- 76 m²
- 5 kamers
- 1947
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden door Westpuntmakelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1947 en ligt in de buurt Carnisse in Rotterdam.
Beschrijving
Gelegen in de levendige en centraal gelegen wijk Carnisse bevindt zich deze verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw én een gigantische achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en metroverbindingen in de directe omgeving, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van Rotterdam snel bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Deze ruime gezinswoning combineert een praktische indeling met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter, gerealiseerd in 2018, beschikt de woning over een royale leefruimte op de begane grond. In hetzelfde jaar zijn tevens de keuken en de vloeren volledig vernieuwd, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft gekregen.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra hobby- of logeerruimte wensen. In 2025 zijn de slaapkamers voorzien van nieuw laminaat, waardoor deze ruimtes direct instapklaar zijn.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de gigantische achtertuin. Hier geniet u van veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren, spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Een buitenruimte van dit formaat is een zeldzaamheid binnen Rotterdam.
De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Daarnaast beschikt het complex over een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 145,-. De VvE zet zich actief in voor het beheer en onderhoud van het gebouw.
Met een energielabel E, een cv-ketel uit 2012 en diverse moderniseringen in de afgelopen jaren vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.
Kenmerken
- Volle eigendom (eigen grond)
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage € 145,- per maand
- 4 slaapkamers
- Gigantische achtertuin
- Uitbouw van circa 2,4 meter gerealiseerd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2018
- Vloeren vernieuwd in 2018
- Laminaat slaapkamers vernieuwd in 2025
- CV-ketel uit 2012
- Energielabel E
- Ruime woonkamer dankzij uitbouw
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij Winkelcentrum Zuidplein
- Nabij Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark
- Goede bereikbaarheid met bus, metro en uitvalswegen
- Diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale uitbouw, eigen grond en een uitzonderlijk grote tuin op een centrale locatie in Rotterdam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning aan de Klaverstraat ****** te bieden heeft.
Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.276
- Aangeboden sinds
- 19-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 280 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 145 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1947
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Elisabeth School4 min. | 278 m
-
De Kameleon School5 min. | 408 m
-
Christelijke Basisschool De Klaver School6 min. | 486 m
-
Hoornbeeck College Rotterdam School8 min. | 600 m
-
OSG Hugo de Groot School10 min. | 784 m
-
De Burcht School11 min. | 851 m
-
Beroepencollege De Swaef School11 min. | 905 m
-
basisschool Wereldwijs School11 min. | 908 m
-
Portus Juliana School14 min. | 1092 m
-
Ibn i-Sina School14 min. | 1147 m
-
Wilhelminaschool School16 min. | 1274 m
-
HPC Charlois School16 min. | 1300 m
-
Openbare Basisschool De Triangel School17 min. | 1366 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Tyltylschool De Maasgouw School18 min. | 1451 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Mytylschool Encanto School18 min. | 1451 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf20 min. | 1645 m
-
Charlois School21 min. | 1691 m
-
Globe School21 min. | 1695 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs Sonnevanck School21 min. | 1733 m
-
Basisschool Over De Slinge School23 min. | 1828 m
-
Carnissesingel, Rotterdam Bushalte3 min. | 210 m
-
Utenhagestraat, Rotterdam Bushalte4 min. | 304 m
-
Carnissehuis, Rotterdam Bushalte5 min. | 379 m
-
Ebenhaëzerstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 455 m
-
Wielewaalstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 491 m
-
Gruttostraat, Rotterdam Bushalte8 min. | 622 m
-
Fuutstraat, Rotterdam Bushalte9 min. | 709 m
-
Katendrechtse Lagedijk, Rotterdam Bushalte10 min. | 801 m
-
Pleinweg, Rotterdam Treinstation10 min. | 826 m
-
Nachtegaalplein, Rotterdam Bushalte11 min. | 856 m
