Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gedempte Gracht 17

Bekijk kaart
5611 DL Eindhoven (Binnenstad)
€ 459.000 k.k.
  • 89 m²
  • 3 kamers
  • 1992

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 september 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Binnenstad in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruim en licht wonen midden in het centrum van Eindhoven
Wonen midden in de stad, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én toch genieten van verrassend veel leefruimte. Gedempte Gracht 17 is één van de appartementen die binnen dit complex te koop wordt aangeboden. De komende periode zullen gefaseerd meerdere appartementen in het complex beschikbaar komen voor verkoop. Nummer 17 geeft daarbij een goed beeld van de ruimte, indeling en mogelijkheden binnen het complex.

Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en een fijn overdekt balkon. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen en graag wat extra leefruimte heeft. De exacte indeling, ligging, oppervlakte en uitvoering kunnen bij de andere appartementen binnen het complex verschillen.

De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier midden in het centrum van Eindhoven, direct bij winkelcentrum Heuvel en op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station ligt dichtbij, net als onder andere de Markt, het Stadhuisplein en Stratumseind. Alles wat het centrum van Eindhoven aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik.

Heb je een auto? In de directe omgeving bevinden zich parkeervoorzieningen van Q-Park. Het is mogelijk om hiervoor een parkeerabonnement af te sluiten, afhankelijk van beschikbaarheid en de op dat moment geldende voorwaarden van Q-Park.

ENTREE COMPLEX
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreed je het verzorgde appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je de appartementen.

APPARTEMENT
De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal die als centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken fungeert. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de praktische inpandige berging bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Een fijne buitenplek waar je beschut kunt zitten en toch midden in de stad woont. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand.

De separate keuken is ruim van formaat en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de open doorgang richting de woonkamer blijft er een prettige verbinding met de leefruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat vanuit de hal.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

BALKON
Aan de woonkamer grenst het ruime en overdekte balkon. Door de beschutte ligging vormt dit een fijne verlenging van de woonkamer en een prettige plek om buiten te zitten terwijl de levendigheid van de binnenstad dichtbij is.

KENMERKEN

  • Gelegen midden in het centrum van Eindhoven;
  • In het complex komen gefaseerd meerdere appartementen beschikbaar voor verkoop;
  • Indeling, ligging, oppervlakte en uitvoering kunnen per appartement verschillen;
  • Winkelcentrum Heuvel vrijwel direct voor de deur;
  • Royale en lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek;
  • Ruim overdekt balkon;
  • Separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
  • Twee slaapkamers;
  • Royale hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand;
  • Complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel;
  • Separaat toilet;
  • Praktische inpandige berging;
  • Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand;
  • Centraal Station Eindhoven op korte afstand;
  • Mogelijkheid tot het afsluiten van een parkeerabonnement bij Q-Park, afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden;
    Verrassend ruim wonen op een bijzonder centrale locatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.157
Aangeboden sinds
12-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
270 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Binnenstad?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Gedempte Gracht

  • Smalle Haven, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 437 m
  • Keizersgracht, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 493 m
  • Dommelstraat, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 495 m
  • 18 Septemberplein, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 512 m
  • Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 574 m
  • Havenhoofd, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 580 m
  • Vrijstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Witte Dame, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 717 m
  • Bilderdijklaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 763 m
  • Eindhoven Centraal, Eindhoven Treinstation
    10 min. | 800 m
  • Grote Berg, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 803 m
  • Piazza, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 862 m
  • Centraal Station, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 992 m
  • Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1015 m

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning