- 347 m²
- 6 kamers
- 1956
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Huisportaal;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 347 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek in Sittard;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Jacuzzi, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Omschrijving
Luxe en duurzame villa, omgeven door een parkachtige tuin met volledige privacy.
Algemene informatie
Op een uitstekende locatie in Sittard, nabij het stadspark en het natuur- en wandelgebied de Kollenberg, ligt deze bijzonder ruime en duurzame vrijstaande woning. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar biedt door de diepe ligging en het royale, groenrijke perceel een verrassend gevoel van rust en privacy. Het stadspark en een basisschool bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. Het centrum van Sittard, met winkels en horeca, scholen en het NS-stadion, is binnen twintig minuten te voet bereikbaar.
Bouw
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2007 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal hebben gestaan. Hierbij is de woning toekomstbestendig gemaakt met uitgebreide isolatiemaatregelen en een volledig vernieuwde elektrische installatie. In 2023 zijn de daken en dakterrassen compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, mede in verband met de plaatsing van zonnepanelen. In januari 2023 zijn 43 zonnepanelen geplaatst, gekoppeld aan een SolarEdge omvormer, met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 14.000 kWh. Het dak is geïsoleerd met harde PIR-isolatie en ook vloeren en muren zijn volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Begin 2025 zijn de gevels professioneel gereinigd door middel van hogedruk waterreiniging, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft.
De verwarming vindt plaats via energiezuinige warmtewisselaren in combinatie met airconditioning en een elektrische boiler. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In vrijwel alle ruimtes zijn convectorradiatoren aanwezig, geschikt voor een toekomstige cv- of warmtepompinstallatie. De benodigde aansluitingen en stroomvoorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig in de technische ruimte. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A+.
Souterrain
Het souterrain vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning en is momenteel ingericht als een royale woon- en leefruimte. De ruimte is voorzien van een stijlvol design keukenblok met aanzit aan een fraai granieten werkblad en wordt verwarmd middels een energiezuinige warmtewisselaar. Door de technische ventilatie-installatie wordt de ruimte voorzien van frisse lucht.
Het souterrain is bereikbaar via een fraai aangelegde vaste trap die uitkomt in de keuken op de begane grond en via een schuifpui vanuit de inpandige garage. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woon-, werk- of slaapkamers. Daarnaast is er een ruime opslagruimte aanwezig,
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal, die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de benedenverdieping. De begane grond kenmerkt zich door een prettige ruimtelijkheid en een sterke verbinding met buiten.
De woonkamer is royaal van opzet en vormt een comfortabele en luxe leefruimte met prachtig zicht op de tuin. Grote raampartijen en directe toegang tot de dakterrassen zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene omgeving vormt als het ware een verlengstuk van de woonruimte. De keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met een AEG inductiekookplaat, twee koelkasten, een vrieskast en een Neff combi oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de dakterrassen en de tuin.
Via de keuken leidt tevens een vaste trap naar het souterrain.
Benedenverdieping
Op de benedenverdieping bevinden bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische-/wasruimte. Alle slaapkamers staan met elkaar in verbinding en hebben uitzicht op de tuin. De master bedroom beschikt over een schuifpui die direct in verbinding staat met het buitengedeelte van de woning. De twee overige slaapkamers, momenteel in gebruik als dressingrooms, zijn onderling verbonden en voorzien van twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin.
De badkamer is ruim en comfortabel uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, badmeubel en toilet, met daarbij een fraai uitzicht op de tuin. In de technische-/wasruimte bevinden zich de elektrische boiler, wasmachineaansluiting en de SolarEdge omvormer. Tevens zijn hier de aansluitingen en stroomvoorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een warmtepomp en een cv-installatie.
Via de hal is de inpandige garage bereikbaar.
Tuin en perceel
De fraai aangelegde, parkachtige tuin vormt een uitzonderlijk en uniek onderdeel van de woning. De diverse waterpartijen trekken een rijke variatie van flora en fauna aan. Eenden, reigers, kikkers en eekhoorns zijn hier regelmatig te zien en voelen zich thuis tussen de volwassen bomen, borders en gazons.
In de tuin bevindt zich een pittoresk huisje, momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer en zelf mogelijkheden voor transformatie naar een tweede woonfunctie.
Daarnaast is er een beschut gelegen buitenspa die optimale privacy biedt.
Voor tuingereedschap is een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig voorzien van sfeervolle verlichting en beschikt over een computergestuurd beregeningssysteem met een eigen waterput.
Het perceel heeft een oppervlakte van 2.692 m2 en bestaat uit drie kadastrale percelen.
Bijzonderheden
- Zeer ruime en hoogwaardige vrijstaande woning
- Sterke focus op comfort, luxe en duurzaamheid
- Volwaardig en multifunctioneel souterrain
- Inpandige garage met ruimte voor twee tot drie auto's
- Uitzonderlijk parkachtig perceel met veel privacy
- Energiezuinig en toekomstbestendig
- Uitgebreide isolatievoorzieningen
- Voorzien van 43 zonnepanelen
- Mogelijkheid voor tweede bewoning of zorg aan huis
- Energielabel A+
- Unieke ligging nabij natuur- en wandelgebied de Kollenberg
- Op korte afstand van stadspark en centrum van Sittard
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.450
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 347 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.692 m²
- Inhoud
- 1.048 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Ligging
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Jacuzzi
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 2.692 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Hete lucht verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 10 m²
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, souterrain
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Heerlenerweg
-
Leyenbroek/Kerk, Sittard Bushalte7 min. | 579 m
-
Irenelaan, Sittard Bushalte14 min. | 1134 m
-
Watersley, Sittard-Geleen Bushalte14 min. | 1157 m
-
Houbeneindstraat, Munstergeleen Bushalte16 min. | 1264 m
-
Peterstraat, Munstergeleen Bushalte18 min. | 1479 m
-
Beukeboomweg, Sittard Bushalte22 min. | 1825 m
-
Kindcentrum Carré School9 min. | 746 m
-
KC de Loft School18 min. | 1478 m
-
Openbare Basisschool aan de Meule School23 min. | 1903 m
-
Dasousa Food & More - Catering Convenience Store16 min. | 1266 m
-
DA Store16 min. | 1322 m
-
Couscousofzo.nl Convenience Store17 min. | 1352 m
-
HaarZaak Store17 min. | 1360 m
-
Scharrelslagerij P. Keulers Store17 min. | 1400 m
-
Luxe bakkerij Bie Christel Store18 min. | 1424 m
-
PLUS Van Velzen Supermarkt18 min. | 1468 m
-
Hubo Store18 min. | 1479 m
-
PLUS Supermarkt18 min. | 1480 m
-
2-Wielers Hensels Store19 min. | 1496 m
-
Visser Chocolade Store19 min. | 1507 m
-
Mit Sjmaak Supermarkt19 min. | 1512 m
-
Gespecialiseerd Bloemist Jacqueline Store19 min. | 1512 m
-
Laque Kappers Store19 min. | 1529 m
-
Chapeau Catering Convenience Store21 min. | 1672 m
-
De Vief Heringe Restaurant14 min. | 1083 m
-
Restaurant Time Restaurant14 min. | 1103 m
-
De Griek in Munstergeleen Restaurant17 min. | 1329 m
-
De Griek Restaurant17 min. | 1329 m
-
Pizzeria Casa Italia Munstergeleen Restaurant17 min. | 1356 m
-
Casa Italia Restaurant17 min. | 1369 m
-
Café Keulen Pub18 min. | 1465 m
-
Cafe 't Centrum Coffee Shop18 min. | 1489 m
-
Snackpoint Munstergeleen Fastfood19 min. | 1508 m
-
Bie Funske Coffee Shop19 min. | 1514 m
-
Snackbar hao Coffee Shop19 min. | 1530 m
-
Snackbar Kenny's Fastfood19 min. | 1531 m
-
Cafetaria Kenny's Munstergeleen Fastfood19 min. | 1542 m
-
Proeflokaal Watersley Restaurant24 min. | 1945 m
-
Café Biljart Coffee Shop24 min. | 1958 m
-
The alpha gym Sportschool4 min. | 306 m
-
't Margrietje Sportcentrum13 min. | 1020 m
-
TCMunstergeleen Sportcentrum16 min. | 1311 m
-
OVCS , Sittard Sportcentrum18 min. | 1476 m
-
Watersley Sports & Talentpark Sportcentrum21 min. | 1671 m
-
SLTC Tennispark "De Stenen Sluis" Sportcentrum21 min. | 1743 m
-
Reuvers Sportcentrum22 min. | 1750 m
-
Zuidlease Aope Zittesje Sportcentrum22 min. | 1760 m
-
Sportschool Reuvers Munstergeleen Sportschool22 min. | 1796 m
-
GHSV Sittard / De Kollenberg Sportcentrum22 min. | 1810 m
-
Fit&Mind Sportschool24 min. | 1932 m
-
Het Rughuis Ziekenhuis12 min. | 925 m
-
DA Drogisterij-Parfumerie Oukouk Apotheek16 min. | 1317 m
-
Gezondheidscentrum Munstergeleen Ziekenhuis17 min. | 1398 m
-
VAL - Apotheek Munstergeleen Apotheek18 min. | 1458 m
-
Huisartsenpraktijk Munstergeleen Doctor18 min. | 1459 m
-
DaRe Begeleiding en Coaching Kliniek19 min. | 1512 m
-
Huisartsen Hartje Dorp Doctor20 min. | 1597 m
-
Sjabolleke Park9 min. | 671 m
-
Kollenberg-Park Leyenbroek Park11 min. | 889 m
-
Stadpark Sittard Park17 min. | 1357 m
-
Sittard Stadspark Park21 min. | 1707 m
-
Plökbos Tuin22 min. | 1776 m
-
Zaterdag Middag Club - ZMC Park23 min. | 1891 m
-
Julianaplein Park24 min. | 1925 m
€ 850.000
Beschikbaar In overleg