Hilleshagerweg 12

Beschrijving

Charmante vakwerkwoning in Mechelen (Zuid-Limburg) met twee slaapkamers en optioneel 220 m² extra tuin.

Interesse? Stuur een e-mail naar ****** en wij nemen graag maandag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.
Bezichtigingen worden gepland op vrijdag 19 juni en dinsdag 23 juni

Globale indeling
Kelder
Praktische gewelfde kelder, ideaal voor het opslaan van provisie, wijn of andere spullen.

Begane grond
Entree met toegang tot de gewelfde kelder, eerste verdieping, toilet, keuken en woonkamer.
Woonkamer met open keuken ca 20 m² voorzien van een eenvoudig keukenblok met gas en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een vloertegel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I 13,5m²
Slaapkamer II 7 m²
Beide voorzien van houtenvloerplanken.
Badkamer(3,8 m²) met ligbad en wastafel.

Zolder verdieping
Ruime zolder met opstelplaats voor HR combiketel. Ideaal voor opslag of voor het creëren van een extra kamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde tuin met terras, die tevens de mogelijkheid biedt om te worden gebruikt als oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra perceel tuin van circa 220 m² bij te kopen. Deze ruime tuin is aangelegd met gazon en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een speelruimte voor kinderen of het realiseren van een heerlijke buitenverblijf. De vraagprijs voor dit extra perceel bedraagt € 20.000,- k.k.

Omgeving
Gelegen in het charmante Zuid-Limburgse dorp Mechelen biedt deze woning een unieke woonomgeving midden in het glooiende heuvellandschap. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke vakwerkhuizen, gastvrije sfeer en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u schilderachtige natuurgebieden, beekdalen en prachtige vergezichten die elk seizoen hun eigen charme hebben. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen goed bereikbaar, terwijl steden als Maastricht en Aken op korte afstand liggen. Een ideale locatie voor wie rust, natuur en een hoge woonkwaliteit wil combineren met een goede bereikbaarheid.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar volgens eigenaar 1783, BAG 1912
-De woning is origineel vakwerk.
-Vakwerk is in 2026 geheel nieuw geschilderd
-Energielabel D
-De CV ketel betreft een huurketel en is verplicht om door de koper over te nemen
-Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas

• De woning is een rijksmonument, ingeschreven onder nummer ******
  -Woonoppervlakte 66 m². Overige inpandige ruimte 11m².
  -Er is een meetrapport aanwezig
  -Perceeloppervlakte 88 m² en optioneel tuin van 220 m²
  -Per direct aanvaardbaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).