Rechtstraat 70 B

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Licht en sfeervol appartement gelegen op de eerste verdieping van een winkel-woonhuis in het pittoreske Wyck. Het appartement beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer en een woonkamer met open keuken. Het appartement is uitermate geschikt als pied-à-terre, waarbij men kan genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus. Representatieve, statige ontvangsthal, voorzien van een verzorgde tegelvloer, met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste Verdieping
Overloop met bergkasten, Cv-ruimte, trapopgang naar verdiepingen en toegang tot appartement.

Appartement
Entree/hal met moderne, geheel betegelde toiletruimte en een bergkast met de wasmachineaansluiting, boiler en de unit voor mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 28m²). De nette open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

Aan de voorzijde/straatzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met en-suite badkamer gelegen (totaal ca. 21m²). De en-suite badkamer is opgedeeld in een apart bad- en douchegedeelte en aan de andere zijde een dubbele wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, afgewerkt met witte plinten, gestucte wanden en gestucte plafonds.

Extra bijzonderheden

• Sfeervol en instapklaar appartement op de eerste verdieping;
• Het appartement is gesitueerd in een winkel-woonhuis uit 1742;
• Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht;
• Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 56m²;
• Definitief energielabel "D"
• Betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat en de directe omgeving;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
• Boiler voor de warmwatervoorziening (eigendom);
• Verwarming geschiedt via blokverwarming met centrale Cv-ketel voor hele pand;
• VvE bijdrage per maand: € 390,63 (voorschot gas/water/stroom (€ 264,12) , Ziggo & Schoonmaakkosten (€ 65,21), Opstal- en Aansprakelijkheidsverzekering, Beheer- en Administratiekosten € 61,30);

Algemene informatie
Dit appartement is gelegen aan de Rechtstraat ****** in Wyck. In de Rechtstraat in Maastricht zorgt een verzameling van hippe, authentieke winkels en speciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooi oude pandjes. Dit maakt de Rechtstraat tot een heerlijke straat om te slenteren, te shoppen en aan te schuiven voor een hapje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.