Valkestein 329

Beschrijving

Sfeervol, verbouwd appartement met een fijn balkon en uitzicht op het groen

Misschien ken je de appartementen aan de Valkestein al, maar heb je de perfecte match nog niet gevonden. Of wordt het je eerste kennismaking met deze mooie plek, pal aan het Proosdijpark? Op de derde verdieping vind je dit sfeervolle appartement met twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een aparte toiletruimte en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en dit appartement heeft een berging op deze etage, te bereiken vanaf het balkon. Dat is een groot pluspunt!

De ligging zal je zeker aanspreken; een groene woonomgeving met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als achterburen. Bij het appartementengebouw is volop parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De Proosdijerveldweg aan de oostzijde van het appartementengebouw heeft een goede aansluiting op de N224, de A12 en de A30.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen. Voor de fietsen is er in de onderbouw een gezamenlijke berging met fietsenrekken en er is een aparte ruimte voor de afvalcontainers.

Appartement:
De eerste indruk van het appartement is goed. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en het merendeel van de wanden is in lichte, warme kleuren geschilderd. Via de lichte hal, met genoeg plek voor een kapstok, loop je naar de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de bomen in het naastgelegen Proosdijpark. Inkijk is er niet, wat de woonkamer tot een aangename leefruimte maakt. Het zitgedeelte is aan de balkonzijde, er is genoeg plek voor een grote kast en het eetgedeelte biedt de mogelijkheid om vrienden of familie uit te nodigen voor een etentje.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, met uitzicht dat minstens net zo mooi is. Waar je vanuit veel appartementen in de straat naar woningen en/of het parkeerterrein kijkt, kijk je hier op hoge bomen uit. Ook de keukenopstelling is mooi, met twee houtlook aanrechtbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Aan de kant van de galerij is een ruime slaapkamer, die nu als werkkamer/hobbyruimte in gebruik is. Deze kamer heeft, net als de naastgelegen tussenhal, een inbouwkast van goed formaat. De tussenhal biedt tevens toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de badkamer, die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badmeubel met wastafel.
In de badkamer is een harmonicadeur naar de master bedroom, die net als de woonkamer een deur naar het balkon heeft. Deze slaapkamer is niet alleen ruim, maar ook heel sfeervol en licht. Via het balkon is een berging te bereiken, voor opslag van spullen die je binnen handbereik wilt hebben.

Exterieur:
Het balkon op het zuidoosten heeft een oppervlakte van circa 9.3 m2. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, pal aan het prachtige Proosdijpark. Met een maximale breedte van 1.55 meter is er genoeg plek voor een heerlijke loungebank. Of kies je voor een tafeltje met twee stoelen?

Bijzonderheden:

• De servicekosten bedragen € 311,72 per maand inclusief voorschot stookkosten en huur boiler;
• Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw;
• Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; daarnaast heeft het appartement een privéberging op de verdieping, ook te bereiken vanaf het balkon;
• Gunstige ligging, dicht bij de liften en het trappenhuis;
• Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
• Energielabel C