- 220 m²
- 5 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Bighelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 220 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Vlijmen-Dorp in Vlijmen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Zwembad, Toilet.
Beschrijving
Aan de sfeervolle Wolput, midden in het dorpshart van Vlijmen (gemeente Heusden), staat een uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat een gezin kan wensen én meer. Een royale gezinswoning met karakter, een parkachtige tuin van maar liefst 112 meter diep, een overdekt privézwembad, een volledig ingericht poolhouse en een grote vrijstaande schuur vol mogelijkheden.
Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een atelier, een gastenverblijf of gewoon royaal wonen met volop buitenruimte in het groen: aan de Wolput kan het allemaal. Ooit was dit het bruisende dorpscafé van de buurt nu een warm en stijlvol thuis waar historie en hedendaags comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.
Tip:
Download de interactieve brochure.
De witte gevel met donkere kozijnen en authentieke details verraden direct de charme van dit bijzondere pand. Binnenkomst via een ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en separaat toilet.
De woning verrast direct met een XXL-woonkamer over de volledige breedte van het huis. Hoge plafonds, klassieke plafondlijsten, statige hoge plinten en grote raampartijen geven de ruimte een warme, statige uitstraling. De gashaard met stijlvolle schouw vormt het middelpunt van de kamer, terwijl drie dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ideaal voor gezinnen die van ruimte en licht houden.
De aangrenzende eetkamer biedt ruimschoots plek voor een grote eettafel perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken, strak uitgevoerd met lichte fronten, houten accenten en een donker werkblad. Voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. Grote ramen bieden uitzicht op de voortuin en laten veel daglicht binnen.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een eigen buitendeur ideaal voor het dagelijks gebruik van een druk gezin.
DDe brede overloop, voorzien van een vide met natuurlijk licht, geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De badkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en uitgevoerd in lichte tinten met elegante marmeren vloertegels. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Grote raampartijen zorgen voor een open, lichte sfeer.
De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met dubbele openslaande deuren naar het westerbalkon de perfecte plek om te genieten van de namiddagzon met een kop koffie of een glas wijn.
De tweede slaapkamer, centraal op de verdieping, is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over een brede kastenwand en prettige lichtinval veelzijdig inzetbaar als logeer- of hobbykamer.
De derde slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie en wordt momenteel gebruikt als atelier. Royaal van opzet, voorzien van airconditioning, een groot dakkapelraam en veel bergruimte. Door haar formaat en ligging biedt deze kamer eindeloze mogelijkheden: van creatieve werkplek tot luxe master bedroom of studio
Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik.
Bergzolder
Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van alles wat uit het zicht mag maar altijd binnen handbereik is.
In het midden de woning ligt een charmant balkon op het westen, bereikbaar via de Masterbedroom. Met privacy toch uitzicht over de karakteristieke Wolput geniet je hier van de middagzon en de avondstemming in het dorpshart van Vlijmen.
Tuin & buitenruimte
Achter de woning ontvouwt zich een buitenruimte van uitzonderlijke klasse een parkachtige tuin zoals je die zelden tegenkomt in het centrum van een dorp. Met een diepte van 112 meter, een breedte van circa 25 meter en een totaal perceeloppervlak van ruim 2.250 m² voelt dit meer als een privépark dan een achtertuin.
De tuin is stijlvol aangelegd met glooiende gazons, volwassen bomen, sierlijke borders en een prachtige vijver als natuurlijk middelpunt. Elke hoek heeft zijn eigen karakter rust, ruimte en groen in balans.
Centraal in de tuin staat het overdekte privézwembad, optimaal gepositioneerd voor zon en privacy. Direct daarnaast bevindt zich een volledig ingericht poolhouse, geschikt als gastenverblijf, thuiskantoor of atelier. Verderop staat een ruime met vliering en krachtstroom uitgeruste schuur een droom voor de doe-het-zelver, hobbyist of ondernemer die een praktijk- of werkruimte aan huis zoekt.
Kenmerken & bijzonderheden
-Voormalig dorpscafé, omgebouwd tot sfeervolle gezinswoning
-Perceeloppervlak: ca. 2.250 m²
-Tuin: 112 meter diep × 25 meter breed, parkachtig aangelegd met vijver
-Overdekt privézwembad met volledig ingericht poolhouse / gastenverblijf
-Grote schuur ideaal als werkplaats, opslagruimte of praktijk aan huis
-18 zonnepanelen energiezuinig en toekomstbestendig
-XXL-woonkamer met drie openslaande deuren, gashaard en vloerverwarming
-3 slaapkamers, balkon op het westen, bergzolder
-Airconditioning in derde slaapkamer
-Centrale ligging in het dorpshart van Vlijmen, direct aan de Wolput
-Winkels, scholen en horeca op loopafstand
-Uitstekend bereikbaar via de A59 richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk
Ligging
Wolput 83a ligt in een van de meest gewilde straten van Vlijmen, centraal in de gemeente Heusden in Noord-Brabant. Op loopafstand vindt u het complete winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en diverse horecagelegenheden. Via de A59 bent u binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch en binnen 15 minuten in Waalwijk ideaal voor forensen die comfort en bereikbaarheid combineren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 845.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.841
- Aangeboden sinds
- 07-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.250 m²
- Inhoud
- 779 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Zwembad
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 1.870 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRe36/30 RF CW5 (Gas, uit 2019, Gehuurd)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wolput
-
Tunnelweg, Vlijmen Bushalte4 min. | 325 m
-
Nassaulaan, Vlijmen Bushalte8 min. | 603 m
-
Wolput, Vlijmen Bushalte11 min. | 900 m
-
Burgemeester van Houtplein, Vlijmen Bushalte13 min. | 1058 m
-
Jhr de la Courtstraat, Nieuwkuijk Bushalte14 min. | 1118 m
-
Curielaan, Vlijmen Bushalte20 min. | 1642 m
-
Mommersteeg, Haarsteeg Bushalte22 min. | 1753 m
-
Deken van Baarstraat, Nieuwkuijk Bushalte22 min. | 1765 m
-
Vijfhoevenlaan, Vlijmen Bushalte22 min. | 1778 m
-
Plein, Vlijmen Bushalte22 min. | 1805 m
-
Rooms Katholieke Basisschool t Palet School10 min. | 803 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Bron School11 min. | 880 m
-
Openbare Basisschool De Wilgen School15 min. | 1178 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven School15 min. | 1241 m
-
Into Hair By Petra Store5 min. | 391 m
-
Pedicure Mirella Mariman Store9 min. | 740 m
-
Jonkers Motoren Store10 min. | 775 m
-
Hengelsport Vught Store10 min. | 779 m
-
Autobedrijf De Toekomst Store11 min. | 845 m
-
Pedicurepraktijk Fijne voeten Store12 min. | 957 m
-
Shell Hanex Convenience Store13 min. | 997 m
-
Richie damesmode Store13 min. | 1045 m
-
Hair by Mandy Store13 min. | 1046 m
-
De Buurtbakker Store13 min. | 1054 m
-
Studio Zon Store13 min. | 1066 m
-
De Varo Store14 min. | 1082 m
-
Łowiczanka Convenience Store14 min. | 1091 m
-
Lowiczanka Supermarkt Vlijmen Supermarkt14 min. | 1091 m
-
De Varo Supermarkt Supermarkt14 min. | 1099 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt14 min. | 1109 m
-
PLUS Supermarkt14 min. | 1109 m
-
Goodhearts Store14 min. | 1117 m
-
APK Service Vlijmen Store14 min. | 1122 m
-
Kruidvat Store14 min. | 1145 m
-
Thai Day Restaurant6 min. | 456 m
-
Koks Friture Fastfood12 min. | 961 m
-
Kadi kapsalon Coffee Shop13 min. | 1041 m
-
Cokky's Frituur Fastfood13 min. | 1056 m
-
Pizzeria Grand Grazia Restaurant13 min. | 1059 m
-
Laurenza Fastfood13 min. | 1066 m
-
Eethuys Vlijmen Coffee Shop13 min. | 1077 m
-
Lucky House Restaurant14 min. | 1109 m
-
Chinees Restaurant Sin Yue Restaurant14 min. | 1142 m
-
Kleine Toko - By Essie Restaurant14 min. | 1154 m
-
Azumi Sushi Restaurant15 min. | 1172 m
-
Mediterraans Restaurant Vijgen & Olijven Restaurant15 min. | 1227 m
-
Foodmaster Restaurant16 min. | 1274 m
-
Kookstudio Smikkelen en Smullen Restaurant18 min. | 1414 m
-
Broodjesservice de Hoge Heide Fastfood18 min. | 1453 m
-
't Zusje Restaurant20 min. | 1592 m
-
De Kluis Restaurant21 min. | 1706 m
-
De Kluis, eten en drinken Vlijmen Restaurant21 min. | 1706 m
-
Eetcafe Brabant Restaurant21 min. | 1711 m
-
Uchef Restaurant21 min. | 1716 m
-
Tennisbaan Vlijmen Sportcentrum5 min. | 363 m
-
Die Heygrave Sportcentrum7 min. | 538 m
-
Sportpark De Hoge Heide Sportcentrum18 min. | 1441 m
-
Racketcentrum Vlijmen Sportschool18 min. | 1443 m
-
Total Fit Sportcentrum18 min. | 1458 m
-
Soccerhome.nl Sportcentrum18 min. | 1485 m
-
Tennispark De Hoge Heide Sportcentrum19 min. | 1555 m
-
Sportpark Haarsteeg Sportcentrum19 min. | 1562 m
-
Anytime Fitness Sportschool20 min. | 1607 m
-
KIX Dance Sportcentrum22 min. | 1819 m
-
Yoga in beweging Judith van den Tillaart Sportschool24 min. | 1950 m
-
Huisartsenpraktijk Maessen B.V. Doctor7 min. | 499 m
-
Gezondheidscentrum Doctor7 min. | 499 m
-
Maatschap Zon Apothekers Apotheek7 min. | 532 m
-
Alizonne Ziekenhuis9 min. | 718 m
-
Apotheek Het Quadraat Vlijmen Apotheek9 min. | 726 m
-
Vivent thuiszorg team Vlijmen-Haarsteeg Kliniek10 min. | 812 m
-
Transhair Ziekenhuis11 min. | 887 m
-
ATS-kliniek Kliniek11 min. | 894 m
-
Kruidvat Apotheek14 min. | 1147 m
-
Ananda - Praktijk voor Natuurgeneeskunde en Yoga Doctor23 min. | 1837 m
-
kruidentuin Tuin11 min. | 893 m
-
Het Vlijmense Amazonegebied Park13 min. | 1004 m
-
Zuiderpark Vlijmen Park13 min. | 1056 m
-
De Speelberg Park18 min. | 1429 m
-
Mini Efteling Park19 min. | 1521 m
-
Marienkroon Park23 min. | 1858 m
