Rustenburgerstraat 361 H

Beschrijving

• ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Rustenburgerstraat ****** H, 1072 GT te Amsterdam.
Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle benedenhuis (67 m²). Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft aan de achterzijde een zonovergoten tuin. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede door het hoge plafond (3,29 m), zeer ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.
 
Ligging/bereikbaarheid:
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.
 
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Hal. Sfeervolle woon- en eetkamer met een fraaie open keuken, met ruim kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de voorzijde heeft u 2 grote openslaande deuren naar de straat, die u op mooie dagen lekker kan opzetten om de gezelligheid van de buurt te beleven. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. Tweede slaapkamer, met wederom toegang tot de tuin. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. In de woonkamer is een praktische bergkast.
 
Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.
 
Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende wolken mensen op weg naar hun werk uitbliezen. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.
 
Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!
 
BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op ******.
 
Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 67 m² (meetrapport aanwezig)

• Eigen grond, dus geen erfpacht

• Zonnige tuin aan achterzijde

• De fundering is vernieuwd

• Intern hoogwaardig gerenoveerd

• 2 slaapkamers

• Energielabel: A +

• VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer

• Servicekosten: € 138,85 per maand

• Volledig dubbel glas

• Nieuwe cv-installatie

• Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement

• Parkeren via vergunningstelsel

• Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen

• Oplevering in overleg, kan snel
   
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGLISH TRANSLATION -

Rustenburgerstraat ****** H, 1072 GT Amsterdam
Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet section of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming ground-floor apartment (67 m²). The apartment is part of a high-quality renovated building and features a sun-drenched garden at the rear. The layout is highly practical and, partly due to the impressive ceiling height of 3.29 meters, the apartment feels exceptionally spacious. This TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land.

Location / Accessibility:
De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cozy cafés, bars, and restaurants. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, adds greatly to the lively atmosphere. In addition to its vibrant character, De Pijp is very well connected, with easy access to train stations (Amsterdam Amstel and RAI), multiple tram lines, and the North/South metro line station “De Pijp” located nearby. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes.

Layout:
Ground floor:
Private entrance. Hallway. Atmospheric living and dining room with a beautiful open-plan kitchen featuring a spacious cooking island and luxury built-in appliances. At the front of the apartment, there are two large French doors opening onto the street, allowing you to fully enjoy the lively neighborhood atmosphere on sunny days. The master bedroom is located at the rear and includes custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom, you have direct access to the lovely south-facing garden. Second bedroom, also with access to the garden. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-made vanity unit. Separate toilet. Storage closet with washing machine and dryer connections. The living room also features a practical storage cupboard.

The entire apartment is fitted with a beautiful wooden herringbone parquet floor with underfloor heating throughout.

History of “De Pijp”
The new neighborhood that arose behind the Paleis voor Volksvlijt around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as “De Pijp.” The district quickly developed into a vibrant part of the city. Several well-known Dutch writers rented rooms here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. De Pijp was also where Eduard Jacobs laid the foundations for Dutch cabaret. The neighborhood soon became known as Amsterdam’s “Quartier Latin,” a reputation it still holds today. André Hazes often performed here and has been commemorated with a statue at the Albert Cuyp Market.
There are various stories about the origin of the nickname “De Pijp.” In 1892, the area was compared to a tobacco pipe case filled with long, wide pipes, which in the early morning “blew out” living “clouds” of people on their way to work. Whatever the true origin of the name may be, everyone now refers to the area as De Pijp — and everyone wants to live there.

In short: a fantastic apartment in a wonderful location!

VIEWINGS?
You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 ******.

Key Features:

• Apartment right, 67 m² (measurement report available)
• Freehold property, no ground lease
• Sunny rear garden
• New foundation
• High-quality interior renovation
• 2 bedrooms
• Energy label: A+
• Homeowners’ Association (5 members), professionally managed by Delair vastgoedbeheer
• Service charges: €138.85 per month
• Fully double-glazed
• New central heating system
• Wooden herringbone parquet flooring with underfloor heating throughout the apartment
• Parking via permit system
• Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
• Transfer date in consultation, available on short notice

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.