- 170 m²
- 12 kamers
- 1952
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Tameling Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over 12 kamers, waarvan 11 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt De Noord in Katwijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Boulevard 49 Katwijk aan Zee
Wonen aan zee zoals maar weinig mensen dat ooit zullen ervaren.
Elke dag wakker worden met het geluid van de golven, een panoramisch uitzicht over de Noordzee en iedere avond genieten van een spectaculaire zonsondergang vanaf je eigen terras. Boulevard 49 is veel meer dan een woning; het is een familiehuis vol geschiedenis, ruimte en mogelijkheden op één van de mooiste locaties van de Nederlandse kust.
De huidige eigenaar is hier geboren en opgegroeid. Bijna zeventig jaar lang vormde dit huis het decor van een rijk familieverhaal. In 2006 werd de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij alle vier de woonlagen zijn aangepakt. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te maken.
De highlights
- Direct aan de boulevard van Katwijk aan Zee
- Vrij uitzicht over zee, strand en duinen
- Bruto woonoppervlakte ca. 234 m²
- 10 slaapkamers
- 4 badkamers
- 3 keukens
- 3 balkons
- Zonneterras aan de voorzijde met uitzicht op zee
- Patio/achterplaats van circa 49 m² op het zuidoosten
- Dubbele garage voor twee auto's en fietsen
- Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, kangoeroe wonen of dubbele bewoning
Begane grond
Via het zonnige terras aan de boulevard betreed je de woning. De entree geeft toegang tot zowel de woonverdieping als de bovenliggende etages.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, uitstekende isolatie en een gezellige gashaard die zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen staat het indrukwekkende uitzicht op zee centraal in de leefruimte.
De halfopen keuken (2006) is uitgevoerd in een tijdloze klassieke stijl en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereik je de beschutte patio van circa 49 m² op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.
Souterrain
Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte.
Hier bevinden zich een comfortabele werkkamer, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer (vloerverwarming) met whirlpool, wastafel en volop comfort. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of woonruimte voor inwonende kinderen.
Eerste en tweede verdieping
De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als zelfstandige woonlagen.
Elke verdieping beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche en toilet en vier multifunctionele kamers. Hierdoor zijn de verdiepingen uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, mantelzorg, thuiswonende studerende kinderen of gasten.
De drie balkons bieden op meerdere plekken de mogelijkheid om buiten van de zee en de frisse zeelucht te genieten.
Buitenruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk zonneterras direct aan de boulevard. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over strand, zee en de ondergaande zon.
Aan de achterzijde ligt de besloten patio van circa 49 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als het souterrain. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Garage
De royale dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een aparte loopdeur en een praktische vliering over de volledige breedte.
Wonen in Katwijk aan Zee
Katwijk aan Zee combineert het beste van wonen aan de kust met uitstekende voorzieningen. De gezellige dorpskern, winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. De boulevard vormt het levendige hart van het dorp en is het hele jaar door een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen aan zee.
Goed om te weten;
- Oplevering medio september 2026
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in september 2025
- Energielabel C (geldig tot 2035)
- Betonnen verdiepingsvloeren; woonkamer voorzien van houten vloer met isolatielaag
- Zonwering aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woonkamer en aan de voorzijde van de eerste verdieping
- Collegiaal met Alpina Katwijk
Boulevard 49 is een woning die zelden op de markt verschijnt. Een uniek familiehuis op een absolute toplocatie aan zee, met uitzonderlijk veel ruimte, talloze gebruiksmogelijkheden en een uitzicht dat nooit verveelt.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.941
- Aangeboden sinds
- 15-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 183 m²
- Inhoud
- 835 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij de zee
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 12
- Aantal slaapkamers
- 11
- Aantal badkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 49 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- besloten tuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel, Gas boiler
- Cv-ketel
- Remeha Calenta Ace- Matic (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Boulevard
-
Nieuw Brittenburg, Katwijk aan Zee Bushalte4 min. | 326 m
-
Jan Tooropstraat, Katwijk aan Zee Bushalte6 min. | 434 m
-
Centrum, Katwijk aan Zee Bushalte7 min. | 555 m
-
Zwanenburg, Katwijk aan Zee Bushalte11 min. | 906 m
-
Rijnmond, Katwijk aan Zee Bushalte12 min. | 988 m
-
Vuurbaak, Katwijk aan Zee Bushalte15 min. | 1207 m
-
Camping Noord, Katwijk aan Zee Bushalte17 min. | 1390 m
-
Leeuweriklaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1435 m
-
Duindoornlaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1478 m
-
Camping Noord, Katwijk Noord Bushalte19 min. | 1554 m
-
Het Noorderlicht School7 min. | 529 m
-
Basisschool De Farel School14 min. | 1107 m
-
Christelijke Opleidingsschool School20 min. | 1640 m
-
Gr v Prinsterer-School School22 min. | 1745 m
-
SO VSO Zuiderbos School School24 min. | 1957 m
-
Kapsalon De Knipperij Store3 min. | 216 m
-
Petra kappers Store3 min. | 227 m
-
Xenos Winkelcentrum3 min. | 235 m
-
Scapino Store3 min. | 245 m
-
Winkelpromenade Zeezijde Winkelcentrum3 min. | 247 m
-
Coop Supermarkt4 min. | 263 m
-
Misja's Lampenwinkel Store4 min. | 267 m
-
Katwijk Centrum Winkelcentrum4 min. | 270 m
-
Shoe Outlet Store4 min. | 274 m
-
Parlevliet Seafood Convenience Store4 min. | 275 m
-
Wout Bergers Sport Store4 min. | 277 m
-
MS Mode Store4 min. | 286 m
-
vanHaren Store4 min. | 290 m
-
BONITA Store4 min. | 305 m
-
Ecco Store4 min. | 314 m
-
Wooster Store5 min. | 342 m
-
HEMA Winkelcentrum5 min. | 349 m
-
Computerhoek Store5 min. | 366 m
-
Pluimgraaff Mode Store5 min. | 366 m
-
Stella Maris Pub2 min. | 158 m
-
Restaurant La Tapera Restaurant3 min. | 177 m
-
Cairo Katwijk Fastfood3 min. | 189 m
-
Beach Pavilion Surf and Beach Restaurant3 min. | 212 m
-
Tokio-In BV Restaurant3 min. | 218 m
-
Het Wapen van Kattuk Restaurant3 min. | 228 m
-
Happy Dees Coffee Shop3 min. | 240 m
-
De Zeester B.V. Restaurant4 min. | 262 m
-
Café The Pocket Coffee Shop4 min. | 266 m
-
De Pocket Pub4 min. | 266 m
-
Beachhouse Key West Restaurant4 min. | 270 m
-
Friends Restaurant4 min. | 270 m
-
Cafe Stairs Pub4 min. | 273 m
-
Pistachio Fastfood4 min. | 279 m
-
Sunset Blvd Katwijk Restaurant4 min. | 295 m
-
Zen Restaurant4 min. | 296 m
-
De Beren Restaurant4 min. | 323 m
-
Domino's Pizza Katwijk Aan Zee Restaurant4 min. | 324 m
-
The Comedy Restaurant5 min. | 335 m
-
Bar 70 Restaurant5 min. | 340 m
-
Eb en Vloed Katwijk Sportcentrum2 min. | 88 m
-
Fit aan Zee I Een gezond gewicht en lekker in je vel Sportschool8 min. | 595 m
-
Surf School Katwijk Sportcentrum8 min. | 645 m
-
Yogaswings4you Sportschool9 min. | 735 m
-
Boorsmazaal Sportschool11 min. | 908 m
-
KBS Sportcentrum18 min. | 1466 m
-
Zwembad Huys te Britten Sportschool18 min. | 1470 m
-
De Kiteschool Sportcentrum19 min. | 1513 m
-
Zwembad Aquamar Sportcentrum24 min. | 1984 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 402 m
-
De Katwijkse Apotheek Apotheek6 min. | 476 m
-
NatuurHoek Apotheek10 min. | 771 m
-
ProCorpus Osteopathie Ziekenhuis11 min. | 875 m
-
Katwijkse Reddingsbrigade Kliniek14 min. | 1088 m
-
Kruidvat NL Apotheek17 min. | 1355 m
-
Alrijne Ziekenhuis Katwijk Ziekenhuis19 min. | 1551 m
-
Huisartsenpraktijk Rijn en Zee Doctor20 min. | 1581 m
-
de Coepel Medisch Centrum Kliniek20 min. | 1595 m
-
Huisartsenpraktijk Smaal Doctor20 min. | 1610 m
-
Alrijne Buitenlocatie Katwijk Kliniek20 min. | 1611 m
-
Huisartsenpraktijk Vogel Doctor20 min. | 1623 m
-
Huisartsenpraktijk DuinCoepel Doctor20 min. | 1651 m
-
Huisartsenpraktijk van Gent Doctor21 min. | 1677 m
-
Huisartsenpraktijk Kingma Doctor21 min. | 1730 m
-
Katwijkse Apotheek Apotheek21 min. | 1730 m
-
Huisartsenpraktijk Ten Hove Doctor21 min. | 1738 m
-
Fysiotherapie Meeuwenlaan Doctor21 min. | 1738 m
-
Huisartspraktijk Brameijer Doctor21 min. | 1743 m
-
Parkeerterrein Baljuwplein Park8 min. | 608 m
-
Parkeergarage Boulevard Park12 min. | 917 m
-
Parkeerplaats Noordduinen Park16 min. | 1279 m
-
Natuurgebied Berkheide Park21 min. | 1666 m
-
Ridderbos Park24 min. | 1984 m
