St Gerlachstraat 97

Beschrijving

----------- ENGLISH BELOW -----------

Op zoek naar een ruime en karakteristieke tussenwoning in Stratum? Sint-Gerlachstraat 97 staat nu te koop! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met bar, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten.

De ligging in Stratum maakt dat alle nodige voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo liggen diverse winkels en supermarkten op loopafstand, terwijl de kindvriendelijke wijk ook bekendstaat om haar basisscholen, speeltuinen en verschillende gezondheidszorgvoorzieningen.

Daarnaast kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. Zo bent u binnen enkele autominuten op het snelwegennetwerk, waaronder de N2, A2, A67 en A58. Ook met het openbaar vervoer zijn er volop mogelijkheden dankzij goede busverbindingen naar de binnenstad. Hierdoor zijn voorzieningen en werkgevers als ASML, de High Tech Campus en de grote ziekenhuizen in de omgeving altijd snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Aan een rustige, groene straat in stadsdeel Stratum bevindt zich deze bijzonder fraaie tussenwoning. De straat biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning.

De centrale hal op de begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer en garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte aan de voorzijde, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij het betreden van de zeer sfeervolle woonkamer vallen direct twee zaken op: licht en ruimte. De living beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. In de uitbouw aan de achterzijde zorgt een fraaie lichtstraat in het dak voor extra natuurlijke lichtinval.

De woonkamer is praktisch in te delen met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, waarbij de prachtige houten vloer naadloos doorloopt naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Deze ruime eethoek biedt volop plaats aan een grote eettafel en staat via de openslaande tuindeuren in direct contact met het terras. De bar aan de zijkant zorgt voor een prettige, open verbinding met de keuken.

De royale leefkeuken aan de achterzijde is een van de absolute hoogtepunten van deze fraai afgewerkte woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Naast de functionele opzet is de keuken uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, twee ovens, een koelkast en een vriezer. Verder biedt de keuken toegang tot een praktische verdiepte trapkast met de meterkast/elektrische installatie en leidt een loopdeur direct naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De strak afgewerkte trapopgang brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier treft u twee volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (ca. 13 m²) is met recht een master bedroom te noemen. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keurige laminaatvloer, een vaste inbouwkast en openslaande ramen met isolerende beglazing.

De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens royaal van opzet en bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is net als de hoofdslaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer, een vaste inbouwkast, houten kozijnen en isolerende beglazing.

Aan de voorzijde ligt de eerste badkamer. Deze geheel betegelde sanitaire ruimte heeft een moderne uitstraling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruim ligbad, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De tweede badkamer ligt aan de achterzijde. Deze compacte maar doordacht ingedeelde ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche-installatie, een designradiator en een vrijhangend toilet. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot het balkon op het platte dak.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, evenals de wasruimte en een vaste kast met de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2026).

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel met houten kozijn en dubbele beglazing.

De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een keurige laminaatvloer, een groot Velux-dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Tuin
Via de openslaande deuren in de living en de loopdeur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en voorzien van een ruim terras direct aan de achtergevel. Verder is de tuin smaakvol aangelegd met plantenborders met vaste beplanting. Achterin bevindt zich een royale stenen berging met kap en een handige achterom.

Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning met karakteristieke details
- Royale, uitgebouwde woonkamer met optimale daglichttoetreding dankzij grote raampartijen en lichtstraat
- Volledig uitgeruste leefkeuken met bar en inbouwapparatuur
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Twee eigentijdse badkamers
- Recent vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2026)
- Zonnige achtertuin én fijn balkon op het zuidoosten
- Praktische wasruimte op de tweede verdieping en volop bergruimte
- Energielabel B, geldig tot: 06-11-2036

----------- ENGLISH -----------

Looking for a spacious and characterful townhouse in Stratum? Sint-Gerlachstraat 97 is now on the market! This move-in ready family home features an extended living room, a modern kitchen with a breakfast bar, four well-proportioned bedrooms, two modern bathrooms, and a sunny southeast-facing garden.

Its location in Stratum puts all essential amenities within easy reach. Various shops and supermarkets are within walking distance, while this family-friendly neighbourhood is also renowned for its primary schools, playgrounds, and healthcare facilities.

In addition, the property offers superb accessibility. Within a few minutes by car, you can access the major motorway networks, including the N2, A2, A67, and A58. Public transport options are equally convenient, with frequent bus links into the city centre. Major employers and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and regional hospitals are easily accessible.

Layout

Ground Floor
Situated along a quiet, tree-lined street in the Stratum district, you will find this particularly attractive terraced home. The street provides ample on-street parking, and a covered entrance leads into the welcoming hallway.

The central entrance hall features modern floor tiling and a cloakroom area. From here, you have access to the modern guest cloakroom/toilet at the front, the stairs to the first floor, and the living room.

Stepping into the bright and inviting living room, two things stand out immediately: space and natural light. The room benefits from large windows at both the front and rear, enhanced by an overhead skylight/roof lantern in the rear extension.

The living area is easy to arrange, offering a cosy seating area at the front where the beautiful wooden flooring extends seamlessly into the dining area at the rear. This generous dining space easily accommodates a large dining table and opens directly onto the terrace via French doors. The side breakfast bar creates a delightful and sociable connection to the open-plan kitchen.

The large kitchen at the rear is undoubtedly one of the home's key highlights. Laid out in a double parallel arrangement, it offers generous countertop and cabinet space. It comes fully equipped with premium built-in appliances, including a 5-burner gas hob with an extractor hood, a dishwasher, two ovens, a fridge, and a freezer. The kitchen also provides access to a practical under-stairs storage cupboard housing the consumer unit/electrical installation, as well as a side door leading into the back garden.

First Floor
The staircase leads to the first-floor landing, which gives access to two generous bedrooms, two bathrooms, and a fixed staircase to the second floor.

The primary bedroom (approx. 13 m²) comfortably serves as a master suite. Located at the front of the house, it features neat laminate flooring, a built-in wardrobe, and casement windows with insulating double glazing.

The second bedroom (approx. 10 m²) is equally well-proportioned and situated at the rear. Like the master bedroom, it is finished with quality laminate flooring, a built-in wardrobe, wooden window frames, and double glazing.

At the front, you will find the first bathroom. Fully tiled with a contemporary finish, it is fitted with a double washbasin vanity unit, a bathtub, a designer radiator, and an openable window for natural light and ventilation.

The second bathroom is located at the rear. Smartly designed to maximise space, it features a walk-in rain shower, a designer radiator, and a wall-hung toilet. A door from the rear provides access to the balcony situated on the flat roof extension.

Second Floor
The staircase continues to the second-floor landing, granting access to two further bedrooms, the dedicated laundry room, and a storage cupboard housing the newly installed central heating boiler (Intergas, 2026).

The third bedroom is situated at the rear and features neat laminate flooring and a dormer window with wooden frames and double glazing.

The fourth bedroom is located at the front, featuring laminate flooring, a large Velux roof window, and useful storage space behind the eaves.

Finally, this floor features a separate, practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Garden
Both the French doors in the dining area and the single door in the kitchen open out into the sunny rear garden. Benefiting from a south-easterly orientation, the garden features a spacious terrace adjoining the house and established planting borders. At the rear, there is a good-sized detached storage shed with a pitched roof, alongside a convenient rear access gate.

Key Features
- Turnkey terraced family home with character details
- Extended living area flooded with natural light via large windows and a roof lantern
- Fully equipped contemporary kitchen with breakfast bar and integrated appliances
- Four spacious bedrooms across two upper floors
- Two modern bathrooms (one with bath and double vanity, one with walk-in shower)
- Recently replaced central heating boiler (Intergas, 2026)
- Sunny rear garden plus first-floor balcony facing south-east
- Dedicated laundry room and ample eaves storage
- Energy label B, valid until: 06-11-2036