Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Pauwstraat 6

Bekijk kaart
3512 TG Utrecht (Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving)
€ 398.000 k.k.
  • 47 m²
  • 3 kamers
  • 1900

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Makelaardij Stek;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 47 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Sfeervol, authentiek en echt uniek.
Op zoek naar een écht unieke woning op een fantastische locatie? Deze stadswoning biedt een woonbeleving die elders moeilijk te vinden is. Vanaf het moment dat je binnenstapt, vallen het karakter en de sfeer van de woning direct op. De combinatie van creatief ontwerp, authentieke details en een hoogwaardige, moderne renovatie zorgt voor een mooie balans tussen karakter en eigentijds comfort.

Entree en hal
Je betreedt de woning via een hal met een vrolijke, sfeervolle tegelvloer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Het separate toilet bevindt zich handig direct aan de hal. De aandacht voor detail en de zorg die in de renovatie zijn gestoken, zijn direct zichtbaar. Authentieke elementen zijn zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van het gemak van modern wonen. Zowel de hal als het toilet beschikken over vloerverwarming, voor extra comfort in de koudere maanden. Een bijzondere boog in de hal is een echte blikvanger en geeft de entree karakter en een speels architectonisch detail.

Woonkamer en open keuken.
De begane grond vormt het hart van de woning, met een uitnodigende woonkamer en half open keuken. De zorgvuldig gelegde parketvloer geeft de ruimte meteen kwaliteit en elegantie. Grote ramen met karakteristieke roedeverdeling, in combinatie met het hoge ornamentplafond, zorgen voor een warme sfeer. Bij de renovatie is ook bijzondere aandacht besteed aan de plaatsing van de lichtpunten, zodat je overdag en ‘s avonds sfeervolle verlichting kunt creëren.

De keuken is op een bijzonder doordachte plek gesitueerd. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding met de woonkamer en behoudt tegelijkertijd een subtiele scheiding. Wanneer je gasten ontvangt, blijft je deel van het gesprek, terwijl de keuken vanaf de bank niet direct in het zicht is. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en een spoelbak met thermostatische mengkraan. Ook praktische details zijn zorgvuldig doordacht: de cv-installatie is netjes uit het zicht weggewerkt, maar wel goed bereikbaar. De keuken is volledig vernieuwd en afgewerkt in een stijlvol kleurenpalet dat prachtig aansluit bij de rest van het interieur. Kortom, een comfortabele en sfeervolle woonruimte, zó om in te trekken.

Slaapkamer, werkkamer en badkamer.
De eerste verdieping bereikt je via de karakteristieke stadstrap. Boven merkt je opnieuw direct het unieke karakter van de woning. De zichtbare balken vormen een mooi contrast met de strakke, eigentijdse afwerking.

De ruime slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed. Meerdere (dak)ramen zorgen voor natuurlijk licht en uitstekende ventilatie. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan het optimaal benutten van de beschikbare ruimte. Het resultaat is een zeer functionele indeling, bestaande uit een royale slaapkamer met een aparte werkkamer en een volledig uitgeruste, luxe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafel met onderkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede toilet. Een complete en comfortabele verdieping, waar slapen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Gemeenschappelijke binnentuin.
De woning ligt aan een gedeelde binnenhof. Wanneer je van de zon wilt genieten, kunt je zowel direct voor de woning als in de gemeenschappelijke binnentuin zitten. Een plek als deze is bijzonder en echt uniek in het historische centrum van Utrecht. De binnentuin vormt een rustige groene oase, omringd door prachtige planten en groen. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont.

Locatie.
Wonen aan de sfeervolle Pauwstraat betekent wonen in het kloppende hart van Utrecht. Deze levendige en historische straat combineert authentiek karakter met modern comfort. Je bent op slechts enkele stappen van gezellige cafés, culturele hotspots en markante historische gebouwen. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, ligt direct voor de deur. Of je nu houdt van de energie van de stad of op zoek bent naar een gezellig huis in een authentieke buurt, de Pauwstraat biedt het beste van twee werelden. In het kort, een heerlijk centrale plek.

Een karaktervolle stadswoning met een unieke sfeer, bijzondere charme en modern comfort. Een woning waar authentieke details en eigentijds wonen op een mooie manier samenkomen. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Een afspraak tot bezichtigen is gemakkelijk te plannen met ons kantoor.

Kenmerken:

  • Vraagprijs: € 398.000,- k.k.
  • Bouwjaar: 1900;
  • Interne renovatie: 2021;
  • Energielabel F;
  • Hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming;
  • Gemeenschappelijke binnenhof;
  • Beschermd stads- of dorpsgezicht;
  • Gelegen op erfpacht eeuwig durend afgekocht;
  • Notaris keuze koper;
  • Oplevering in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.468
Aangeboden sinds
15-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
28 m²
Inhoud
188 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning, Buitenplaats
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
300 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
besloten tuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2007, Eigendom)
Energielabel
F

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Pauwstraat

  • Neude, Utrecht Bushalte
    3 min. | 204 m
  • Sint Jacobsstraat, Utrecht Bushalte
    4 min. | 306 m
  • Sint Jacobsstraat Bushalte
    4 min. | 323 m
  • Vredenburg, Utrecht Bushalte
    6 min. | 477 m
  • Janskerkhof, Utrecht Bushalte
    8 min. | 598 m
  • Janskerkhof Bushalte
    8 min. | 652 m
  • Daalsesingel, Utrecht Bushalte
    9 min. | 730 m
  • Daalsesingel Bushalte
    9 min. | 732 m
  • Hoog Catharijne, Utrecht Bushalte
    11 min. | 832 m
  • Adelaarstraat, Utrecht Bushalte
    11 min. | 846 m
  • Oudenoord, Utrecht Bushalte
    11 min. | 887 m
  • Willem van Noortstraat, Utrecht Bushalte
    12 min. | 971 m
  • Domplein, Utrecht Bushalte
    12 min. | 995 m

Makelaardij Stek

Bekijk de makelaar

€ 398.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Makelaardij Stek

Bekijk de makelaar

€ 398.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning