Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Clervauxlaan 25

Bekijk kaart
5625 LA Eindhoven ('t Hool)
€ 475.000 k.k.
  • 139 m²
  • 5 kamers
  • 1969

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt 't Hool in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Toilet.

Beschrijving

Ruimte, groen en volop mogelijkheden: een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers in Eindhoven-Noord

Zoek je een gezinswoning waarin je niet hoeft te woekeren met de beschikbare ruimte? Clervauxlaan 25 biedt 139 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een praktische berging op de begane grond en een beschutte achtertuin met een fijne zitplek onder het balkon.

De ligging: rust en bereikbaarheid gecombineerd
Je woont aan een groen, autoluw plantsoen, terwijl je voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen niet ver hoeft. Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Achter WoensXL bevindt zich bovendien een groot busstation met verbindingen naar verschillende delen van Eindhoven en de omgeving.

De begane grond: leefruimte in de volle breedte
Vanuit de hal, met toilet, stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De grote ramen bieden een mooi uitzicht op het groen van het plantsoen. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan. De keuken is fris en praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. De aparte berging op de begane grond biedt praktische extra ruimte voor onder meer wasapparatuur en voorraad. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte bovendien gemakkelijk van buitenaf bereikbaar.

De tuin: beschut, groen en direct bruikbaar
Via de harmonicadeur stap je vanuit de woning de ruim opgezette achtertuin in. De tuin beschikt over meerdere mogelijkheden om buiten te zitten en over een terras direct aan de woning. De tuin ligt op het westen waardoor je de hele middag en avond zon hebt. Het balkon op de verdieping steekt uit boven een deel van het terras, waardoor hier een beschutte zitplek ontstaat. Voor tuingereedschap en andere kleinere spullen is er een praktische tuinkast aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de tuin bovendien rechtstreeks van achteren bereikbaar.

Boven: vier volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Deze zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Twee kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over het groen. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, een aangename extra tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Energie en onderhoud: een helder verhaal
De woning heeft energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbelglas en verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.

Clervauxlaan 25 combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een rustige, groene ligging. Met vier slaapkamers, een fijne tuin, een balkon en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken, is dit een huis waarvan je met plezier je eigen thuis maakt.

Highlights

  • 139 m² woonoppervlakte
  • Vier volwaardige slaapkamers
  • Badkamer met ligbad en aparte douche
  • Achtertuin met terras en beschutte zitplek onder het balkon
  • Tuin op het westen waardoor je de hele middag en avond zon hebt
  • Praktische tuinkast voor tuingereedschap en kleinere spullen
  • Achterom via een poort
  • Balkon aan de achterzijde
  • Airconditioning in een van de slaapkamers
  • Ligging aan een autoluw, groen plantsoen
  • WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, het centrum en uitvalswegen goed bereikbaar
  • Groot busstation bij WoensXL met goede openbaarvervoerverbindingen

Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en groen deze woning te bieden heeft.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.417
Aangeboden sinds
16-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
466 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (Gas, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in 't Hool?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Clervauxlaan

  • Koning Arthurlaan, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 399 m
  • Lohengrinlaan, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 515 m
  • WoensXL/Genovevalaan, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 633 m
  • Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 709 m
  • Elckerlyclaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 757 m
  • WoensXL/Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 798 m
  • Bisschop Bekkerslaan, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 891 m
  • WoensXL/ZH Catharina, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 962 m
  • Gerretsonlaan, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 994 m
  • Noordzeelaan, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1111 m

Listed. We Sell.

Contact met de makelaar
+31403096333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Listed. We Sell.

Contact met de makelaar
+31403096333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning