- 141 m²
- 6 kamers
- 1997
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 juni 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Buitengebied Zieuwent in Zieuwent;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Genieten van landelijk leven in een royale (geschakelde) woning en tegelijk alle moderne gemakken van deze tijd ervaren? Het is echt mogelijk! Hier vind je de vervulling van al je woondromen. Thuiskomen in een oase van rust en ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog eens vier slaapkamers. Een paardenbak, paardenstallen, weide, royale schuur met garage en beiderzijds een bergruimte/ werkplaats, overkapping én een uitzicht waar geen televisieprogramma tegenop kan. Lees maar mee...
Landelijk wonen rond Zieuwent
De Rouwhorsterdijk is een idyllische rustige weg, ten oosten van het gezellige dorpje Zieuwent. Je woont lekker buitenaf en toch zit je overal dichtbij. Kenmerkend voor de omgeving is de uitgestrektheid van het typische coulisselandschap. Je kunt hier fietsen op speciaal onderhouden privépaden, mogelijk gemaakt door de vriendelijke mensen die hier veel overhebben om deze omgeving in al haar schoonheid te laten zien. Alles ademt hier rust en ontspanning. De grotere kernen Lichtenvoorde en Groenlo liggen in de buurt, net als de ontsluiting naar de A18.
Thuiskomen in sfeer en comfort
Rustig rijdend naar huisnummer 3a komen we al onder de indruk van de ongekende rust die hier heerst. We rijden door de geopende gietijzeren toegangspoorten en parkeren de auto op eigen terrein. Wow, wat een uitzicht, sprekende wolkenluchten en weidsheid! Wat een ruimte en wat een riant perceel vol mogelijkheden! Genieten in volle vrijheid! Of je houdt van het buitenleven, ruimte zoekt voor je hobby’s, graag je paarden bij huis houdt of gewoon lekker wil ontspannen in een sfeervol en comfortabel huis, hier komt het allemaal samen.
We stappen de woning binnen en voelen ons meteen welkom door de warme en uitnodigende sfeer die hier heerst. Vanzelf worden we getrokken naar het kloppende hart van het huis: de woonkeuken met Neff apparatuur en inductie kookplaat. Het toilet met de bijkeuken, de gang en de trapkast hebben we net achter ons gelaten. De woonkamer met houtkachel is lekker breed. Via het halfronde raam tot op de grond heb je een fenomenaal uitzicht. Hier zit je graag en lang! We lopen een stuk terug en zien de badkamer en slaapkamer, ideaal op de begane grond.
Boven bekijken we op het gemak een viertal slaapkamers (twee met dakraam) en een separaat toilet met wastafel.
Buitenleven
De tuin en de buitenruimte maken het tot een unieke plek vol mogelijkheden en privacy. Er is ruimte voor dieren, voor klussen (links de garage, in het midden een halfopen stallingsruimte en rechts nog een ruimte met openslaande deuren. Boven beide zijkanten is een zolderberging. Er is krachtstroom aanwezig en een puntstuk voor grondwater.) De gezellige veranda zorgt voor lange zomeravonden vol rust of uitbundige gezelligheid; net wat je wilt.
Paardenliefhebbers komen aan hun trekken
De professioneel aangelegde paardenbak staat garant voor uren plezier voor paard en ruiter. Heb je geen paarden, dan kun je de bak in een handomdraai omtoveren tot volleybalveld, speeltuin of privéstrand. De drie stallen zijn keurig. Geen trailer laden om ergens anders te trainen. Geen gehuurde stalling. Geen reistijd. Gewoon achter de deur. Zadel op. En gaan!
Duurzaam en toekomstbestendig
Het is hier niet alleen oergezellig en comfortabel, maar ook duurzaam. Dat is goed voor de planeet en de portemonnee. Deze woning heeft Energielabel A. Dak, vloer zijn geïsoleerd, er is dubbel glas. Gedeeltelijk vloerverwarming. Cv-combiketel (Nefit HR uit 2017). Glasvezel ligt tot aan de weg, is nog niet doorgetrokken.
Rouwhorsterdijk ****** herbergt meer dan een huis – het is een plek waar je herinneringen maakt, dromen verwezenlijkt en geniet van het ultieme buitenleven in een wonderschone omgeving. Een plek waar senioren toekomstbestendig kunnen wonen. Waar gezinnen alle ruimte krijgen. Waar paardenliefhebbers en klussers hun hobby aan huis beleven. En waar iedere dag voelt alsof je een klein beetje op vakantie bent. Kom zelf eens kijken en maak een afspraak bij Iets Anders Makelaars. Wij nemen lekker de tijd om je rond te leiden en zorgen voor iets lekkers.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.003 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.603
- Aangeboden sinds
- 30-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Mindervalide woning, Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.830 m²
- Inhoud
- 521 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- nefit HR (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
