Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Dr. Fransesstraat 13

Bekijk kaart
6321 CN Wijlre (Wijlre)
€ 339.000 k.k.
  • 92 m²
  • 3 kamers
  • 1972

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Dionne Makelaars;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Wijlre in Wijlre;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Licht wonen met het groen voor de deur en volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby. Aan de Dr. Fransesstraat 13 in Wijlre vind je deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een ruime garage met carport en een verzorgde achtertuin. Een fijne plek voor een starter, alleenstaande of jong gezin, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met de basisschool en een speeltuintje op loopafstand.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en staat op een perceel van 241 m². De lichte afwerking en prettige lichtinval zorgen binnen voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het groene plantsoen, terwijl aan de achterzijde de tuin uitnodigt om buiten te zitten.

Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden. De keuken en badkamer zijn al wat langer in gebruik, maar verzorgd en bruikbaar. Je kunt hier dus prima wonen en ondertussen bepalen welke onderdelen je op termijn naar je eigen smaak wilt aanpassen. De overwegend lichte, neutrale afwerking vormt daarvoor een prettige basis. Met kunststoffen kozijnen, isolerende beglazing, dakisolatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken zijn er bovendien verschillende praktische comfortvoorzieningen aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een overdekt terras direct aansluitend aan de woning en een extra zonneterras, de privacy is goed. De grote garage, carport en lange oprit geeft genoeg ruimte voor al je praktische zaken op eigen terrein. De ingrediënten voor je nieuwe thuis staan hier klaar, kom zeker een kijkje nemen om het zelf te ervaren.

OMGEVING

Wonen in Wijlre betekent genieten van rust, natuur en een prettig dorps karakter. Het dorp beschikt over een aantrekkelijke kern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat de ligging extra geschikt maakt voor gezinnen. Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

  • Entree en hal voorzien van marmeren vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapberging met CV installatie en luik naar de kruipruimte.
  • Toiletruimte met hangend closet.
  • Lichte doorzonwoonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde, schuifpui naar de tuin. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer, vloerverwarming en een gashaard.
    -Keuken met marmeren vloer en enkele deur naar de tuin. Lichte aanbouwinstallatie beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier zijn een marmeren vloer en vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

  • Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
  • Ruime hoofdslaapkamer (het betreft twee samengevoegde slaapkamers) met een lichte laminaatvloer, airconditioning en een kastenwand
  • Tweede slaapkamer, eveneens met een lichte laminaat vloerafwerking. Deze kamer is ook te gebruiken als werk- of logeerkamer.
  • Verzorgde, licht betegelde badkamer met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel, hangend closet en radiator.

Buiten

  • Verzorgde achtertuin op het noordoosten, ingericht met een gazon, bestrating, overkapping en meerdere plekken om een zitje te maken.

  • Ruime garage met elektra, verwarming, witgoedaansluiting en kantelpoort

  • Carport en parkeergelegenheid op eigen oprit.

  • Achter de garage bevindt zich een aanvullende berging/dierenverblijf.

  • Verwarming en warm water via een Nefit Proline HRC30/CW5-combiketel uit 2011, in eigendom.

  • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

  • Gashaard in de woonkamer.

  • Airconditioning op de hoofdslaapkamer.

  • Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing

  • Dakisolatie aanwezig.

  • Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.685
Aangeboden sinds
05-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
319 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Schuifdeuren
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
88 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
21 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dr. Fransesstraat

  • Engeweg, Wijlre Bushalte
    4 min. | 253 m
  • Klapstraat, Wijlre Bushalte
    5 min. | 390 m
  • Wielderdorpstraat, Wijlre Bushalte
    16 min. | 1266 m
  • Brouwerij, Wijlre Bushalte
    19 min. | 1575 m

Dionne Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 339.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Dionne Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 339.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning