Soestdijksekade 822

Beschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 3 december 2026 vanaf 14.30 uur, online veiling via ******, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan De Randamie & Verstoep notarissen Dhr. Dennis Coelers, Posthoornstraat ****** WD Rotterdam, veilingen@****** Tel. ******

Registergoed

het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met balkon en verder toebehoren, plaatselijk bekend 2574 EE 's-Gravenhage, Soestdijksekade 822, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AL complexaanduiding 5395-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/zesde (1/6) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het eeuwigdurend recht van erfpacht, van twee percelen grond, eigendom van en liggende in de gemeente 's-Gravenhage aan de Soestdijksekade, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit twee benedenwoningen met tuinen en vier afzonderlijke bovenwoningen, met ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Soestdijksekade 820 tot en met 830 te 's-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AL nummers 1826 en 1827, respectievelijk groot één are drieënzestig centiaren en één are vierenzestig centiaren;
van welk erfpachtrecht de verplichting tot betaling van de erfpachtcanon bedraagt per halfjaar achteraf: éénhonderd drieëntwintig euro en vierenvijftig eurocent (€ 123,54) en zeventien euro (€ 17,00), zijnde beheerkosten;
de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op één juli tweeduizend éénendertig;

Bouwjaar 1930 BAG 78 m²

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn vooralsnog GEEN bezichtigingsmomenten echter kan dit wijzigen. Houd de site in de gaten.

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via ****** of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

De Hypotheekhouder verklaart dat het verzoekschrift tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding bij de hiertoe bevoegde voorzieningenrechter is ingediend tegen bekende en eventuele onbekende huurders. Het Verkochte dient in onverhuurde staat te worden geleverd, hetgeen betekent dat indien het verlof voor de veiling van het Registergoed nog niet is verleend, verkoop van het Registergoed plaatsvindt onder de opschortende voorwaarde dat er door de voorzieningenrechter verlof wordt verleend voor het inroepen van het huurbeding. Wanneer de voorzieningenrechter geen verlof verleent vanwege het feit dat de voorzieningenrechter heeft vastgesteld dat er geen sprake is van enige verhuring van het Registergoed dan staat de in de vorige zin bedoelde opschortende voorwaarde niet in de weg aan onderhavige overeenkomst en is de Koper gehouden de overeenkomst na te komen. Indien het verlof tot inroeping van het huurbeding door de voorzieningenrechter van de rechtbank wordt verleend, is de Hypotheekhouder bevoegd tot inroeping van het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.

Overig

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******.

Betalingstermijnen Betaling kosten en heffingen: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt. Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt: 10% van de koopprijs. Betaling koopprijs en de overigen nog niet betaalde heffingen en kosten: uiterlijk zes weken na de dag van de gunning.

De notaris geeft hieronder een opgave per voormelde datum van de door koper verschuldigde kosten bij de onderhavige executoriale verkoop (zowel via de openbare veiling ex artikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW). Deze opgave is een schatting van de kosten en met zorg berekend. Dit geeft geen garantie voor een juiste en volledige opgave. Mogelijk zijn de kosten hoger dan hieronder opgegeven. Dat is voor risico van de koper.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen.

Het is mogelijk om tot woensdag 18 november ******:59 een onderhands bod uit te brengen.

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

Info: ******

Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. U kunt contact onemen met de notaris voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met de notaris
De Randamie & Verstoep notarissen, Dhr. Dennis Coelers
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@******
Tel. +31 ******
In behandeling van
mw. J.M.Y. Rob
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.