Nydia Ecurystraat 3

Beschrijving

– For English, scroll down. –

Bijzondere tussenwoning van ruim 121 m² met eigen entree, drie slaapkamers, ruime tuin, zonnig terras én een eigen parkeerplaats op Centrumeiland. Een appartement noemen doet deze woning eigenlijk tekort. Nydia Ecurystraat 3 voelt veel meer als een moderne stadswoning, met een eigen voordeur aan de straat, meerdere woonlagen, veel licht door de hoekligging en verschillende leefruimtes. Daarbij heb je een ruime tuin, een groot terras en een eigen parkeerplaats. Tel daar de houten architectuur en energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die op bijna ieder punt afwijkt van het standaard appartement.

Ook de plek is bijzonder. Je woont in Mooijburg Waterzicht op Centrumeiland, een groene en waterrijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen buiten spelen. Het strand en het IJmeer liggen vlakbij, terwijl tram 26 je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Juist die combinatie van ruimte, moderne architectuur en de stad binnen handbereik maakt deze plek zo sterk.

Kenmerken op een rij
– 121 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2024
– Hoekligging en eigen entree
– Eigen tuin én zonnig terras van ca. 18 m²
– Drie slaapkamers plus aparte werk-/slaapkamer
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++, gasloos en negen zonnepanelen
– Gelegen in Mooijburg Waterzicht
– Water, strand en groen dichtbij

Indeling
Je komt de woning binnen via je eigen voordeur aan de straat. Geen centrale entree of galerij, maar gewoon je eigen opgang zoals bij een woonhuis. De entree is ruim opgezet en geeft toegang tot een praktische berging, met genoeg plek voor spullen die je liever niet in de woonruimtes hebt staan. Vanuit hier brengt de trap je naar de woonverdieping.

Ook aan de achterzijde is de woning opvallend praktisch bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is er een directe achterom naar de woning, volgens de huidige bewoners als enige binnen het blok. Daarnaast is er nog een aparte achterom vanaf de straat. Je parkeert dus op je eigen plek en loopt vervolgens vrijwel rechtstreeks naar binnen, iets wat in Amsterdam iedere dag opnieuw prettig is.

Woonverdieping
Eenmaal boven valt direct op hoeveel ruimte er werkelijk in de woning zit. De woonverdieping is niet opgezet als één grote open ruimte, maar bestaat uit verschillende leefgedeeltes die logisch met elkaar verbonden zijn. Daardoor heeft iedere plek een eigen functie en sfeer, zonder dat de ruimtes los van elkaar komen te staan.

De keuken en eetkamer vormen samen een ruime en lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd, met veel kastruimte en een royaal werkblad, terwijl de open opstelling ervoor zorgt dat koken en eten prettig met elkaar verbonden blijven. De lichte afwerking in combinatie met de zichtbare houten constructie geeft het geheel warmte zonder dat het druk of zwaar aanvoelt.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer. Juist doordat deze niet volledig opgaat in de keuken en eetkamer ontstaat hier een echte zitkamer, met voldoende ruimte voor een royale bank, fauteuils en televisie. De hoekligging speelt daarbij een belangrijke rol: van meerdere kanten komt daglicht binnen en vanuit de verschillende ruimtes kijk je richting het groen en de bijzondere architectuur rondom de woning. De zichtbare houten plafonds en constructiedelen geven ook binnen het karakter van Mooijburg Waterzicht goed weer.

Ruime tuin
Vanuit de woonverdieping stap je direct de eigen tuin in. Geen balkon of kleine buitenruimte, maar een echte tuin met plaats voor een grote eettafel, groen en meerdere zitplekken. De tuin ligt beschut tussen de houten gevels van het complex en heeft daardoor een rustige sfeer, met veel privacy en in de zomer ook zon.

Bijzonder is de aansluiting op de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit deze woning loop je daar volgens de huidige bewoners heel eenvoudig naartoe, waardoor het groen rondom de woning gevoelsmatig verder doorloopt dan alleen de eigen tuin. Zeker voor gezinnen is dat een fijne combinatie: je hebt je eigen buitenruimte direct aan huis, maar daarnaast ook een grotere gezamenlijke tuin waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

Bovenverdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich de slaapkamers, badkamer, wasruimte en het grote terras. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten zonder dat de kamer vol aanvoelt. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer en nog een extra kamer die nu als werkruimte wordt gebruikt, maar net zo makkelijk als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte kan dienen.

De badkamer is modern en rustig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wasmachine en droger uit het zicht blijven en alles een eigen plek heeft.

Tuin beneden, terras boven
Aan de bovenste woonlaag ligt een groot terras van circa 18 m². Waar de tuin beneden groen en beschut aanvoelt, is het terras juist opener en zonniger. Volgens de bewoners is dit in de zomer de plek waar je de meeste zon hebt en dankzij het formaat is er ruim plaats voor een grote eettafel, loungestoelen en planten.

Juist de combinatie van beide buitenruimtes maakt deze woning bijzonder. Beneden heb je de beschutte tuin direct aan de woonverdieping en de verbinding met de gezamenlijke binnentuin, terwijl je boven een groot terras hebt voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Je hoeft hier dus niet te kiezen tussen een tuin of een terras.

Mooijburg Waterzicht
De woning maakt deel uit van Mooijburg Waterzicht, een woonproject op Centrumeiland dat werd genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Hout speelt een hoofdrol in de architectuur en komt zowel aan de buitenzijde als binnen in de woningen terug. De combinatie van donkere gevels, warme houten constructies, grote raampartijen en veel groen geeft het complex een uitgesproken eigen karakter.

Ook de opzet van het blok wijkt af van veel traditionele nieuwbouw. Woningen kijken uit op groene buitenruimtes en de gezamenlijke binnentuin vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp, waardoor het geheel meer als een kleine woonbuurt voelt dan als een regulier appartementencomplex. Ook duurzaamheid is vanaf het begin meegenomen: de woning heeft energielabel A++++, is volledig gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. Daarnaast is er vloerverwarming en vloerkoeling en beschikt de woning over negen eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak.

Wonen op Centrumeiland
Centrumeiland is een van de nieuwste delen van IJburg en een plek waar je ruim, modern en dicht bij het water woont. De wijk is opgezet met veel aandacht voor voetgangers, groen, pleinen en plekken waar kinderen buiten kunnen spelen. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en daardoor heeft het gebied, ondanks dat het nog relatief nieuw is, al een prettige buurtsfeer.

Op korte afstand vind je speeltuinen, het Tagorepark, het strand van IJburg en het IJmeer. Ook het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor je opvallend veel natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving hebt.

Voor het dagelijkse leven zijn de voorzieningen van IJburg dichtbij. Rond de Pampuslaan en IJburglaan vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca zijn goed bereikbaar. Tram 26 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A10 en de uitvalswegen richting A1, A2 en A9 goed bereikbaar. Thuis voelt het daardoor ruim en groen, terwijl de rest van de stad dichtbij blijft.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Nydia Ecurystraat 3 laat zich lastig in één hokje plaatsen. Op papier is het een appartement, maar zodra je binnenstapt voelt het anders: ruim 121 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, een eigen voordeur, veel licht, verschillende leefruimtes, een eigen tuin, een groot zonnig terras en een eigen parkeerplaats. Dat alles in een bijzonder architectonisch project vlak bij het water en toch gewoon in Amsterdam.

Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– 121 m² woonoppervlakte
– Ca. 18,4 m² gebouwgebonden buitenruimte
– Eigen tuin en groot terras
– Bouwjaar 2024
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++
– Negen zonnepanelen voor eigen gebruik
– Gasloos, met vloerverwarming en vloerkoeling
– Actieve VvE
– Eeuwigdurende erfpacht; canon 2025: € 2.807,-
– Oplevering in overleg

Spacious and distinctive townhouse-style home in Amsterdam A unique home of over 121 m² with its own private entrance, three bedrooms, a spacious garden, sunny terrace and a private parking space on Centrumeiland.

Calling Nydia Ecurystraat 3 an apartment does not really do it justice. It feels much more like a modern townhouse, with its own front door at street level, multiple floors, plenty of natural light thanks to its corner position and several separate living areas. On top of that, you have a spacious garden, a large terrace and your own parking space. Add the timber architecture and A++++ energy label, and you have a home that is anything but a standard apartment.

The location is just as special. The property is part of Mooijburg Waterzicht on Centrumeiland, a green, waterside neighbourhood popular with families and designed with plenty of space for children to play outside. The beach and IJmeer are close by, while tram 26 takes you directly to Amsterdam Central Station. It is precisely this combination of space, modern architecture and easy access to the city that makes this such an attractive place to live.

Key features
– 121 m² of living space, built in 2024
– Corner position and private entrance
– Private garden and sunny terrace of approx. 18 m²
– Three bedrooms plus a separate study/bedroom
– Private parking space in the parking garage
– Energy label A++++, gas-free and nine solar panels
– Located in Mooijburg Waterzicht
– Water, beach and green spaces nearby

Layout
You enter the property through your own front door directly from the street. No communal entrance or external corridor, but your own private entrance just like a traditional house. The entrance is generously sized and provides access to a practical storage room, with plenty of space for the things you would rather keep out of the living areas. From here, the stairs lead up to the main living floor.

The rear of the property is unusually practical too. There is direct rear access from the parking garage to the property, which, according to the current owners, is unique within this block. There is also a separate rear entrance from the street. This means you can park in your own space and walk almost directly into your home – something you will appreciate every day in Amsterdam.

Living floor
Once upstairs, you immediately notice just how much space this home has to offer. Rather than one large open-plan room, the living floor consists of several distinct areas that flow naturally into one another. Each has its own purpose and atmosphere, while still feeling connected.

The kitchen and dining area form a spacious and bright part of the home, with plenty of room for a large dining table. The modern kitchen offers ample cupboard space and a generous worktop, while its open layout keeps cooking and dining naturally connected. The light finishes, combined with the exposed timber structure, bring warmth to the interior without making it feel busy or heavy.

On the other side of the floor is the living room. Because it is slightly separated from the kitchen and dining area, it feels like a proper sitting room, with plenty of space for a large sofa, armchairs and a television. The corner position makes a real difference here: daylight enters from several directions, while the various rooms look out towards the greenery and distinctive architecture surrounding the property. The exposed timber ceilings and structural elements also bring the character of Mooijburg Waterzicht indoors.

Spacious garden
From the living floor, you step straight into your own garden. Not a balcony or small outdoor area, but a proper garden with room for a large dining table, greenery and several seating areas. Sheltered between the timber façades of the complex, it has a peaceful and private atmosphere, while still enjoying sunshine during the summer.
Another special feature is the connection to the communal courtyard garden. According to the current owners, it is particularly easy to access from this property, making the greenery around the home feel like an extension of your own garden. For families in particular, it is a great combination: your own private outdoor space directly next to the house, plus a larger shared garden where children can play and neighbours can meet.
Upper floor

The upper floor is home to the bedrooms, bathroom, laundry room and large terrace. The main bedroom is spacious and bright, with plenty of room for a large bed and wardrobes without making the room feel crowded. There is also a second full-sized bedroom and an additional room currently used as a home office, which could just as easily serve as a child’s bedroom, guest room or hobby room. The bathroom has a calm, modern finish and features a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit and toilet. There is also a separate laundry room, keeping the washing machine and dryer neatly out of sight and giving everything its own place.

Garden downstairs, terrace upstairs
The upper floor opens onto a large terrace of approximately 18 m². While the garden below feels green and sheltered, the terrace is more open and sunnier. According to the current owners, this is where you will catch the most sunshine during summer, and its generous size leaves plenty of room for a large dining table, lounge chairs and plants.

It is the combination of these two outdoor spaces that makes the property particularly special. Downstairs, you have the sheltered garden directly connected to the living floor and access to the communal courtyard garden. Upstairs, there is a large terrace for sunny afternoons and long summer evenings. Here, you do not have to choose between a garden and a terrace, you get both.

Nydia Ecurystraat 3 is difficult to fit into just one category. On paper, it is an apartment, but the moment you step inside, it feels very different. Schedule a viewing with Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome.