Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Valkenburgweg 8 in Odijk

Bekijk kaart
3984 RA (Verspreide huizen van Odijk)
€ 2.950 per maand
  • 169 m²
  • 4 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Ruimte, sfeer en comfort – een prachtige moderne gezinswoning in Odijk.

Op zoek naar een ruime en moderne woning waar binnen en buiten mooi samenkomen? Dan is Valkenburgweg 8 zeker een bezoek waard.

Deze uitstekend onderhouden jonge tussenwoning uit 2020 biedt maar liefst 169 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een riante en sfeervol afgewerkte woonkamer en een heerlijke achtertuin met veel privacy.

De woning is ingericht met veel aandacht voor comfort en uitstraling. De combinatie van de ruime woonkamer, luxe open keuken, grote ramen, mooie visgraatvloer en goed onderhouden afwerking zorgt voor een huis waar je je meteen prettig voelt.

Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij onder andere 9 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door het hele huis. De temperatuur van de vloerverwarming is ook per ruimte apart aan te passen. Voor extra comfort zijn er airconditioningunits aanwezig in de hoofdslaapkamer en op de tweede verdieping.

Een riante leefruimte als hart van het huis

Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loopt u de ruime leefruimte binnen.

Wat meteen opvalt is de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht en maken de tuin echt onderdeel van de woonkamer.

De stijlvolle afwerking draagt bij aan de warme en moderne uitstraling. De mooie visgraatvloer, sfeervolle verlichting en zwarte stalen deuren geven het geheel een eigentijdse look zonder dat het kil aanvoelt.

Via de grote glazen deuren stapt u vanuit de woonkamer zo de tuin in.

Luxe open keuken:

Voorin bevindt zich de ruime open keuken. De keuken vormt samen met de eetkamer en woonkamer één ruime leefruimte en is echt het hart van het huis.

Het kookeiland biedt veel werkruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een luxe aanrechtblad met stijlvolle marmerlook.

Dankzij de open opzet kunt u tijdens het koken contact houden met de eettafel en woonkamer. Een fijne plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt.

Drie slaapkamers en een comfortabele badkamer:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is ruim en heerlijk licht en beschikt over een eigen airconditioning. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De andere kamers zijn flexibel en kunnen gebruikt worden als slaapkamers, kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes.

De badkamer is modern en volledig uitgerust met een ruime ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen te eindigen. Een radiator voor de handdoeken maakt de badkamer compleet.

Verassend ruime tweede verdieping:

De tweede verdieping is ook een echte plus voor deze woning.

Hier bevindt zich een ruime kamer die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Dankzij de grote dakkapel en de hoeveelheid daglicht is dit een bijzonder prettige verdieping.

Ook hier is airconditioning aanwezig, wat op warme zomerdagen een groot comfortvoordeel biedt.

Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte technische/bijkeuken met onder andere de cv-installatie, warmte-terugwinsysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Genieten van het buitenleven:

Misschien wel één van de fijnste plekken van het huis is de achtertuin.

De tuin ligt op het zuidoosten en is groen, goed onderhouden en verrassend ruim. Direct achter het huis ligt een ruim terras, terwijl achterin de tuin een tweede, verhoogd houten terras te vinden is. Dit zorgt voor verschillende plekken om de zon en het buitenleven de hele dag door te kunnen genieten.

Het gazon en de volwassen beplanting creëren een prettige groene sfeer en veel privacy. De donkere houten erfafscheidingen geven de tuin ook een moderne uitstraling.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, en de tuin is praktisch bereikbaar via een achterom.

Comfortabel en energiezuinig:

De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over moderne installaties en goede isolatie.

Naast energielabel A heeft de woning:

  • 9 zonnepanelen
  • Vloerverwarming door het hele huis
  • Vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar
  • Warmte-terugwinsysteem
  • HR++ beglazing
  • Volledige isolatie
  • Airconditioning in de master bedroom
  • Airconditioning op de tweede verdieping
  • 3-fase laadstation van 11 kW met tussenmeter

Voor een huishouden met een elektrische auto is het privé laadstation een bijzonder praktisch extra.

Fijne locatie in Odijk:

Valkenburgweg 8 ligt in een jonge en rustige woonwijk van Odijk. De buurt is ruim opgezet en groen, wat zorgt voor een prettige leefomgeving voor gezinnen.

In de omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen. De natuur rond de Kromme Rijn en richting Driebergen en Zeist is ook dichtbij.

Tegelijkertijd is de locatie handig voor wie in Utrecht werkt. Utrecht en de omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar via de A12.

Een moderne, ruime en sfeervolle woning met verrassend veel woonruimte, een heerlijke tuin en alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Goed om te weten:

  • Huurprijs: € 2.950 per maand
  • Woonoppervlakte: 169 m²
  • Perceeloppervlakte: 193 m²
  • Bouwjaar: 2020
  • Energielabel: A
  • 4 slaapkamers
  • 3 verdiepingen
  • Ruime leefruimte
  • Luxueuze open keuken met groot kookeiland
  • Mooie visgraatvloer
  • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
  • Airconditioning in master bedroom en op tweede verdieping
  • 9 zonnepanelen
  • Vloerverwarming door het hele huis, per ruimte afzonderlijk regelbaar
  • Warmte-terugwinsysteem
  • 3-fase laadstation van 11 kW met tussenmeter
  • Zonnige achtertuin op het zuidoosten
  • Twee terrassen, waarvan één een houten decking terras
  • Vrijstaande houten schuur met elektra
  • Achterom
  • Glasvezelaansluiting
  • Rustige en groene woonomgeving
  • Goede bereikbaarheid van Utrecht en A12

Huurvoorwaarden:

De huurprijs is € 2.950 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en internet.

Indicatie extra maandelijkse kosten:

  • Basishuur**: € 2.950 per maand
  • Gemeentelijke belastingen**: circa € 61 per maand op basis van tarieven 2026, afhankelijk van de samenstelling van het huishouden. De tarieven in Bunnik voor 2026 omvatten € 237 voor een eenpersoons- of € 435 voor een meerpersoonshuishouden voor afvalstoffenheffing en € 302,63 voor de rioolheffing.
  • Gas, water en elektriciteit (GWE) indicatie: circa € 175 per maand**, te regelen door huurder
  • Glasvezel- of kabelinternet: voor rekening van huurder

Overige voorwaarden

  • Beschikbaar vanaf: 1 oktober
  • Huurperiode**: 36 maanden met optie tot verlenging
  • Waarborgsom**: 2x maandhuur
  • Huisdieren**: in overleg
  • Roken in de woning is niet toegestaan.
  • In de huurovereenkomst wordt een diplomatenclausule opgenomen.
  • Huur vindt plaats onder goedkeuring van de verhuurder.
  • Huur vindt plaats conform geldende wet- en regelgeving.

----- Na een uitnodiging voor een bezichtiging wordt het contact direct voortgezet met de verhuurder/beheerder. Eventuele afspraken zijn tussen de potentiële huurder en de verhuurder. -----

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Prijs per m²
€ 17
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-10-2026
Contractvorm
Tijdelijke verhuur
Huurperiode
Maximaal 36 maanden
Borg
€ 5.900
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
619 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Buiten bebouwde kom
  • In een buitenwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
In overleg
Doelgroep
Werkende

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Valkenburgweg

  • Odijk Zuid, Odijk Bushalte
    7 min. | 512 m
  • De Vork, Odijk Bushalte
    12 min. | 951 m
  • Odijk-Noord, Odijk Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Wilhelmus Peekhof, Odijk Bushalte
    16 min. | 1290 m
  • Fruittuin, Bunnik Bushalte
    19 min. | 1553 m
  • Burgweg, Bunnik Bushalte
    21 min. | 1705 m

Huis Zelf Verhuren

Contact met de makelaar
+31858001980 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Huis Zelf Verhuren

Contact met de makelaar
+31858001980 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning