- 106 m²
- 3 kamers
- 1952
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Uniek Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt Hofkamp West in Almelo.
Beschrijving
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, met uitzicht op de watertoren, bieden wij deze sfeervolle woning aan. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Aan de buitenzijde valt direct op dat de woning netjes is onderhouden en voorzien is van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. De verzorgde uitstraling past goed bij het geheel.
De ligging is gunstig, met het stadscentrum en Hagenpark en diverse voorzieningen op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.
Deze woning biedt daarmee een prettige combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Indeling :
Begane grond: Je komt de woning binnen en wordt direct begroet door de moderne uitstraling van de stalen trap en stalen binnendeur, die de begane grond een eigentijds karakter geven. Vanuit de entree stap je de ruime leefkeuken in, die direct in het oog springt door de open indeling en het uitzicht op de watertoren. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, grote koelkast, 5-lade vriezer, vaatwasser en Novy afzuiginstallatie. De keuken biedt toegang tot een separate wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.
Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gaskachel en een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Middels de woonkamer is een praktische opslagkelder bereikbaar.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en een praktische vaste kast.
Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één beschikt over een royale inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en prettig van formaat.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder.
Tuin :
De achtertuin is voorzien van een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. Daarnaast geniet de tuin van veel zon, wat het een fijne en levendige buitenruimte maakt om in de warmere maanden van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit.
Bouwjaar :
1952.
Energielabel :
B
Kadastrale gegevens :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : F
Nummer : 2532
Grootte : 196 m²
Gebruiksoppervlakte
Wonen : Ca. 106 m²
Overige inpandige ruimte :
Ca. 12,8 m² Gebouw gebonden
Buitenruimte :
Ca. 17,6 m²
Inhoud :
Ca. 454 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 196 m²
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van acht zonnepanelen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- De woning beschikt over gestuukte gevels aan de buitenzijde;
- De woning beschikt over een eigen oprit;
- De voordeur is voorzien van glas-in-lood;
- De woning beschikt over een opslagkelder met een wasruimte;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Instap-klaar!
Vraagprijs :
€ 469.000,00 kosten koper
Aanvaarding :
In overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.425
- Aangeboden sinds
- 06-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 196 m²
- Inhoud
- 454 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (93 m²)
- Tuinbeschrijving
- zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- B
Voorzieningen in de buurt
-
De Heemde School4 min. | 302 m
-
Windhoek School8 min. | 656 m
-
Basisschool Sint Egbertus School15 min. | 1180 m
-
VSO Speciale School voor Basisonderwijs De Welle School19 min. | 1513 m
-
SO De Rietpluim School20 min. | 1656 m
-
Openbare Basisschool de Kubus School21 min. | 1670 m
-
Het Erasmus School24 min. | 1938 m
-
Oude Veemarkt, Almelo Bushalte5 min. | 404 m
-
Centrumplein, Almelo Bushalte12 min. | 914 m
-
Violierstraat, Almelo Bushalte12 min. | 932 m
-
De Wingerd, Almelo Bushalte14 min. | 1089 m
-
De Koppel, Almelo Bushalte17 min. | 1334 m
-
Bellavistastraat, Almelo Bushalte18 min. | 1467 m
-
Boddenstraat, Almelo Bushalte18 min. | 1475 m
-
Centraal Station, Almelo Bushalte21 min. | 1711 m
-
Schoolstraat, Almelo Bushalte21 min. | 1714 m
-
Vriezebrug, Almelo Bushalte21 min. | 1716 m
