Menso Kamerlingh Onneslaan 34

Beschrijving

Te Koop! Menso Kamerlingh Onneslaan 34, 2343 RX te Oegstgeest

Heerlijk wonen, met veel comfort, hoogwaardig afgewerkt en met een tuin die u gezien moet hebben!

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Sommige woningen hebben nét wat meer. Meer ruimte, meer comfort en vooral meer aandacht voor de details. Menso Kamerlingh Onneslaan 34 is zo’n woning waar u zo in kunt.

Deze ruime hoek-gezinswoning biedt circa 140 m² woonoppervlakte en is met zichtbaar veel zorg en gevoel voor kwaliteit bewoond en verbeterd. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime open slaapruimte met luxe tweede badkamer.

Tel daar de 12 zonnepanelen, energielabel B, eigen oprit, vrijstaande garage, extra berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden bij op en u begrijpt: hier valt veel te ontdekken. Ook de ligging is sterk. Rustig en groen, met het water en een groenstrook vlakbij voor een fijne wandeling, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Begane grond:

Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De entree is overdekt en voorzien van fraaie verlichting in het plafond. Een mooi detail dat direct iets zegt over het afwerkingsniveau van de woning. Via de hal met garderobe ruimte bereikt u de meterkast, trapopgang, trapkast en het luxe toilet met hardstenen fonteintje.

De woonkamer is aan de voorzijde circa 1,50 meter uitgebouwd en voorzien van een erker. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De eikenhouten vloerdelen geven de ruimte warmte en karakter en de hangende design allesbrander van Dik Geurts vormt een echte blikvanger. Ook het stuc- en schilderwerk, zowel binnen als buiten, is professioneel uitgevoerd. Juist deze details zorgen ervoor dat de woning als geheel verzorgd en doordacht aanvoelt.

De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken. Hier is gekozen voor een stoere, hoge keuken met eikenhout in combinatie met een Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur van onder andere AEG en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en moderne afzuigkap. De Quooker met bruiswaterfunctie is ter overname. Via de aluminium schuifpui in de achtergevel en de openslaande deuren in de zijgevel staat de leefruimte zeer prettig in verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim doordat het oorspronkelijke balkon bij deze kamer is betrokken. Via een deur is het balkon (O) aan de zijgevel bereikbaar. De aanwezige houten hoogslaper op deze slaapkamer blijft achter. De 2e slaapkamer is ook van riant formaat en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de zijgevel. Vanaf dit balkon kijkt u prettig uit over het groen van de Hofbrouckerlaan. Ook het hier aanwezige houten bed-meubel blijft achter. De 3e slaapkamer kan uitstekend dient doen als studeer- / hobby kamer.

De badkamer is lekker ruim en modern uitgevoerd met wastafelmeubel en een inloop doucheruimte en voorzien hardsteenvloer en elektrische vloerverwarming. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier, fraai verwerkt in een meubel.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En juist daar laat deze woning zich opnieuw van een bijzondere kant zien.

Tweede verdieping:

Dit is geen standaard zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen en het extra raam in de zijgevel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Alle ramen kunnen desgewenst op afstand met rolluiken gesloten worden. Het zijraam is uitgevoerd met een Frans balkon en zorgt in de ochtend voor een mooie natuurlijke lichtinval.

De verdieping is ingericht als royale open slaapruimte met een luxe tweede badkamer. Ook hier treffen we weer de combinatie van hardsteen en eikenhout aan. De ruime inloopdouche, het wastafelmeubel, het zeer bijzondere ligbad (water blijft warm, licht en jet stream), de koffie-corner en verlichting geven deze verdieping bijna het gevoel van een luxe hotelsuite.

En dan de tuin...

De tuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Hij ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is zeer fraai aangelegd. Natuursteen, hardhouten vlonders, palmbomen, fraaie beplanting en een vijvertje zijn zorgvuldig met elkaar gecombineerd. De sproei-installatie helpt het groen verzorgd te houden en de in-lite tuinverlichting zorgt ook ’s avonds voor sfeer. Onder het balkon bevindt zich een beschutte overkapping: een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Voor kinderen is er bovendien een boomhut om de aanwezige palmboom gebouwd.

Ook over toekomstige mogelijkheden is nagedacht. Het terras aan de zijzijde is gefundeerd, waarbij rekening is gehouden met de mogelijkheid van een eventuele uitbouw, bijvoorbeeld met een glazen pui. In de zij-tuin staat een houten berging met aangrenzende overkapping, beide voorzien van een sedumdak. Hier staat ook de luxe hout (of elektrisch) gestookte hot-tub (met verlichting, bubbels en jet stream), die ter overname wordt aangeboden. Trouwe volgers herkennen hem misschien nog uit de socials van Ronald Kooitje.

Garage, berging en parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een vrijstaande garage. Zeer comfortabel is de elektrische overheaddeur in de garage. Daarnaast is er de vrijstaande, houten berging in de zij-tuin. Garage en berging bieden samen circa 28 m² externe bergruimte. Ideaal voor fietsen, hobby’s, gereedschap en (hout) opslag. In de straat is daarnaast volop gelegenheid om vrij te parkeren.

Comfort en duurzaamheid:

Ook technisch is er veel aandacht besteed aan prettig wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De achter-pui is van aluminium en in de woning zijn design HR-radiatoren toegepast. Op het pannendak liggen sinds ****** zonnepanelen. Voor deze presentatie gaan we uit van energielabel B. Praktisch is er eveneens goed nagedacht: één sleutel past op alle deuren. Het aanwezige Verisure-alarmsysteem blijft achter; een koper kan hiervoor desgewenst zelf een abonnement afsluiten. De waterontharder en de aanwezige kluis zijn ter overname.

Groen en gunstig gelegen in Oudenhof:

De Menso Kamerlingh Onneslaan ligt in de Schildersbuurt, onderdeel van Oudenhof. Juist de ligging van deze woning is aantrekkelijk: rustig, groen en met veel ruimte in de directe omgeving. Het water van het kanaal en de nabijgelegen groenstrook liggen vlakbij en nodigen uit voor een dagelijkse wandeling. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum 'De Lange Voort', scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zich op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is goed. Leiden en Leiden Centraal zijn prima per fiets bereikbaar en via de A44 rijdt u eenvoudig richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook Katwijk- en Noordwijk aan Zee zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, groen en centrale ligging.

Bijzonderheden:

Hoekwoning met circa 140 m² woonoppervlakte en circa 452 m³ inhoud
Energielabel B
Woonkamer aan de voorzijde circa 1,50 meter uitgebouwd
Erker en veel natuurlijke lichtinval
Professioneel stuc- en schilderwerk binnen en buiten
Overdekte entree met fraaie verlichting
Eikenhouten (bgg / 2e) en grenen (1e) vloerdelen
Design allesbrander van 'Dik Geurts'
Stoere keuken met eikenhout en Belgisch hardstenen werkblad
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Twee luxe badkamers
Twee dakkapellen en extra zijraam met Frans balkon
12 zonnepanelen uit 2022
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Fraai aangelegde tuin op het zuiden
Overkapping, houten berging en de hot-tub is ter overname
Eigen oprit en vrijstaande garage, totaal ca 28 m² externe bergruimte

Eerst online binnenkijken? Of liever meteen komen kijken?

Voor Menso Kamerlingh Onneslaan 34 is een eigen woningwebsite gemaakt: ****** Daar vindt u de foto’s, video, plattegronden en uitgebreide woninginformatie overzichtelijk bij elkaar. Maar juist bij deze woning zeggen foto’s en plattegronden niet alles. De kwaliteit van de afwerking, de hoeveelheid ruimte, de bijzondere tweede verdieping en vooral de tuin moet u eigenlijk zelf ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Bel, mail of app Kooitje Makelaarsdiensten en plan een kijkafspraak. Ronald Kooitje laat u deze bijzondere hoekwoning graag persoonlijk zien.

Clausules en aansprakelijkheid:

Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst. Van toepassing zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan maatvoering, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kooitje Makelaarsdiensten aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.