- 74 m²
- 2 kamers
- 1913
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 oktober 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Watervogelbuurt in Utrecht.
Beschrijving
Karakteristiek stads wonen met circa 76 m² leefruimte, een grote slaapkamer en een eigen patio.
Aan de Pelikaanstraat 39 vind je deze sfeervolle benedenwoning uit 1913 met circa 76 m² woonoppervlakte en een patio van circa 19 m². De woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een opvallend grote slaapkamer van circa 24 m². Juist die combinatie van ruimte binnen en een eigen buitenplek maakt dit een fijne woning voor wie centraal in Utrecht wil wonen, maar thuis ook rust en privacy zoekt.
De locatie
De Pelikaanstraat ligt in de geliefde Watervogelbuurt, op korte afstand van Vaartsche Rijn, Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat. Je woont hier rustig, terwijl de binnenstad en veel leuke horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. Ook station Utrecht Vaartsche Rijn is gemakkelijk bereikbaar.
De woning
Je komt binnen in de hal, met direct toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is circa 25 m² groot en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Door de praktische indeling voelt de leefruimte prettig en ruim aan.
Aansluitend ligt de halfopen keuken. Deze is voorzien van een gaskooktoestel, oven, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je gemakkelijk toegang tot de patio.
De patio
De patio is circa 19 m² groot en vormt een fijne aanvulling op de woning. Midden in de stad toch je eigen buitenruimte hebben, maakt dit een prettige plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even tot rust te komen.
Badkamer en slaapkamer
Via de woonkamer bereik je de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2007.
Aansluitend kom je in de royale slaapkamer van circa 24 m². Een opvallend ruime kamer, waar gemakkelijk plaats is voor een groot bed, kasten en bijvoorbeeld een werkplek.
De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een andere indeling. Bij vergelijkbare woningen in de straat is deze grote kamer soms opgesplitst in 2 slaapkamers. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan dit dus interessant zijn om verder te onderzoeken.
VvE en onderhoud
De Vereniging van Eigenaren is op dit moment niet actief. Tot nu toe hebben beide eigenaren het onderhoud aan hun eigen appartement zelfstandig uitgevoerd. De eigenaar van de bovenwoning staat er wel voor open om de VvE opnieuw actief te maken.
Aan de woning zelf is de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd. Zo is de dakbedekking van de uitbouw circa 5 jaar geleden vervangen en zijn alle kozijnen in 2026 opnieuw geschilderd.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 76 m²
• Bouwjaar 1913
• Energielabel E
• Patio van circa 19 m²
• Cv-ketel uit 2007
• Dakbedekking van de uitbouw circa 5 jaar geleden vervangen en kozijnen in 2026 geschilderd
• VvE momenteel niet actief; eigenaar bovenwoning staat open voor activering
• Mogelijkheid om de grote slaapkamer eventueel anders in te delen
• Oplevering in overleg
Interesse?
Ben jij op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met veel ruimte en een eigen buitenplek op een centrale locatie in Utrecht? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Pelikaanstraat 39 graag persoonlijk zien.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.081
- Aangeboden sinds
- 13-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 279 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 19 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- patio/atrium
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR22 (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Watervogelbuurt?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Pelikaanstraat
-
Station Vaartsche Rijn D, Utrecht Bushalte5 min. | 356 m
-
Station Vaartsche Rijn C, Utrecht Bushalte5 min. | 367 m
-
Station Vaartsche Rijn, Utrecht Treinstation6 min. | 448 m
-
Tolsteegplantsoen, Utrecht Bushalte6 min. | 479 m
-
Sterrenwijk, Utrecht Bushalte6 min. | 493 m
-
Utrecht Vaartsche Rijn Treinstation7 min. | 515 m
-
Utrecht Vaartsche Rijn, Utrecht Treinstation7 min. | 518 m
-
Tijdelijke halte Bushalte10 min. | 754 m
-
Tolsteegbrug, Utrecht Bushalte10 min. | 800 m
-
Ina Boudier-Bakkerlaan, Utrecht Bushalte11 min. | 866 m
-
Smaragdplein, Utrecht Bushalte11 min. | 880 m
-
Robijnlaan, Utrecht Bushalte12 min. | 996 m
-
Aquamarijnlaan, Utrecht Bushalte13 min. | 1007 m
-
Centraal Museum, Utrecht Bushalte13 min. | 1059 m
-
Basisschool Agatha Snellen School11 min. | 911 m
-
(V)SO Auris Rotsoord School12 min. | 935 m
-
Grafisch Lyceum Utrecht Hogeschool13 min. | 1021 m
-
X11 Vondellaan School13 min. | 1021 m
-
KBS Gertrudis School13 min. | 1039 m
-
Utrecht Stedelijk Gymnasium School14 min. | 1130 m
-
Prof. Kohnstammschool School17 min. | 1349 m
-
KBS Stepping Stones School17 min. | 1366 m
-
(V)SO Mensura College School18 min. | 1448 m
-
De Wereldwijzer School18 min. | 1479 m
-
VSO Kentalis College Utrecht School19 min. | 1497 m
-
Kranenburg Praktijkonderwijs School19 min. | 1537 m
-
St Bonifatiuscollege School19 min. | 1544 m
-
Maasplein School20 min. | 1632 m
-
Blauwe Aventurijn School20 min. | 1639 m
-
Openbare Basisschool De Kleine Dichter School21 min. | 1693 m
-
KBS St. Jan de Doper School21 min. | 1736 m
-
De Odyssee School24 min. | 1914 m
-
Cycleman Store5 min. | 396 m
-
Freem bikes & coffee Store5 min. | 407 m
-
Nijade Store6 min. | 426 m
-
Krop en Kool Convenience Store6 min. | 437 m
-
Spijker autobedrijf Store6 min. | 440 m
-
Bram's Film Lab Store6 min. | 494 m
-
Coop Vandaag Utrecht Supermarkt6 min. | 497 m
-
The Future Store Store7 min. | 567 m
-
Kapsalon Gezellig Store8 min. | 589 m
-
Aafab BV Store8 min. | 606 m
-
Monsieur Moustache Store8 min. | 622 m
-
Jj-event-partyservice Convenience Store10 min. | 756 m
-
Garage Krommerijn Store10 min. | 768 m
-
Autotechniek Centrum Store10 min. | 807 m
-
Your Look Store10 min. | 823 m
-
Kortjakje Store11 min. | 836 m
-
IJs & Zopie Store11 min. | 837 m
-
Atelier Kloosterziel Store11 min. | 843 m
-
Autobedrijf Streekstra Store11 min. | 847 m
-
Koffieschaap Restaurant2 min. | 91 m
-
Cafetaria Kemer Fastfood4 min. | 304 m
-
Kebabhuis Kemer Coffee Shop4 min. | 306 m
-
Snackbar Grutto Fastfood4 min. | 321 m
-
Heinde Restaurant6 min. | 420 m
-
Spice Monkey Restaurant6 min. | 420 m
-
BROEI Restaurant6 min. | 423 m
-
Beneden Coffee Shop6 min. | 451 m
-
Orloff aan de kade Restaurant6 min. | 453 m
-
Circus Citroen Restaurant6 min. | 466 m
-
Suritaria Fastfood7 min. | 502 m
-
LE:EN Aziatisch Restaurant Restaurant7 min. | 503 m
-
Klein Berlijn Pub7 min. | 506 m
-
Little Berlin Pub7 min. | 506 m
-
Koffie Leute Brauhaus Coffee Shop7 min. | 512 m
-
Bar Bistrot a Vins Le Canard Restaurant7 min. | 513 m
-
Druk Coffee Shop7 min. | 516 m
-
Muggen worden gegeten door vogels Restaurant7 min. | 517 m
-
Kounosuke Restaurant7 min. | 523 m
-
Bistro Le Canard Restaurant7 min. | 523 m
-
Tolsteegplantsoen - sports-centre Sportcentrum5 min. | 413 m
-
Tolsteegplantsoen - fitness-station Fitness Station6 min. | 454 m
-
Boxing Society Sportcentrum6 min. | 470 m
-
Yogaya Sportschool7 min. | 552 m
-
SUP school Domstad Sportcentrum8 min. | 622 m
-
Mind Body Yoga Sportschool8 min. | 628 m
-
Werkprikkel Sportschool8 min. | 635 m
-
Bridge of Life studio Sportschool9 min. | 747 m
-
Equal Yoga Sportcentrum10 min. | 821 m
-
Equal Yoga - Hot Power Yoga Sportschool10 min. | 822 m
-
Buitenfit Sportschool11 min. | 906 m
-
Gymzaal (Nicolaasdwarsstraat) Sportcentrum11 min. | 911 m
-
Go Personal Training Sportschool12 min. | 928 m
-
ClubSven Sportschool12 min. | 944 m
-
The Rep Club Sportcentrum12 min. | 947 m
-
Schippersplantsoen - sports-centre Sportcentrum12 min. | 974 m
-
The Fitness Studio Sportschool12 min. | 979 m
-
calisthenicstoestel Sportcentrum12 min. | 991 m
-
Brandweer Utrecht Kliniek6 min. | 428 m
-
Re-integratiebureau Re-Turn Kliniek8 min. | 609 m
-
De Minstroom Doctor9 min. | 694 m
-
Huisartsenpraktijk Catharijne Singel Doctor10 min. | 778 m
-
Huisartsenpraktijk Catharijnesingel Doctor10 min. | 780 m
-
Vogelopvang Utrecht Ziekenhuis10 min. | 807 m
-
Hoogravense Apotheek Apotheek12 min. | 920 m
-
D.G. Boswijk Apotheek12 min. | 984 m
-
Stadspoli Utrecht Kliniek13 min. | 1068 m
-
Medicijnweetje Apotheek14 min. | 1123 m
-
Mauritskliniek Utrecht Ziekenhuis14 min. | 1132 m
-
Maurits Kliniek Kliniek14 min. | 1139 m
-
Huisartsenpraktijk De Greev Doctor15 min. | 1164 m
-
De Dichter Doctor15 min. | 1166 m
-
Huisartsenpraktijk de Dichter Ziekenhuis15 min. | 1170 m
-
de Greev Doctor15 min. | 1183 m
-
Apotheek Buijs Apotheek15 min. | 1232 m
-
Pharmacy Buijs Apotheek15 min. | 1237 m
-
Willem Arntsz Huis Kliniek16 min. | 1255 m
-
Homeopathic Doctors Center Utrecht Ziekenhuis16 min. | 1255 m
-
buurttuin Soestbergen Tuin2 min. | 163 m
-
Tolsteegplantsoen Park6 min. | 427 m
-
basketbalveld tolsteeg Park6 min. | 471 m
-
Manenborgh Park9 min. | 739 m
-
Sterrenborgh Park11 min. | 836 m
-
Manenburg Park Park11 min. | 862 m
-
Vondelparc Park11 min. | 871 m
-
Sportspeeltuin Oost Park11 min. | 899 m
-
Zocherpark Park12 min. | 923 m
-
Park Oosterspoorbaan Park12 min. | 942 m
-
Oosterspoorbaan Park13 min. | 997 m
-
Buurttuin Fransestraat Tuin13 min. | 1045 m
-
Schippersplantsoen Park14 min. | 1093 m
-
Singel Park14 min. | 1113 m
-
Landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen Park14 min. | 1115 m
-
Beerthuizenplantsoen Park14 min. | 1144 m
-
Buitengewijs Natuurgebied15 min. | 1192 m
-
Krommerijnpark Park15 min. | 1205 m
€ 450.000
Beschikbaar In overleg