- 573 m²
- 9 kamers
- 2010
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 573 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Westeinde-Lommerlust in Warmond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Frans balkon, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Sauna, Douche, Dakraam, Stoomcabine, Bergruimte, Zwembad, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Waar wonen een kunstvorm wordt
Soms verschijnt er een woning die meer is dan een huis — een architectonisch statement, een levensstijl, een beleving.
Buitenwater 2 in Warmond is zo’n zeldzame residentie: een exclusieve villa aan het water waar luxe, rust en verfijning samenkomen.
Met oog voor elk detail ontworpen en gebouwd, biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort en afwerking. Een thuis met privézwembad, wellness, gym en bioscoop – tot in de kleinste details perfect uitgevoerd.
MEESTERWERK AAN HET WATER
Met haar rieten kap, sculpturale lijnen en ligging aan het water is deze villa een herkenningspunt in de regio - ontworpen door Van Manen Architecten, bekend om hun tijdloze en elegante stijl.
Het perceel van 2.089 m² is onder architectuur aangelegd en biedt maximale privacy.
De woning beschikt over 573 m² woonoppervlak en een inhoud van 2.306 m³ – ruim, harmonieus en evenwichtig van proportie.
BEGANE GROND – RUIMTE EN LICHT
De imposante entree met vide en dubbele deuren geeft direct een gevoel van grandeur.
De royale woonkamer met open haard staat in verbinding met zowel de tuin als de eetkamer, en kan met houten schuifdeuren worden afgesloten.
De leefkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland in Patagonia kwartsiet en apparatuur van Gaggenau.
Een bijkeuken met doorgang naar de dubbele inpandige garage maakt de begane grond compleet.
Hoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
VERDIEPING – PRIVATE RETREAT
De master suite vormt een oase van rust met gashaard, panoramisch uitzicht en een luxe badkamer met jacuzzi, sunshower en separate toiletruimte.
Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer.
Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met regendouche, toilet en was-/stookruimte.
De master bedroom fungeert tevens als saferoom met staalversterkte houten deuren.
SOUTERRAIN – WELLNESS & ENTERTAINMENT
Het souterrain is gewijd aan ontspanning en welzijn.
Het verwarmde binnenzwembad van 13 meter vormt het hart van deze verdieping – omgeven door wanden die golven als een berglandschap, met een subtiel verlichte waterval als blikvanger.
Een unieke ruimte die rust en elegantie uitstraalt.
Verder zijn er een fitnessruimte, stoomcabine, droge ( Finse )-infraroodsauna en een privébioscoop – alles voor ultiem comfort en privacy.
TUIN – LEVEN AAN HET WATER
De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, volwassen beplanting en kleurrijke borders.
Aan de waterzijde bevindt zich een boothuis van 53 m² met op afstand bedienbare bootlift (voor een sloep tot 11 meter) en een overdekte veranda met houtgestookte haard.
De lange aanlegsteiger met zwemtrap biedt directe toegang tot de Kagerplassen, de Leidse grachten en het Braassemermeer.
Een plek waar wonen en waterleven één worden.
DUURZAAMHEID & COMFORT
• Gebouwd in 2010 met hoogwaardige isolatie
• HR+++ glas en vloerverwarming in de gehele woning
• Aardwarmtepomp en airconditioning
• Geavanceerde domotica en GBS-systeem
• Energielabel A+
BIJZONDERHEDEN
• Hoge, massief houten deuren en maatwerk inbouwkasten
• Turks hardsteen op de begane grond, eikenhout op de verdieping
• Domotica en Sonos speakers binnen en buiten
• Laadpaal voor elektrische auto
• Alarm- en camerasysteem
• Beregeningsinstallatie en tuinverlichting
EEN ZELDZAME VONDST
Villa’s van dit niveau verschijnen zelden op de markt.
Buitenwater 2 biedt een unieke combinatie van luxe, rust en tijdloze klasse – een woning voor wie alleen het beste voldoende is.
Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 6.450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 11.257
- Aangeboden sinds
- 19-11-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 573 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.089 m²
- Inhoud
- 2.306 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Frans balkon
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Sauna
- Douche
- Dakraam
- Stoomcabine
- Bergruimte
- Zwembad
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 1.856 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Open haard, Volledige vloerverwarming, Aardwarmte, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Buitenwater
-
President Kennedylaan, Oegstgeest Bushalte5 min. | 394 m
-
Lommerlustlaan, Warmond Bushalte9 min. | 666 m
-
Haaswijk, Oegstgeest Bushalte10 min. | 807 m
-
Van Brouchovenlaan, Oegstgeest Bushalte13 min. | 1061 m
-
Abtspoelweg, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1143 m
-
Hazenboslaan, Oegstgeest Bushalte17 min. | 1394 m
-
Jachthaven Poelgeest, Oegstgeest Bushalte17 min. | 1399 m
-
Sweilandstraat, Warmond Bushalte18 min. | 1426 m
-
Haaswijklaan, Oegstgeest Bushalte22 min. | 1753 m
-
Morsebellaan, Oegstgeest Bushalte22 min. | 1819 m
-
Aert van Neslaan, Oegstgeest Bushalte23 min. | 1877 m
-
Dahlialaan, Oegstgeest Bushalte23 min. | 1891 m
-
Openbare Montessorischool Oegstgeest School14 min. | 1111 m
-
Yuverta vmbo Oegstgeest School15 min. | 1217 m
-
(V)SO Kentalis Enkschool Zwolle School16 min. | 1293 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kring Jenaplan-School School17 min. | 1364 m
-
Daltonschool Oegstgeest School20 min. | 1645 m
-
Basisschool Joris De Witte School21 min. | 1724 m
-
Hofdyckschool School22 min. | 1744 m
-
Van Dijk Store13 min. | 1064 m
-
Muyselaar Fietsen Store20 min. | 1660 m
-
Lidl Supermarkt21 min. | 1672 m
-
haarmode Dofferhoff Store22 min. | 1796 m
-
Albert Heijn Supermarkt23 min. | 1872 m
-
Passie Store24 min. | 1918 m
-
Ammerlaan de Bakkers Store24 min. | 1933 m
-
Van Wijk Store24 min. | 1941 m
-
Garage Vink Store25 min. | 1999 m
-
Bistro Amice Restaurant13 min. | 1002 m
-
Stationskoffiehuis Warmond Coffee Shop13 min. | 1009 m
-
Timber Club Restaurant17 min. | 1401 m
-
Leo's BBQ Restaurant20 min. | 1592 m
-
Snackbar 't Haasje Coffee Shop21 min. | 1743 m
-
Het Haasje Fastfood22 min. | 1751 m
-
De Moerbei Restaurant23 min. | 1886 m
-
Mulberry Restaurant Restaurant23 min. | 1896 m
-
Loetje Restaurant24 min. | 1961 m
-
Terras Irispark Coffee Shop24 min. | 1987 m
-
Optisport Zwembad Poelmeer Sportcentrum11 min. | 891 m
-
Fitcamp training Sportschool12 min. | 949 m
-
Healthclub Prolife Sportschool12 min. | 958 m
-
Premium Personal Training Sportschool12 min. | 981 m
-
Street Jump Warmond Sportcentrum13 min. | 1027 m
-
Dekker Warmond Sportcentrum14 min. | 1116 m
-
Carel de Bruijn Tennis Sportcentrum14 min. | 1149 m
-
L.O.H.C. veld 5 Sportcentrum14 min. | 1161 m
-
L.O.H.C. veld 6 Sportcentrum15 min. | 1164 m
-
L.O.H.C. veld 4 Sportcentrum15 min. | 1168 m
-
Dekker Tennis Sportcentrum15 min. | 1198 m
-
Klinkenbergerplas Sportcentrum15 min. | 1232 m
-
Watersportcentrum Warmond Sportcentrum15 min. | 1239 m
-
Warmondse IJs- en Skeelerclub Sportcentrum16 min. | 1312 m
-
Sportpark De Krogt Sportcentrum17 min. | 1333 m
-
L.O.H.C. oefenveld Sportcentrum17 min. | 1392 m
-
L.O.H.C. veld 2 Sportcentrum19 min. | 1496 m
-
L.O.H.C. veld 1 Sportcentrum19 min. | 1499 m
-
L.O.H.C. veld 3 Sportcentrum19 min. | 1504 m
-
Yoga met Jeannette Sportschool20 min. | 1624 m
-
Huisartsenpraktijk Actaea Doctor18 min. | 1464 m
-
Bejaardenhuis Hofdijck Ziekenhuis19 min. | 1559 m
-
Carlina Apotheek Apotheek21 min. | 1726 m
-
Huisartsenpraktijk Poelgeest Doctor22 min. | 1748 m
-
Huisartsenpraktijk Haaswijk Doctor22 min. | 1755 m
-
Fysio Care Oegstgeest Ziekenhuis22 min. | 1776 m
-
Dorte Kramers - voeding & welzijn Ziekenhuis24 min. | 1946 m
-
Ajax Sportman Combinatie (ASC) Park8 min. | 590 m
-
Sportpark Hofbrouckerlaan Park9 min. | 687 m
-
Polders van Poelgeest Natuurgebied11 min. | 834 m
-
Polder Poelgeest in Oegstgeest Natuurgebied12 min. | 921 m
-
Van Tasie Park12 min. | 986 m
-
Monkey Town Warmond Park15 min. | 1224 m
-
Hofbroecker Park Park18 min. | 1473 m
-
Hofbrouckerpark Park18 min. | 1473 m
-
F.B. Hotzpark Park19 min. | 1537 m
-
Voedselbos Okkerheide Tuin19 min. | 1572 m
-
Jan Wilspark Park20 min. | 1600 m
-
Vroege Vogelspark Park21 min. | 1674 m
-
Oud Poelgeest Natuurgebied21 min. | 1696 m
-
Klein Leevliet Tuin21 min. | 1722 m
-
Jan David Zocherpark Park22 min. | 1748 m
-
Buitenplaats Vroenhof Tuin22 min. | 1778 m
-
Irispark Park22 min. | 1805 m
-
Mien Ruyspark Park23 min. | 1898 m
-
Klinkenbergerplas Park24 min. | 1977 m
