Verder vind u hier de meterkast, trap naar de bovengelegen verdiepingen en de inpandige berging van circa 8 m² met entresol, opstelling wasmachine en toegang tot de eigen parkeerplaats op het privé binnen terrein.
Slaapkamer 1 ook te gebruiken als werkkamer circa 10,5 m².

Eerste verdieping
Royale open living aan de achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk groot zonneterras van 14 m².

In het midden vind u de open keuken compleet diverse inbouwapparaten als een gas kookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en spoelbak.
De living met open keuken is totaal circa 41 m² groot en de eetkamer vind u aan de voorzijde met een frans balkon om heerlijk in de ochtend zon wakker te worden met een goede kop koffie.

Er is een open trap naar de tweede verdieping en een inpandige bergkast.

Tweede verdieping
Ruime lichte overloop met toegang tot een inpandige bergkast met opstelling cv-combiketel en omvormer.
Separate 2e toiletruimte met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling en mechanische afzuiging.

3 slaapkamers, circa 14, 7,5 en 7 m².
Ruime badkamer, met inloopdouche, wastafel, design radiator en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Bijzonderheden

• Jonge en moderne 5 kamer eengezinswoning;
• Woonoppervlakte 123 m² (Volgens de meetrapportage);
• Gelegen op eigen grond;
• Gebouwd in 2014, goed onderhouden, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A;
• Eigen privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Royale living met open keuken en toegang naar het zonneterras;
• Inpandige berging op de begane grond;
• Maandelijkse bijdrage voor het mandelige binnenterrein van € 17,74;
• Clausule dat de woning niet door de eigenaar zelf bewoond, is van toepassing;
• De verkoper werkt met een eigen vaste notaris, dit is niet onderhandelbaar, vraag naar de voorwaarden;
• Nabij de Stadsgehoorzaal, stadspark ’t Hof waar u lekker kunt wandelen, scholen en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen;
• Op loopafstand van station Vlaardingen Oost met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
• Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20;
• Oplevering kan per direct.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.