Ebbehout 29

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een unieke ligging samenkomen? Deze moderne en tot in de puntjes verzorgde 5-kamer tussenwoning heeft het allemaal: een speelse split-level indeling, luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, een serre, balkon én royaal dakterras. Tel daar de eigen oprit, de fraai aangelegde achtertuin en het prachtige vrije uitzicht over het Balijbos bij op en u woont op een werkelijk bijzondere locatie.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op een van de mooiste locaties van de wijk. Direct tegenover de woning ligt het Balijbos, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar u dagelijks kunt genieten van wandelingen, de leuke kinderboerderij, fietstochten of een rondje hardlopen. Het vrije uitzicht over het groen zorgt bovendien voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning de rust van een groene woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een uitgebreide meterkast, een waterontharder (Aquacell), een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast.
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle split-level woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele woonkamer met gezellige gashaard en een prachtig vrij uitzicht over het Balijbos. Enkele treden lager ligt de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-oven.
Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke serre, die zorgt voor extra leefruimte, en de verzorgd aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning en biedt tevens toegang tot het balkon. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als werkkamer met vaste kast en de andere als inloopkast, maar beide zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt een royale studio met airconditioning en toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met de opstelplaats van de hybride cv-combiketel, wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

• Moderne 5-kamer tussenwoning (herenhuis)
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 165 m² en 197 m² perceeloppervlakte
• Gelegen op eigen grond
• Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en extra Tonzon-vloerisolatie (aangebracht in 2024)
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Fraai aangelegde achtertuin, serre, balkon én royaal dakterras
• Vrij en groen uitzicht over het Balijbos
• Zeer goed onderhouden en instapklaar

Uitgevoerde verbeteringen

• 2012: complete renovatie van keuken, badkamer en begane grond met vloerverwarming
• 2013: serre geplaatst
• 2014: dak vernieuwd
• 2018: gashaard geplaatst en 14 zonnepanelen geïnstalleerd
• 2021: HR++-beglazing geplaatst op de eerste verdieping en in de studio
• 2023: airconditioning (verwarmen én koelen) geplaatst in de hoofdslaapkamer en studio, nieuwe hybride cv-combiketel
• 2025: keukenapparatuur vernieuwd

Kortom: een stijlvolle, uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt intrekken. Dankzij de royale leefruimtes, de vele buitenruimtes en het unieke vrije uitzicht over het Balijbos is dit een woning die u gezien moet hebben.