Azaleapark 34

Beschrijving

Azaleapark ******, Zoetermeer

Wonen in een autoluwe straat

Veel ruimte in de woning maar ook een grote achtertuin om lekker buiten van het zonnetje te genieten. Bij deze woning aan het Azaleapark ****** in de wijk Seghwaert is het binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, is de woning verduurzaamd, heeft het een eigen parkeerplaats en staat het tegenover een gezellig park.

De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats of op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

Je komt het huis binnen in een ruime en lichte hal. Daar vind je ook het toilet. De glazen deur geeft al een snelle blik in de woonkamer. Ook deze valt op door het invallende daglicht en de ruimte. Plek genoeg voor een bankstel en eettafel. De half open keuken is eveneens ruim en heeft alle apparatuur die je nodig hebt om lekker te kokkerellen. De keuken beschikt verder over veel opbergruimte. We lopen weer terug naar de woonkamer want we hebben de tuin nog niet gezien. Deze is opvallend diep en onderhoudsvrij aangelegd en heeft verschillende niveau’s. De open trap naar boven is in het midden van de woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers. De master bedroom is gelegen over de gehele breedte van het huis. Maar ook de andere twee slaapkamers zijn ruim en keurig onderhouden zoals eigenlijk de gehele woning. Op de eerste verdieping is ook de badkamer. Mooi betegeld, een fraai badkamermeubel, het tweede toilet en met een heel sfeervol ligbad op pootjes. De badkamer en het toilet zijn functioneel en nog goed te gebruiken, maar zijn van een oudere uitvoering en verdienen op termijn modernisering.

De volgende trap gaat naar de tweede etage. Glazen deuren zorgen voor veel licht op deze etage met twee ruime slaapkamers. Hier is ook de wasruimte. En waar bij veel woningen de wasruimte maar klein is, is dit bij het Azaleapark ****** een grote ruimte. Genoeg plek dus voor bijvoorbeeld een wasrek, strijkplank of extra opbergruimte.

De woning is verduurzaamd met 11 zonnepanelen. Het dak is in 2021 vernieuwd en toen is de woning gelijk geïsoleerd. Het huis heeft houten kozijnen en dubbel glas. Er mag rekening gehouden worden met aandacht voor de kozijnen, evenals het vernieuwen van vloer- en wandafwerking, zodat je de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Naast de eerder genoemde eigen parkeerplaats beschikt de woning ook over een ondergrondse container voor afval.

De woning staat aan de overkant van park Seghwaert en is gelegen nabij de wijkwinkelcentra “Seghwaert” en “Leidsewallen”, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, het Stadshart, het Woonhart en openbaar vervoer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom, of je nu een starter bent, een gezin hebt of 55+er bent: Azaleapark is een huis waar je je echt thuis gaat voelen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1981| Woonoppervlakte: 113,60 m² | Inhoud: 402,34 m³ | Perceeloppervlakte ca. 123 m²
• Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas
• Keuken vernieuwd in 2016
• Ondergrondse afvalcontainer met toegangspas
• Eigen overdekte parkeerplaats (VvE-bijdrage ca. € 14,- per maand)
• Kozijnen geschilderd in 2021
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Platte daken (bitumen) vernieuwd in 2021 (voor plaatsing zonnepanelen)
• Fraai aangelegde achtertuin
• CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2023, eigendom)
• Voorzien van Airconditioning
• De woning is gelegen nabij wijkwinkelcentra “Seghwaert” en “Leidsewallen”, park Seghwaert, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, het Stadshart, het Woonhart en openbaar vervoer.
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.