- 112 m²
- 6 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 augustus 2026 aangeboden door Klaverbladmakelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Roden in Roden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen.
Beschrijving
Wat een ongelooflijk mooie locatie! Een prachtige tuin en een tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Hier hoef je niets meer te verbouwen of klussen: alleen nog maar je spullen inpakken, verhuizen en genieten van een comfortabele woning met een heerlijke, royale tuin.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een strakke, moderne stijl. En toch willen ze verhuizen, terug naar Fryslan.
- Nieuwe keuken van alle gemakken voorzien 2024
- Nieuwe badkamer 2024
- Nieuw toilet 2024
- Alle muren gestuct 2024
- Nieuwe vloeren 2024
- Vloerisolatie 2022
- Tuin geheel opnieuw ingericht 2025
- Dakpannen vervangen 2022
- Cv ketel vervangen 2024
- Zonnepanelen 14 stuks 2022
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voordeur en raampjes bijkeuken hout)
- De woning wordt verwarmt en gekoeld d.m.v. 2 airco op de verdieping en 1 op de begane grond
Roden ligt op slechts 20 autominuten van Groningen en 30 minuten van Assen. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: diverse winkels en supermarkten, een gezellig centrum, uitstekende restaurants en bars, voortgezet onderwijs én natuurlijk de jaarlijks terugkerende, alom bekende Ronermarkt.
Je kunt je auto parkeren op één van de drie parkeerplaatsen voor de woning (eigen grond) of je fiets neerzetten achterhuis en vervolgens via de fraai aangelegde achtertuin en achterdeur de woning binnenkomen.
De tuin is misschien wel, samen met de nieuwe keuken en badkamer, het absolute pareltje van deze woning. Wat een heerlijke plek! Je geniet hier van volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle, groene omgeving en nieuwe berging.
Via de achterdeur kom je in de hal met een kast met schuifdeuren waarin de cv-opstelling is geplaatst. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Dankzij de isolatie is deze ruimte ook uitstekend geschikt om in de toekomst te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte.
Aan de linkerzijde stap je de prachtige, moderne keuken binnen. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar je een vrij uitzicht hebt over een brede groenstrook.
Via de centrale hal met de voordeur bereik je de meterkast, het moderne toilet en een ruime trapkast. De trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe, in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de volledig geïsoleerde zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte.
En dan nogmaals de tuin... Deze is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten. De nieuwe houten berging, de verschillende terrassen en de fraaie beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Maar ook een heerlijke ruimte voor kinderen in te spelen. Alles is tot in de puntjes verzorgd.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het comfort van deze prachtige woning.
Meek it possible.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.920
- Aangeboden sinds
- 08-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Inhoud
- 345 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In bosrijke omgeving
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Zonnepanelen
Buitenruimtes
- Grootte
- 357 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Cederlaan
-
Leeksterweg, Roden Bushalte5 min. | 402 m
-
Centrum, Roden Bushalte12 min. | 945 m
-
Bevrijdingsplantsoen, Roden Bushalte16 min. | 1275 m
-
Raadhuisstraat, Roden Bushalte19 min. | 1542 m
-
Kastanjelaan, Roden Bushalte20 min. | 1597 m
-
Statenlaan, Roden Bushalte21 min. | 1688 m
-
2e Energieweg, Roden Bushalte24 min. | 1965 m
-
Kindcentrum De Tandem School5 min. | 358 m
-
SBAO School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt School8 min. | 591 m
-
rsg de Borgen School17 min. | 1404 m
-
CBS De Parel School18 min. | 1472 m
-
Kindcentrum De Marke School20 min. | 1634 m
-
Basisschool De Rank - school met de Bijbel School23 min. | 1858 m
-
Kindcentrum Het Valkhof School23 min. | 1881 m
-
Jama Cateringservice Convenience Store1 min. | 61 m
-
Zitwereld Store11 min. | 903 m
-
De Kringloop Factory Store11 min. | 911 m
-
Decokay Store11 min. | 913 m
-
Probin Store12 min. | 957 m
-
Prominent Store12 min. | 972 m
-
Rijpma Automaterialen Store12 min. | 972 m
-
Buiter Roden Store12 min. | 977 m
-
Delbrugge Tweewielers & Minicars Store13 min. | 1004 m
-
Tuincentrum Roden Store13 min. | 1006 m
-
Aart Kok Adventure Store13 min. | 1026 m
-
Carservice Roden Store13 min. | 1033 m
-
Velodroom Store13 min. | 1039 m
-
ALDI Supermarkt13 min. | 1039 m
-
Schoonenberg Store13 min. | 1048 m
-
Hoofdzaken Roden & Beautysalon Huidzinnig Store13 min. | 1055 m
-
De Appelbloesem Store13 min. | 1056 m
-
Kampeerhal Roden Store13 min. | 1060 m
-
Harma Mode Store13 min. | 1064 m
-
Forza Store13 min. | 1070 m
-
Kampeercafe Coffee Shop13 min. | 1000 m
-
ALIDA's smulpaleis Fastfood13 min. | 1031 m
-
De BlakervelderBurger Fastfood13 min. | 1045 m
-
Bella Sardegna Restaurant15 min. | 1173 m
-
Chinees Restaurant China Restaurant15 min. | 1227 m
-
Good Fortune Restaurant15 min. | 1229 m
-
’t Vishuys Restaurant16 min. | 1287 m
-
De Konditorei Foodcourt17 min. | 1333 m
-
Chinees Indisch Restaurant Merry Gold Restaurant17 min. | 1391 m
-
Lilly’s IJs & Chocolade Restaurant17 min. | 1404 m
-
Snackbar De Berk V.O.F. Coffee Shop18 min. | 1422 m
-
Snackbar-Lunchroom De Berk Restaurant18 min. | 1424 m
-
Toko Jawi Restaurant19 min. | 1515 m
-
Snackbar De Smulpaap Restaurant19 min. | 1521 m
-
La Grotta Restaurant19 min. | 1523 m
-
Domino's Pizza Roden Restaurant19 min. | 1541 m
-
Domino's Fastfood19 min. | 1544 m
-
Mistral Restaurant19 min. | 1552 m
-
kom maar binnen Restaurant19 min. | 1555 m
-
Alexandrië Restaurant20 min. | 1609 m
-
Ultima Sportschool11 min. | 840 m
-
Ultima Fitness Sportschool11 min. | 841 m
-
Power Body Soul Sportschool12 min. | 940 m
-
YogaStudio Santosha Sportschool12 min. | 982 m
-
Fitnesscentrum Roden Sportschool13 min. | 1007 m
-
Fitness Roden B.V. Sportschool13 min. | 1010 m
-
Kickboksvereniging Hakiro Gym Roden Sportschool16 min. | 1291 m
-
Giao Bikes Sportschool21 min. | 1743 m
-
Palestra Fitness Roden Sportschool23 min. | 1875 m
-
Nouka de kinderyogajuf Sportschool23 min. | 1897 m
-
Dagopvang ‘t Roderhart Kliniek10 min. | 815 m
-
De Rôner Apotheek Apotheek11 min. | 900 m
-
Schoonenberg Kliniek13 min. | 1052 m
-
Trekpleister Apotheek13 min. | 1078 m
-
Zorgplaza Kliniek16 min. | 1284 m
-
Drogisterij Reform Rima Apotheek16 min. | 1298 m
-
Etos Roden - Heerestraat 61 Apotheek16 min. | 1309 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek17 min. | 1330 m
-
Huisartspraktijk D.J. van den Berg Doctor18 min. | 1477 m
-
Huisartspraktijk Olthof Doctor19 min. | 1497 m
-
Huisartsenpraktijk Witteman, Elderman & van den Hof Doctor19 min. | 1514 m
-
Berg Huisarts D J vd Doctor19 min. | 1539 m
-
Buitenwerf Euro Health Centre Doctor21 min. | 1721 m
Geen resultaten in deze categorie.
