- 175 m²
- 4 kamers
- 2025
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 mei 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2025 en ligt in de buurt Ydenhoogte in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Hagelnieuw!! Deze uitzonderlijk ruime en lichte woning uit 2025!
Gelegen op een prachtige locatie in het nieuwste gedeelte van de jonge wijk Marslanden. De achtertuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Zie jij je al zitten met je eigen terras aan het water?
De woning is uitgevoerd in stijlvolle jaren ’30 architectuur, met hoogwaardige materialen, een luxe gevelsteen en veel oog voor detail. Degelijk gebouwd en voorzien van een luxe afwerkingsniveau, waaronder een moderne keuken met ruim kookeiland, een stijlvolle badkamer en een royale schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
Via de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met uiteraard vloerverwarming.
De open keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over een royaal kookeiland met keramiek werkblad, voorzien van moderne apparatuur zoals een downdraft afzuiging. Daarnaast is er een praktische en sfeervolle koffiecorner gecreëerd.
Middels de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras in de achtertuin.
Via de keuken is ook de berging binnendoor te bereiken.
Via de lichte overloop naar de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De luxe, stijlvolle badkamer is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet.
De bovenste verdieping is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is nog nader in te richten, bijvoorbeeld voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een werkruimte of een hobbyruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water, met een eigen talud naar het water en een vrij uitzicht over het groen.
De tuin dient nog te worden aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen wens kunt vormgeven. Denk bijvoorbeeld aan een ruim terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de natuurlijke omgeving.
- Energielabel A+++, volledig gebouwd volgens de laatste duurzaamheidsnormen.
- De woning is afgewerkt op topniveau! Gekozen voor hoogwaardige materialen en vele extra's als onder andere luxe binnendeuren die bijdragen aan de hoogwaardige uitstraling van de woning.
- Luxe keuken voorzien van alle apparatuur en koffiecorner. Volledig hedendaags design.
- Luxe badkamer, stijlvol en warm.
- Unieke locatie aan de rand van de wijk met achtertuin grenzend aan waterpartij.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 589.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.366
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 320 m²
- Inhoud
- 630 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (150 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Kern School17 min. | 1384 m
-
Kindcentrum De MarsWeijde School17 min. | 1394 m
-
Parkweg 57, Hardenberg Bushalte18 min. | 1473 m
-
Centrum, Hardenberg Bushalte19 min. | 1575 m
-
Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte22 min. | 1761 m
