Platanendreef 95

Beschrijving

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie in Vlaardingen!

Aan de geliefde Platanendreef vindt u deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1985 met oprit, garage en een heerlijk zonnige achtertuin op maar liefst 324 m² eigen grond. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving.

Deze ruime 5-kamerwoning ligt rustig in de groene en kindvriendelijke Drevenbuurt in Holy Noord en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte en royale living van ruim 40 m² en een vrij gelegen tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten, voelt u zich hier direct thuis.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele mogelijkheden. De 8 meter diepe garage biedt volop potentie voor een kantoor aan huis, speelruimte of zelfs extra woonruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een balkon en zijn er uitbreidingsmogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens aan te passen.

Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met (houtgestookte) open haard, vloerverwarming en een open keuken met een fraai zicht op de voortuin – en een royale achtertuin perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C, met volop kansen om verder te verduurzamen.

Ook de ligging is ideaal: rustig en groen, met de natuur van Midden-Delfland, de Broekpolder en de Olsthoornplas letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels (De Loper), openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zich op korte afstand.

Kortom: een compleet familiehuis op een fantastische locatie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Indeling
Begane grond
Royale voortuin van circa 95 m² met oprit voor meerdere auto's, planten borders, carport 12 m² en toegang tot de garage.

Ruime entree met binnenkomst onder de carport, voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en inpandige toegang tot de garage.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, afgewerkt in grijs/witte kleurstelling tot het plafond en voorzien van mechanische afzuiging.

Aangebouwde stenen garage van binnenuit bereikbaar, meer dan 8 meter diep en totaal circa 22 m² groot is voorzien van opstelling wasmachine, elektra, verwarming en achterom.

Zonnige en tuingerichte woonkamer circa 40 m² met sfeervolle (houtgestookte) open haard, marmeren (Statuario) vloer met vloerverwarming en convector met schuifpui naar de achtertuin.
Keurige open witte woonkeuken van circa 5 m² aan de voorzijde met zicht op de voortuin, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser en dubbele geïntegreerde spoelbak. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval.

De royale achtertuin van 18 meter diep en totaal circa 150 m² groot, beschikt over een ruime terras met zonwering aan de gevel en volop groen voor rust en privacy. De ligging is ideaal op het zonnige zuidwesten en is verder voorzien van een houten berging van circa 9 m², toegang tot de garage en een achterom.

1e verdieping
Overloop met zijraam en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (voorzijde) circa 12 m² met vaste schuif wandkast en balkon van circa 3,5 m².
Slaapkamer 2 (achterzijde) circa 10 m² met vaste schuif wandkast en dakkapel.
Slaapkamer 3 (achterzijde) circa 10 m² met dakkapel.

De moderne badkamer van 5,5 m² is uitgerust met een ligbad voorzien van Whrilpool, inloopdouchecabine met stortdouche, easy drain regengoot, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator en is fraai betegeld tot het met inbouwspots gestucte plafond, mechanische afzuiging en een raam voor ventilatie. Tevens is hier aangename vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
Open zolderruimte van circa 18 m² met opstelling cv-combiketel, dakkapel en dakraam. Er is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

• Aantrekkelijke en vrij gelegen 2^1-kapwoning met 5 kamers;
• Gelegen op 324 m² eigen grond met carport en oprit voor meerdere auto’s;
• Woonoppervlakte 119 m² en 23 m² overig inpandige ruimte (conform meetinstructie);
• Tuingerichte living van 40 m² met open keuken 5 m²;
• Aangebouwde garage, ook ideaal als eventueel te realiseren werk/praktijk- of speelkamer;
• Zonnige achtertuin 150 m² met royaal terras, berging en achterom;
• 4 goede slaapkamers, ruime badkamer, garage en berging;
• Goed onderhouden (bouwjaar 1985), grotendeels geïsoleerd en energielabel C;
• Toplocatie: direct aan groen en recreatiegebied Midden-Delfland, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Noord, dichtbij winkelcentrum De Loper, scholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
• Uitstekende bereikbaarheid: nabij A4/A20 en OV (bus & tram) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand;
• Gezien de leeftijd is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.