Lindengaarde 22

Beschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met zes (slaap)kamers.

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Groenswaard staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop leefruimte voor een (samengesteld) gezin en beschikt over zes multifunctionele kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hier geniet je volop van leefruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2020 een stijlvolle keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Daarnaast zijn de vloer, gevels en het dak geïsoleerd, is de woning volledig voorzien van HR++-beglazing en zorgen vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort.

Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal, voorzien van een praktische garderobekast, de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De meterkast beschikt over een moderne installatie met een uitgebreide groepenindeling. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische bergkast en via de stijlvolle zwarte glazen deur stap je de ruime woonkamer binnen.

De lichte doorzonwoonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een aangename hoeveelheid daglicht. De wanden op de begane grond en in het trappenhuis zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een PVC-vloer. De open indeling maakt dit een ideale plek om te koken, tafelen en ontspannen met familie en vrienden.

De moderne keuken, geplaatst in 2020, is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte en voorzien van inbouwspots. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De gezellige bar biedt een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie, een ontbijt of een leuk gesprek tijdens het koken.

Vanuit de hal in de woonkamer bereik je via de moderne trap, voorzien van verlichting, de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een opbergkast met aansluiting voor wasapparatuur.
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, uitgerust met een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een eigen wastafel met meubel. Dankzij de grote, brede ramen geniet deze kamer van veel daglicht.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt, net als de eerste slaapkamer, over grote raampartijen en een inbouwkast.
Momenteel wordt de derde kamer gebruikt als thuiswerkplek, maar deze kan ook uitstekend dienen als derde slaapkamer.
In 2020 is de badkamer volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze royale ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, hangend toilet, stijlvolle wastafel en elektrische vloerverwarming.

De royale tweede verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers en een aparte wasruimte.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een breed raam over de volledige gevel, wat zorgt voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een kleine vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast en eveneens ruim van opzet.
De aparte wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en biedt daarnaast extra praktische bergruimte.

De verzorgde achtertuin op het oosten biedt een fijne plek voor de ochtend- en middagzon. De stenen berging en de overkapping bieden volop praktische bergruimte en een gezellige zitplek. Via de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De verzorgde voortuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de avondzon kunt genieten.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Groensvoorde, NS-station Waddinxveen Noord, scholen, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het Gouwebos en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

• Moderne keuken geplaatst in 2020
• Complete badkamer uit 2020, met elektrische vloerverwarming
• Warmwater-vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken
• Volledig voorzien van HR++-beglazing
• Vloerisolatie aangebracht in 2020 (HR++ isolatieschuim)
• Dakisolatie aangebracht in 2020
• Spouwmuurisolatie aangebracht in 2020
• Kunststof voorportaal vernieuwd in 2021
• Extra groepen aangebracht in de meterkast
• Voegwerk vernieuwd in 2025
• Gedeeltelijk buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De oplevering van deze leuke woning is in overleg met de verkopers. Zij geven een indicatie af van oktober 2026.

Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden en maatvoeringen zijn slechts indicatief.