Raadhuisstraat 26

Beschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, kelder, sfeervolle overkapping en eigen achterom in hartje Maasbracht

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Maasbracht, ligt deze verzorgde tussenwoning met eigen achterom, praktische kelder, drie slaapkamers, ruime zolder en een sfeervolle houten overkapping uit 2021. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2014 de houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is in 2016 een Nefit HR Trendline cv-ketel geplaatst (eigendom) en beschikt de woning over rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch worden bediend.

De royale overkapping vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en keuken, waardoor u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven.

Begane grond

Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de fraaie houten overkapping (2021), een sfeervolle plek waar u in alle seizoenen kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. Achter de overkapping bevindt zich de praktische, vrijstaande berging. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook achterom bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen variërend van 10,53 m2 - 10,95 m2 - 5,93 m2 en en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte.

Specificaties:
Gelegen in het centrum van Maasbracht.
Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Tussenwoning met eigen achterom.
Royale houten overkapping geplaatst in 2021.
Vrijstaande berging met witgoedaansluitingen.
Praktische provisiekelder.
Drie slaapkamers.
Ruime bergzolder.
Houten kozijnen met HR++ beglazing (2014).
Rolluiken aanwezig; voorzijde elektrisch, overige handmatig bedienbaar.
Nefit HR Trendline cv-ketel uit 2016 (eigendom).
Energielabel D.
Een fijne gezinswoning op een centrale locatie

Bent u op zoek naar een nette woning met verrassend veel leefruimte, praktische bergruimte en een heerlijke overkapping, gelegen midden in het gezellige centrum van Maasbracht? Dan is Raadhuisstraat ****** zeker een bezichtiging waard!

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

• Alle maten betreffen circa maten
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.