Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Valkenburgerweg 26

Bekijk kaart
6321 GG Wijlre (Wijlre)
€ 415.000 k.k.
  • 90 m²
  • 4 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 24 augustus 2026 aangeboden door Dionne Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Wijlre in Wijlre.

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een uitzonderlijk mooie plek centraal in het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een royaal perceel van maar liefst 1.925 m² en een prachtig uitzicht over het Geuldal. Deze vrijstaande bungalow uit 1968 is niet de woning voor wie vandaag de sleutel wil omdraaien en morgen klaar wil zijn, maar juist voor de koper die mogelijkheden ziet. De woning is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en vraagt om een allesomvattende renovatie. Ook sloop en vervangende nieuwbouw kan, uiteraard afhankelijk van de benodigde toestemmingen, een interessante gedachte zijn. Wat hier vooral wordt gekocht, is dan ook een bijzondere plek met ruimte, privacy en een uitzicht dat zich niet laat namaken. De bungalow beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en heeft daarnaast een verrassend groot souterrain met ook weer 90 m² overige inpandige ruimte. Op de woonverdieping bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, eetkamer/serre en twee slaapkamers. Onder de woning ligt een vrijwel volledig souterrain met meerdere kelderruimten, een wasruimte en berging.
De ligging is zonder twijfel één van de sterkste troeven van deze plek. De woning ligt aan de Valkenburgerweg, maar bevindt zich op ruime afstand van de straat. Hierdoor ervaar je hier veel meer rust dan de ligging aan deze doorgaande weg in eerste instantie doet vermoeden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Kandelsgats, waarna het landschap overgaat in het natuurgebied rondom de meanderende Geul. Vanuit de woning en het perceel ontvouwt zich een fraai panorama over het Geuldal, met zicht in de richting van buurtschappen als Berghof en Stokhem en de bekende Zuid-Limburgse heuvels Doodeman en Keutenberg. Een landschap dat ieder seizoen een ander gezicht heeft en dat letterlijk aan de achterzijde van het perceel begint. Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. De dorpse voorzieningen van Wijlre bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere een bakker, bloemenzaak en groentewinkel in de nabijheid aanwezig en ook de basisschool, een kinderopvang en verschillende horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het buitenleven van het Heuvelland met de praktische voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree aan de voorzijde in de hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte met staand closet, trap naar het souterrain en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de linkerzijde ligt de woonkamer, die zich over vrijwel de volledige diepte van het oorspronkelijke woonhuis uitstrekt en voorzien van parketvloer en schouw. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, afgewerkt met vinylvloer. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich de in 1970 gerealiseerde eetkamer/serre. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon en heb je zicht richting het achterliggende landschap.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die afgewerkt zijn met een parketvloer

Via de trap in de hal is het royale souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich meerdere kelderruimten, een afzonderlijke wasruimte met douche en wasmachineaansluiting en een berging. De hoeveelheid inpandige ruimte onder de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's en andere praktische doeleinden.
Vanuit het souterrain is tevens de buitenruimte bereikbaar. Aan de achter-/zijkant van de woning bevindt zich een carport.

  • Het platte dak dateert uit 1989 en is voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig;
  • De zij- en achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • HR-combi cv-installatie van Bosch, installatiejaar 2011, eigendom;
  • De eetkamer/serre is omstreeks 1970 aangebouwd;
  • Energielabel G;
  • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.611
Aangeboden sinds
24-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Matig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
1.925 m²
Inhoud
581 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
  • Landelijk gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
1.890 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Valkenburgerweg

  • Engeweg, Wijlre Bushalte
    2 min. | 150 m
  • Klapstraat, Wijlre Bushalte
    5 min. | 400 m
  • Wielderdorpstraat, Wijlre Bushalte
    15 min. | 1179 m
  • Brouwerij, Wijlre Bushalte
    18 min. | 1455 m

Dionne Makelaars

Contact met de makelaar
+31434502333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Dionne Makelaars

Contact met de makelaar
+31434502333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning