Sint Agnietenstraat 10

Beschrijving

Monumentaal wonen met licht, rust en uitzicht in hartje Amsterdam

Aan de rustige Sint Agnietenstraat, midden in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit bijzondere dubbele bovenhuis in een rijksmonument uit circa 1776. Een woning met karakter, historie en sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een zonnig dakterras op het zuiden met een indrukwekkend uitzicht over de Amsterdamse binnenstad.

Welkom aan de Sint Agnietenstraat 10 in Amsterdam: een uniek appartement van circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over de vierde verdieping, vijfde verdieping en kapverdieping. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Een plek voor liefhebbers van monumentale panden, het stadsleven en woningen met een verhaal.

De woning
Het goed onderhouden pand ademt historie en klasse. De voorgevel en kozijnen zijn recent geschilderd, het trappenhuis is gerenoveerd en de woning is voorzien van een moderne video-intercom met mobiele bediening. Dat maakt thuiskomen niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel.

Op de vierde verdieping betreedt u de woning via de entree met hal en separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het pand en wordt dankzij twee grote ramen prachtig van daglicht voorzien. De open haard vormt een warm en karaktervol middelpunt, ideaal voor sfeervolle avonden in de stad. De open keuken met moderne inbouwapparatuur sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte.

Op de vijfde verdieping vindt u een hal, een zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten, een tweede slaapkamer, en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en radiator.

De kapverdieping voegt nog meer mogelijkheden toe. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek, extra slaapkamer of rustige studio. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en een kast met de cv-installatie uit 2025. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras: de kroon op deze bijzondere woning.

Buitenleven boven de stad
Het zonnige dakterras op het zuiden is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u van zon, privacy en een uniek, weids uitzicht over de Amsterdamse binnenstad, zelfs tot aan de RAI.

Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, in alle rust werkt met de stad aan uw voeten of vrienden ontvangt voor een borrel bij zonsondergang: dit terras geeft het wonen in het centrum een zeldzame extra dimensie. Een buitenruimte als deze is in de historische binnenstad bijzonder schaars en maakt deze woning werkelijk onderscheidend.

Omgeving
De Sint Agnietenstraat is een rustige straat in het oude centrum van Amsterdam, op een locatie waar historie, cultuur, gastronomie en stedelijk gemak samenkomen. U woont naast hotel The Grand en restaurant The Bridges, nabij de Oudemanshuispoort en de Nieuwmarkt.

De Dam, Kalverstraat, Damstraat en het Centraal Station liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants, cafés, musea en culturele hotspots hoeft u de buurt nauwelijks uit. Tegelijkertijd biedt de straat zelf een aangename rust met weinig verkeer, waardoor u midden in de stad woont zonder voortdurend de drukte te ervaren.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn zijn eenvoudig bereikbaar via onder meer Rokin en Nieuwmarkt.

Bijzonderheden
• Rijksmonument uit circa 1776
• Gerenoveerd in 2021
• Dubbel bovenhuis in het historische centrum van Amsterdam
• Circa 92 m² woonoppervlakte
• Bruto vloeroppervlakte circa 124 m²
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Verdeeld over vierde verdieping, vijfde verdieping en kapverdieping
• Lichte woonkamer over de volle breedte van het pand
• Open haard
• Zonnig dakterras op het zuiden
• Geweldig uitzicht over de binnenstad tot aan de RAI
• Voorgevel en kozijnen recent geschilderd
• Trappenhuis volledig gerenoveerd
• Moderne video-intercom met mobiele bediening
• Erfpacht afgekocht tot 15 december 2036
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage € 220,- per maand
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Informatie en documenten
Op onze eigen website, onder het tabblad “Bieden en woninginformatie”, kunt u de beschikbare stukken van de woning downloaden, de eigen woningwebsite bekijken en desgewenst een bod uitbrengen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Sint Agnietenstraat 10 in Amsterdam is geen standaard appartement, maar een karaktervol thuis op een uitzonderlijke plek: monumentaal, licht, rustig en met een dakterras dat u Amsterdam op een unieke manier laat beleven.

Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar voor het maken van afspraken.

Disclaimer
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Oplevering in overleg. Aanbieding vrijblijvend
.
De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN 2580 zijn van toepassing en zijn op te vragen via ons kantoor.