Stadhouderskade 67 2

Beschrijving

INTRODUCTIE

Een uitzonderlijk karaktervol appartement van circa 100 m², gelegen aan de iconische Stadhouderskade in Amsterdam, op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het culturele hart van de stad. Dit elegante appartement met twee slaapkamers combineert de grandeur van een historisch Amsterdams herenhuis met hedendaags wooncomfort en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes van bijna 3,5 meter, een fraai ornamentenplafond, originele ensuite deuren, twee royale ontvangstruimten, een ruime walk-in closet en twee balkons. De woning is tevens uitgerust met airconditioning in alle vertrekken, waardoor het ook tijdens de warmste zomermaanden aangenaam koel en comfortabel blijft. Het grotere balkon aan de voorzijde biedt een aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht en de recent vernieuwde groene kade, terwijl het kleinere balkon aan de achterzijde een charmante, rustige buitenruimte biedt. Met zijn royale afmetingen, historische elegantie, eigen grond en zeldzame energielabel A biedt dit appartement een bijzonder aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en energiezuinigheid op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam.

OMSCHRIJVING

Dit uitzonderlijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit circa 1880. Vanaf het moment van binnenkomst valt direct de bijzondere combinatie van ruimte, licht en historische verfijning op. De plafonds, met een hoogte van bijna 3,5 meter, zorgen voor een indrukwekkend gevoel van volume en grandeur, terwijl het ornamentenplafond, de originele ensuite deuren, klassieke schouwen en grote raampartijen de woning de uitstraling geven van een stijlvol Amsterdams herenhuis.

Aan de voorzijde geniet het appartement van aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht en de recent verbeterde groene kade, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen het interieur en de stad buiten. Aan de achterzijde is de sfeer rustiger en meer privé, met een kleiner balkon dat een aangename buitenplek biedt voor planten of frisse lucht.

Een belangrijk pluspunt van de woning is de flexibiliteit van de indeling. Het appartement is momenteel ingedeeld met één slaapkamer en een ruime keuken, maar de maatvoering en oorspronkelijke structuur maken het zeer geschikt als tweeslaapkamerappartement. De huidige keukenruimte kan weer worden ingericht als tweede slaapkamer, terwijl in het hoofdverblijf een nieuwe open keuken met centraal kookeiland kan worden gerealiseerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en technische haalbaarheid.

Daarnaast beschikt het appartement over een royale walk-in wardrobe, zorgvuldig ontworpen met ruime opbergmogelijkheden en hangruimte voor hem en haar. In combinatie met de twee balkons, energielabel A, eigen grond en de toplocatie tussen De Pijp, het Museumkwartier en het centrum, is dit een zeldzaam en elegant thuis in een van de meest gewilde omgevingen van Amsterdam.

INDELING

De gemeenschappelijke trap geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar het grotere balkon aan de voorzijde en aantrekkelijk uitzicht over de Singelgracht. Via de originele ensuite deuren staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende ontvangstkamer, waardoor twee indrukwekkende en flexibele leefruimtes ontstaan met plafonds van bijna 3,5 meter hoog.

Aan de achterzijde bevindt zich de huidige keuken, voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het kleinere balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een royale walk-in wardrobe met uitgebreide hang- en opbergruimte.

De huidige indeling biedt direct wooncomfort en tegelijkertijd een duidelijke mogelijkheid om een meer traditionele tweeslaapkamerindeling te creëren door de keuken te verplaatsen naar het hoofdverblijf en de huidige keukenruimte te gebruiken als tweede slaapkamer.

AUTHENTIEK KARAKTER EN PLAFONDHOOGTE

Het appartement ademt historische elegantie. De indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3,5 meter is een van de meest bepalende kenmerken en geeft de vertrekken een uitzonderlijk gevoel van lucht, schaal en grandeur. In combinatie met het ornamentenplafond, de originele ensuite deuren, klassieke schouwen en royale kamerafmetingen heeft de woning de uitstraling van een voornaam Amsterdams herenhuisappartement.

Deze authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is aangepast aan modern wooncomfort. Het resultaat is een appartement met karakter, comfort en flexibiliteit: elegant genoeg voor formele ontvangsten, maar ook praktisch en comfortabel voor het dagelijkse stadsleven.

THE GREEN MILE

De Stadhouderskade ondergaat een belangrijke transformatie via The Green Mile, een ambitieus initiatief gericht op het groener, gezonder, leefbaarder en aantrekkelijker maken van het gebied voor bewoners, bezoekers en lokale ondernemers. Het project heeft als doel de Stadhouderskade te transformeren van een drukke stedelijke verkeersader naar een aangenamere, groene en toekomstbestendige stadsstraat, met meer aandacht voor natuur, klimaat, openbare ruimte en gemeenschap.

Het initiatief is gestart door verschillende toonaangevende organisaties aan en rond de Stadhouderskade, waaronder het Rijksmuseum, De Nederlandsche Bank, Heineken, de Hogeschool van Amsterdam, UNStudio en Blendingbricks. De focus ligt op het creëren van een duurzamere en leefbaardere omgeving voor mensen, planten en dieren, onder meer door vergroening, onderzoek, initiatieven in de openbare ruimte en betrokkenheid van de gemeenschap.

EIGEN GROND

Het appartement is gelegen op eigen grond, een belangrijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen zijn belast met gemeentelijke erfpacht. In dit geval is er geen sprake van erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige erfpachtherziening om rekening mee te houden. De eigenaar houdt het appartementsrecht op eigen grond, wat zorgt voor duidelijkheid, zekerheid en financiële rust op de lange termijn.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “VvE Stadhouderskade 67 Amsterdam”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ******. De vereniging bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €186,17, inclusief onderhoudsbijdragen. Het reservefonds bedroeg per 31 december 2025 circa €9.157. Een meerjarenonderhoudsplan wordt momenteel opgesteld. Het gebouw is collectief verzekerd door middel van opstal-, glas-, aansprakelijkheids- en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekeringen.

AIRCONDITIONING & COMFORT HET HELE JAAR DOOR

De woning is uitgerust in alle ruimtes met een uiterst discreet en bijzonder stil airconditioningsysteem, dat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tijdens de zomermaanden blijft de woning heerlijk koel en fris, zelfs op de warmste dagen. In de winter kan het systeem tevens worden gebruikt voor ventilatie, ontvochtiging en, indien gewenst, aanvullende verwarming. Een verfijnde voorziening die in ieder seizoen comfort biedt.

PARKEREN

Voor bewoners van de Stadhouderskade is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. De gemiddelde wachttijd bedraagt circa zes maanden. Voor hybride en volledig elektrische auto’s is deze wachttijd naar verwachting één à twee maanden korter. Met een parkeervergunning kunt u kosteloos parkeren in de ondergrondse parkeergarage ter hoogte van Ruisdaelkade 100. Hier zijn doorgaans ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners.

ENERGIELABEL A

Het appartement beschikt over energielabel A, een uitzonderlijk en zeer aantrekkelijk kenmerk voor een historisch gebouw uit circa 1880. Appartementen uit deze periode worden vaak gewaardeerd om hun charme, verhoudingen en architectonische details, maar combineren deze kwaliteiten zelden met een dergelijke sterke energieprestatie.

De woning is voorzien van centrale verwarming en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dit draagt bij aan comfort gedurende het hele jaar en maakt het mogelijk om het binnenklimaat efficiënt te reguleren in alle seizoenen.

Energielabel A ondersteunt daarnaast een hoger wooncomfort, een efficiënter binnenklimaat en een lager energieverbruik in vergelijking met veel soortgelijke historische appartementen. Ook versterkt het de aantrekkelijkheid van de woning in de huidige markt, waar duurzaamheid en energie-efficiëntie steeds belangrijker worden.

In dit appartement is de combinatie van historische grandeur en moderne energieprestatie bijzonder overtuigend: elegante verhoudingen en originele details enerzijds, en het comfort en de efficiëntie van energielabel A anderzijds.

OPLEVERING, KOSTEN KOPER EN CLAUSULES

Oplevering vindt plaats in overleg met verkoper. De verkoop zal worden begeleid door Westnova Notariaat in Amsterdam, die de koopovereenkomst en akte van levering zal opstellen. Het appartement wordt verkocht kosten koper.

In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen die passend zijn bij een historisch Amsterdams pand, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is-clausule. Dit zijn standaardbepalingen die verband houden met de leeftijd en aard van het gebouw, evenals met de eigen onderzoeksplicht van koper. Nadere informatie zal beschikbaar worden gesteld in het verkoopdossier.

OPLEVERING EN DISCLAIMER

De oplevering is in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief en afkomstig van derden. Kopers wordt geadviseerd om alle informatie zelfstandig te verifiëren.