Zandstraat 111

Beschrijving

Een huis om verliefd op te worden: sfeervol, instapklaar & duurzaam!

Betreed het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze instapklare woning gelegen aan de Zandstraat in het bourgondische Bergen op Zoom. Deze charmante woning is (in onze ogen) super gaaf afgewerkt en biedt de perfecte combinatie tussen alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige thuisbasis. Klinkt als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden!

HIGHLIGHTS:
• De verkopers hebben veel liefde en zorg in de woning gestopt, en dat is zeker te zien! Een lijst met alle werkzaamheden is opgenomen in de brochure.
• Wat een plaatje! Staan de verhuisdozen al klaar? De woning is namelijk instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar!
• Groener wonen, check! Met 7 zonnepanelen en energielabel A zijn jullie helemaal klaar voor een duurzame toekomst.
• Say yes to this address! De woning heeft een afwerking waar Daan Alferink & Roos Reedijk (van KZK) jaloers op zouden zijn!
• Wooncomfort gegarandeerd door de vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de tweede verdieping!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, is er voldoende slaapruimte!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 121 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte van ca. 6 m² en een inhoud van ca. 427 m³.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de "kijk in de pot” en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND
Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie deze toffe woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet, trapkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang (2022).

Een woonkamer om meteen thuis te komen: sfeervol, warm en volop ruimte om gezellig samen te zijn! De royale woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer staat direct in verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren.

Wauw, wat een eyecatcher! De moderne woonkeuken (2021) is er echt een om verliefd op te worden. De keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De keukeninrichting is voorzien van o.a. diverse kastruimte, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak incl. Quooker, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombi. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-Ketel (Intergas, 2025) t.b.v. de hybride warmtepomp en biedt toegang tot de voor- en achtertuin.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een dakkapel.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een dakkapel.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Kom na een lange dag tot rust in de modern afgewerkte badkamer (2019). De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en tuindeur.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik, dakkapel en airconditioning.

TUIN
Een fijne buitenplek waar je optimaal kunt genieten! Het onderhoudsvriendelijke kunstgazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl het terras volop ruimte biedt voor een gezellige borrel of een ontspannen middag in de zon. De sfeervolle overkapping maakt het buitenleven extra aantrekkelijk: ook wanneer de avond valt, zit je hier heerlijk beschut. De berging beschikt over elektra en een achterom.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.