Roserije 207 A

Beschrijving

Ruim appartement met 2 verdiepingen (maisonnette) ca. 78m², privé berging en zonnig tuintje (zuidoosten), gelegen op de gewilde plek in appartementencomplex ‘de Roserije’ met lager gelegen parkeerplaats aan de voorzijde!

Dit appartement is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo biedt de begane grond een zee van ruimte doordat de huidige bewoner gekozen heeft voor een open keuken opstelling.

De gezellige erker zorgt voor veel licht inval en maakt de ruime living heerlijk luchtig en licht!

Op de eerste verdieping is een keurige badkamer met ligbad aanwezig, twee leuke slaapkamers en een dressing.

Indeling

Souterrain:

Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenberging, gelegen in het souterrain.

Begane grond:

Eigen entrée hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Ruimtelijke woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), verdeeld in een zitkamer met erker aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde.

De keuken beschikt over een modern keukenblok met onderkasten en een spoelbak. Tevens is er een vaatwasser Bosch, 4- pits gasfornuis met oven en een koelvrieskast aanwezig. Achterin de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en toegang naar het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Aan de voorzijde van deze maisonnette is een eigen, zonnig terrasje gelegen (ca. 15 m²) met een vrij uitzicht op een binnenpleintje met parkeermogelijkheden.

Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, Cv- kast, muurkast en dressing.

De slaapkamers (resp. ca. 15,5 en 7,5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Dressing (ca. 5 m²), voorzien van de aansluitingen voor het witgoed.

Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een ligbad-douche combinatie, staand closet en wastafel.

Cv-ruimte (kast) met opstelling van de Cv-ketel. (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018).

Muurkast voor de opslag van spullen.

Nadere bijzonderheden:

• Verrassend ruime maisonnette.
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• Bijdrage VVE € 193,18 per maand. (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud liftinstallatie, klachtenonderhoud, planmatig onderhoud).
• Voldoende parkeermogelijkheid in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park (ca. 68,- euro per maand).
• 2 slaapkamers.
• Berging in het souterrain.
• Eigen voortuintje (ca. 15 m²) aanwezig, met vrij uitzicht op een binnenpleintje.
• Appartementencomplex is voorzien van algemeen mechanisch ventilatiesysteem.
• Lift aanwezig in het complex.
• Complex is voorzien van een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.
• Cv-ketel (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018)
• Rookkanaal is geheel vervangen en klaar gemaakt om een HR cv ketel te mogen gebruiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:

Deze maisonnette kenmerkt zich vooral door de ruimte, de lichtinval, de optimale privacy en de zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en MUMC op loop fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op 12 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven Heerlen Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.

Meer info:

Bel of mail naar ******.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.