- 93 m²
- 4 kamers
- 1983
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Lunetten-Zuid in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Douche, Toilet.
Beschrijving
Verrassend ruim wonen met 3 slaapkamers, veel licht en een groen uitzicht.
Aan de Normandië 38 in Utrecht vind je dit ruime appartement van circa 94 m² op de tweede verdieping. Met 3 volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer, een vernieuwde keuken uit 2021, een balkon op het zuidoosten en energielabel C biedt deze woning opvallend veel ruimte en comfort.
De locatie
De woning ligt in Lunetten, een groene en populaire wijk in Utrecht. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving goed vertegenwoordigd. Een bushalte op 1 minuut loopafstand en NS station Lunetten dichtbij in de buurt.
En met de fiets bereik je de binnenstad, Utrecht Centraal en het Science Park gemakkelijk.
Ook met de auto is de ligging praktisch. De A12 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vanuit Lunetten eenvoudig richting de rest van de regio rijdt.
Het appartement
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij de voordeur bevinden zich het separate toilet en de meterkast.
Rechtdoor kom je in de ruime woonkamer aan de achterzijde van het gebouw. Door de grote raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Het uitzicht op het groen aan de achterzijde geeft de kamer daarbij een rustige uitstraling.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Het balkon is circa 7 m² groot, loopt over vrijwel de volledige breedte van de woning en ligt op het zuid-oosten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is opgesteld in een praktische U vorm en voorzien van alle apparatuur die je mag verwachten, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel vriescombinatie. Vooral de royale hoeveelheid werkbladruimte maakt dit een bijzonder fijne keuken in dagelijks gebruik. Het raam in de keuken zorgt daarbij voor extra daglicht en geeft de ruimte een open en prettige uitstraling.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor flexibel in te delen. Naast een ruime hoofdslaapkamer is er eenvoudig plek voor een volwaardige werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daardoor is het appartement niet alleen geschikt voor een stel, maar ook voor een gezin of voor wie thuis extra ruimte nodig heeft.
De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De afwerking is eenvoudig en biedt een mooie kans om de ruimte op termijn naar eigen smaak te moderniseren.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Duurzaam en praktisch
De woning beschikt over energielabel C. De cv ketel is in 2022 vervangen, waarmee een belangrijk onderdeel van de technische installatie recent is vernieuwd.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 94 m²
• Gelegen op de tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers
• Balkon van circa 7 m² op het zuid-oosten
• Keuken vernieuwd in 2021 en cv ketel vervangen in 2022
• Energielabel C
• Externe berging aanwezig
• Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 328 per maand
• Oplevering in overleg
• Erfpachtvoorwaarden 1989 van toepassing, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
Interesse?
Ben jij op zoek naar een verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in Lunetten? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Normandië 38 graag persoonlijk zien.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.839
- Aangeboden sinds
- 17-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 288 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 329 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Lift
- Douche
- Toilet
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- C
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Lunetten-Zuid?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Normandië
-
Betuwe, Utrecht Bushalte1 min. | 77 m
-
Sleeswijk, Utrecht Bushalte7 min. | 530 m
-
Station Lunetten, Utrecht Bushalte8 min. | 604 m
-
Brennerbaan, Utrecht Bushalte8 min. | 639 m
-
Texel, Utrecht Bushalte8 min. | 645 m
-
Utrecht Lunetten Treinstation9 min. | 707 m
-
Dolomieten, Utrecht Bushalte10 min. | 769 m
-
Utrecht Lunetten, Utrecht Treinstation10 min. | 774 m
-
Stelviobaan, Utrecht Bushalte10 min. | 830 m
-
De Koppel, Utrecht Bushalte12 min. | 930 m
-
Simplonbaan, Utrecht Bushalte13 min. | 1061 m
-
Lunettenbaan, Utrecht Bushalte15 min. | 1168 m
-
de Passie Utrecht School4 min. | 328 m
-
KBS De Spits School8 min. | 618 m
-
Op Avontuur School9 min. | 698 m
-
Basisschool De Klim Werkkring School10 min. | 773 m
-
Blauwe Aventurijn School20 min. | 1593 m
-
VSO Kentalis College Utrecht School20 min. | 1627 m
-
Wooncentrum 'De Koppel' Store3 min. | 206 m
-
Koupe Supermarkt4 min. | 278 m
-
Albert Heijn Supermarkt4 min. | 282 m
-
Trekpleister Store4 min. | 301 m
-
Kijken bij Wouter Store4 min. | 312 m
-
Tayba Halal Markt Convenience Store4 min. | 329 m
-
Winkelcentrum Lunetten Winkelcentrum5 min. | 335 m
-
Gijsbrecht Tweewielers Store5 min. | 343 m
-
Kaas & Notenhuis Lunetten Store5 min. | 348 m
-
BrainWash Store5 min. | 352 m
-
Tropische Winkel Lunetten Supermarkt5 min. | 359 m
-
Toko Asia Convenience Store5 min. | 364 m
-
Hoogvliet Supermarkt5 min. | 372 m
-
Ebra fietsen Store5 min. | 404 m
-
Zahia’s Oosterse Maaltijden Convenience Store6 min. | 422 m
-
Barbershop Lunetten Store6 min. | 426 m
-
Kolintang Convenience Store6 min. | 432 m
-
catering broodje gesmeerd Store6 min. | 496 m
-
AH to Go Supermarkt14 min. | 1103 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store14 min. | 1103 m
-
Viskar Winkelcentrum Lunetten Restaurant4 min. | 307 m
-
Restaurant Ella's kitchen Restaurant4 min. | 310 m
-
مطعم طيبة /Tayba restaurant Restaurant4 min. | 310 m
-
Tayba Restaurant Restaurant4 min. | 310 m
-
Stijldanscafé Blackpool Coffee Shop5 min. | 334 m
-
Eethuis Memisoglu Restaurant5 min. | 355 m
-
Luigi's Pizzeria Restaurant5 min. | 359 m
-
PizzArt Restaurant5 min. | 366 m
-
Chinese Bistro Lunetten Restaurant5 min. | 372 m
-
Lunetwerkcafe Coffee Shop5 min. | 375 m
-
Chinees Bistro Lunetten Utrecht Restaurant5 min. | 376 m
-
Café & Bar Luna's Coffee Shop5 min. | 402 m
-
Sranang Yang Restaurant5 min. | 406 m
-
Kimbap King Fastfood6 min. | 418 m
-
Cafetaria Lunetten Fastfood6 min. | 419 m
-
Smulwereld Lunetten Fastfood6 min. | 427 m
-
Eethuis Kolintang Restaurant6 min. | 432 m
-
Sushi & Meer Restaurant6 min. | 433 m
-
Catering Broodje Gesmeerd Fastfood7 min. | 510 m
-
Lovely Workout Sportschool3 min. | 248 m
-
Fitlunetten Sportschool5 min. | 334 m
-
Yard Gym Sportschool5 min. | 352 m
-
Sporthal Lunetten Sportcentrum5 min. | 363 m
-
Waterlinie Wandeltocht Sportcentrum6 min. | 437 m
-
FitLunetten Sportschool7 min. | 550 m
-
Yoga met LEF Utrecht Sportschool10 min. | 830 m
-
Beatrixpark - sports-centre Sportcentrum11 min. | 873 m
-
Bröcker Health Sportschool12 min. | 952 m
-
At Risk Sportcentrum15 min. | 1190 m
-
DVSU Sportcentrum16 min. | 1273 m
-
Lunetten - DVSU Sportcentrum16 min. | 1305 m
-
Golfschool Amelisweerd Sportschool18 min. | 1414 m
-
Park De Koppel - sports-centre Sportcentrum18 min. | 1494 m
-
Bootcamp Lunetten Sportschool19 min. | 1508 m
-
Gymzaal Sportcentrum19 min. | 1539 m
-
Basisschool de Blauwe Aventurijn - sports-centre Sportcentrum20 min. | 1633 m
-
Verloskundigenpraktijk Fam. Ziekenhuis3 min. | 238 m
-
Huisartsenpraktijk Nieuwesteeg Doctor3 min. | 244 m
-
Trekpleister Apotheek4 min. | 301 m
-
Sterk & Soepel Ziekenhuis4 min. | 326 m
-
Aviation Medical Center Doctor6 min. | 435 m
-
Lister Central Bureau Kliniek6 min. | 456 m
-
Lister Centraal Bureau Urecht Ziekenhuis6 min. | 487 m
-
Gezondheidscentrum Lunetten Doctor7 min. | 527 m
-
Wijkgezondheidscentrum Lunetten Apotheek7 min. | 537 m
-
Altrecht Ziekenhuis7 min. | 566 m
-
Dianet Dialysecentra Kliniek8 min. | 607 m
-
Huisartsen Hoograven Doctor23 min. | 1907 m
-
Gezondheidscentrum Hoograven Doctor24 min. | 1925 m
-
Beatrixpark Park12 min. | 953 m
-
Speelveld Cevennen/Jura Park15 min. | 1169 m
-
De Buurtcamping Park de Koppel Park15 min. | 1172 m
-
Salamanderpoel Park16 min. | 1269 m
-
Wageningseberg Oranje Park16 min. | 1296 m
-
De Natuurtuin Tuin16 min. | 1305 m
-
De Kuil Park17 min. | 1339 m
-
Park De Koppel Park17 min. | 1406 m
-
Lunettenpark Park22 min. | 1749 m
-
Camminghaplantsoen Park24 min. | 1947 m
-
Nieuw Amelisweerd Park24 min. | 1962 m
