Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

de Kuinder 24

Bekijk kaart
3448 DR Woerden (Molenvliet-Oost)
€ 425.000 k.k.
  • 75 m²
  • 3 kamers
  • 1980

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Groenendael Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt Molenvliet-Oost in Woerden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.

Beschrijving

wonen in Molenvliet nabij het stadspark met volop ruimte binnen én buiten!

Wonen aan het groen, met volop ruimte binnen én buiten!
Aan de rand van het Molenvlietpark staat deze hoekwoning met twee slaapkamers, een royale tuin, een groot dakterras en een ruime houten berging. De vrije hoekligging, het uitzicht over het water en het omliggende groen maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
Binnen tref je een lichte woonkamer en een moderne, witte inbouwkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De modern uitgevoerde badkamer is licht betegeld en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping ligt de tweede slaapkamer, fraai gesitueerd onder de kap. De royale, grotendeels bestrate tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitgedeelten. Hier kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. De grote houten berging zorgt bovendien voor veel praktische opslagruimte.
Een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke tuin en een prachtige ligging aan water en groen, midden in de geliefde wijk Molenvliet.

Via de entree komtj u in de hal met de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de vrijwel vierkante woonkamer binnen. Dankzij de vele ramen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Een deur biedt rechtstreeks toegang tot de ruime tuin.
Aansluitend bevindt zich de diepe, halfopen keuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan.

De overloop biedt toegang tot de badkamer en de ruime slaapkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met badklapwand. Vanuit de slaapkamer stap je direct het op het westen gelegen dakterras op: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten.

Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine kap en zichtbare balken geven de kamer bovendien een sfeervol karakter. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. In een afzonderlijke kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vanaf het terras kijk je fraai uit over het omliggende groen.

De royale, grotendeels bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungegedeelten. Door de verschillende niveaus ontstaan sfeervolle terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De houten erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat een grote houten berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom loop je direct richting het omliggende groen en water van het Molenvlietpark.

  • Fraaie ligging aan de rand van het Molenvlietpark;
  • Vrij uitzicht over water en groen;
  • Directe toegang vanuit de woonkamer tot de tuin;
  • Keuken voorzien van vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan;
  • Toiletruimte op de begane grond met wandcloset en fonteintje;
  • Verzorgde badkamer met ligbad en badklapwand, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator;
  • Ruime slaapkamer op de eerste verdieping met directe toegang tot het dakterras;
  • Laminaatvloeren op alle verdiepingen;
  • Dakterras gelegen op het westen;
  • Sfeervolle tweede verdieping met schuine kap en zichtbare balken;
  • Veel praktische bergruimte in vaste kasten en achter de knieschotten;
  • Cv-ketel opgesteld in een afzonderlijke kast;
  • Royale, grotendeels bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin;
  • Volop ruimte voor meerdere zit- en loungegedeelten;
  • Veel privacy dankzij de houten erfafscheiding;
  • Grote houten berging met dubbele deuren;
  • Was- en droger aansluiting in de berging
  • Praktische achterom;
  • Vanuit de tuin directe verbinding met het omliggende groen en water.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.667
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
282 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR-107 (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Molenvliet-Oost?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van de Kuinder

  • Waardsedijk, Woerden Bushalte
    6 min. | 448 m
  • Molenvlietbrink, Woerden Bushalte
    6 min. | 493 m
  • Polderbaan, Woerden Bushalte
    7 min. | 541 m
  • Akeleiweide, Woerden Bushalte
    9 min. | 668 m
  • Akkerwindeveld, Woerden Bushalte
    12 min. | 925 m
  • Stromenlaan, Woerden Bushalte
    13 min. | 1060 m
  • Molenvlietbaan, Woerden Bushalte
    15 min. | 1187 m
  • Wederikveld, Woerden Bushalte
    15 min. | 1223 m
  • Kuipersweg, Woerden Bushalte
    15 min. | 1228 m
  • Lindenlaan, Woerden Bushalte
    22 min. | 1808 m

Groenendael Makelaardij

Contact met de makelaar
+31348431368 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Groenendael Makelaardij

Contact met de makelaar
+31348431368 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning