Doornburg 161

Beschrijving

Comfortabel wonen in het groen van Amsterdam Buitenveldert!
English text below

Licht, ruim en comfortabel wonen op eigen grond, met twee slaapkamers, een lift, een eigen overdekte parkeerplaats én het Amsterdamse Bos bijna om de hoek.
Welkom aan Doornburg 161: een prettig ingedeeld appartement op de tweede verdieping, waar rustig wonen en de dynamiek van Amsterdam verrassend goed samengaan.
Het appartement beschikt over een fijne lichtinval, een royale living met open keuken, twee goede slaapkamers en een complete badkamer. Voeg daar energielabel A, een eigen berging, de parkeerplaats en de fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin aan toe en je hebt een appartement waar het vooral heel comfortabel wonen is.

De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht dus.

Tweede verdieping
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping en de entree van het appartement.
Eenmaal binnen valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een fijne leefruimte waar voldoende plek is om te ontspannen, vrienden te ontvangen of uitgebreid te tafelen.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat één aangename leefruimte waarin koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte.
De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als kinder- of logeerkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Zo heb je zowel de mogelijkheid om 's ochtends snel te douchen als aan het einde van de dag heerlijk in bad te ontspannen.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte, waardoor wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst en niet ten koste gaan van de ruimte in de badkamer.
Bij het appartement behoort bovendien een eigen berging. Ideaal voor spullen die je graag dichtbij hebt, maar niet dagelijks nodig hebt.

Een groot pluspunt is de eigen overdekte parkeerplaats. Hierdoor kan je parkeren zonder zoeken.
Geen rondjes door de buurt op zoek naar een vrije plek, maar gewoon de auto parkeren op je eigen plaats.
En dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, gelegen aan de zijde van de Kalfjeslaan.
Het groen rondom het complex geeft de woning een rustige en verzorgde woonomgeving. Een prettig contrast met de dynamiek van de stad en precies één van de kwaliteiten die Buitenveldert zo geliefd maken.

Doornburg ligt op een bijzonder prettige plek in Buitenveldert, in een ruim opgezette en groene woonomgeving.
Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen is de ligging ideaal. Het Amsterdamse Bos ligt dichtbij en biedt kilometers aan wandel- en fietsroutes, sportmogelijkheden en volop ruimte om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen in de omgeving. Zo woon je hier midden tussen enkele van de grootste en mooiste groengebieden van Amsterdam.
Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kun je terecht bij Gelderlandplein. Dit overdekte winkelcentrum biedt een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook voor een koffie, lunch of diner hoef je de buurt dus niet uit.
De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de Zuidas en Station Amsterdam Zuid. Vanuit Station Zuid zijn er uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed via onder andere de Ring A10.
Buitenveldert is bovendien aantrekkelijk voor gezinnen en internationale bewoners. In en rond de wijk bevinden zich verschillende scholen en onderwijsvoorzieningen, waaronder internationale scholen.

Het resultaat is een woonomgeving waarin rust, groen en bereikbaarheid op een heel prettige manier samenkomen. Je woont hier heerlijk buiten de drukte van de binnenstad, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik blijft.

Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 289,- inclusief de parkeerplaats.

Bijzonderheden
Gelegen op de tweede verdieping;
Lift aanwezig;
Eigen berging;
Eigen overdekte parkeerplaats;
Energielabel A;
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
Fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
Gezonde Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten circa € 289,- per maand inclusief parkeerplaats;
Amsterdamse Bos op korte afstand;

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen in Buitenveldert kan zijn.

Comfortable living surrounded by greenery in Amsterdam Buitenveldert!
Bright, spacious and comfortable living on freehold land, with two bedrooms, a lift, a private covered parking space and the Amsterdamse Bos just around the corner.
Welcome to Doornburg 161: a well-designed apartment on the second floor, where peaceful living and the vibrant city life of Amsterdam come together surprisingly well.
The apartment benefits from plenty of natural light and offers a spacious living room with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms and a complete bathroom. Add to this an energy label A, a private storage room, a private parking space and a beautifully maintained communal courtyard garden, and you have a wonderfully comfortable and complete home.
An important additional advantage: the property is situated on freehold land, so there is no ground lease.
Second floor
The well-maintained communal entrance provides access by lift or stairs to the second floor and the entrance to the apartment.
Once inside, the pleasant layout and abundance of natural light immediately stand out. The spacious living room offers plenty of room for a comfortable seating area as well as a generous dining table. It is an inviting living space with ample room to relax, entertain friends or enjoy long dinners together.
The open-plan kitchen connects directly to the living room, creating one pleasant and sociable living area in which cooking, dining and relaxing flow naturally into one another.
The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The main bedroom has ample space for a large bed and wardrobes.
The second bedroom is highly versatile and would work perfectly as a children's room or guest bedroom, but is equally suitable as a comfortable home office.
The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin and toilet, offering the convenience of a quick morning shower as well as the opportunity to relax in the bath at the end of the day.
In addition, the apartment has a separate laundry room, allowing the washing machine and dryer to be neatly tucked away without taking up valuable bathroom space.
The apartment also comes with its own private storage room, ideal for belongings you want to keep close at hand but do not need every day.
Your own covered parking space
A major advantage is the private covered parking space.
No driving around the neighbourhood searching for an available spot – simply park your car in your own designated space. And thanks to the lift, the apartment itself is also easily accessible.
A green and peaceful setting
At the rear of the complex is a beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden, situated on the Kalfjeslaan side.
The greenery surrounding the complex creates a peaceful and attractive residential setting. It provides a wonderful contrast to the energy of the city and is precisely one of the qualities that makes Buitenveldert such a desirable place to live.
Living in Buitenveldert
Doornburg enjoys an excellent location in Buitenveldert, a spacious and particularly green part of Amsterdam.
For those who enjoy walking, running or cycling, the location is ideal. The Amsterdamse Bos is nearby and offers kilometres of walking and cycling routes, numerous sporting opportunities and plenty of space to escape the bustle of city life.
The Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark are also within easy reach, meaning that you are surrounded by some of Amsterdam's largest and most attractive green spaces.
For everyday shopping as well as a more extensive shopping trip, Gelderlandplein is close by. This covered shopping centre offers a wide and varied selection of shops, specialist stores, supermarkets and restaurants and cafés. Whether you are looking for groceries, coffee, lunch or dinner, there is little need to leave the neighbourhood.
The location is also particularly convenient for the Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station. From Station Zuid, there are excellent public transport connections to the rest of Amsterdam and beyond. By car, the area is equally well connected, with convenient access to the A10 ring road.
Buitenveldert is also popular with families and international residents. A variety of schools and educational facilities can be found in and around the neighbourhood, including international schools.
The result is a residential environment where peace, greenery and excellent accessibility come together beautifully. Here, you can enjoy living away from the hustle and bustle of the city centre, while everything that makes Amsterdam such an attractive city remains within easy reach.
Owners' Association
The property forms part of a healthy Owners' Association (VvE). The monthly service charges are approximately €289, including the parking space.
Key features
Situated on the second floor;
Lift available;
Private storage room;
Private covered parking space;
Energy label A;
Situated on freehold land – no ground lease;
Beautifully maintained communal courtyard garden;
Healthy Owners' Association (VvE);
Monthly service charges approximately €289, including the parking space;
Amsterdamse Bos within easy reach.
Curious to see more? Schedule a viewing and experience for yourself just how comfortable and enjoyable living in Buitenveldert can be.