Iepenlaan 95

Beschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie in Bunde.

Typering:
In een van de mooiste en meest geliefde lanen van Bunde ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, kelder en een fraaie tuin. De woning biedt volop ruimte en beschikt over een praktische indeling met onder meer drie slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap, een woonkamer met parketvloer, een gesloten keuken, badkamer, garage en carport. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en dient deze gemoderniseerd en verder verduurzaamd te worden. Juist daardoor biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om haar geheel naar eigen smaak, wensen en woonideeën te transformeren.

Wonen op een mooie plek in Bunde.
De Iepenlaan is een fraaie, groene en rustige woonomgeving in Bunde. Bunde is een geliefd dorp in de gemeente Meerssen, gelegen in het Limburgse heuvelland en op korte afstand van Maastricht. De combinatie van een dorpse woonomgeving, het vele groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Bunde aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. In Bunde zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum van Meerssen is snel bereikbaar. Meerssen beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod en staat bekend om de groene omgeving en de centrale ligging. Maastricht ligt op korte afstand en is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het NS-station van Bunde biedt een praktische verbinding richting onder andere Maastricht en Sittard. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en de A2 goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is er in de directe omgeving volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen, met het Limburgse heuvellandschap, de Maas en diverse natuurgebieden binnen handbereik.

Indeling.

Souterrain:
Praktische kelderruimte van circa 14 m², uitstekend geschikt als provisie- of opslagruimte.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot het toilet en meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot het terras en de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een gedateerde keukenopstelling. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin met terras biedt een prettige buitenruimte en beschikt over een achterom. De garage van circa 23 m² is voorzien van een sectionaalpoort. Voor de garage bevindt zich een ruime carport van circa 27 m², waardoor de mogelijkheid er is droog te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een balkon. De badkamer is gedateerd en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping van circa 24 m2 bereikbaar. Hier bevindt zich een slaap/hobbykamer met twee dakvensters. Daarnaast is er een berging met opstelling van de cv-combiketel. De cv-ketel dateert uit 2013 en wordt gehuurd via Volta.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970, perceeloppervlakte: 335 m², gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m², inhoud: circa 546 m³, overige inpandige ruimte: circa 40 m², kelder: circa 14 m², garage: circa 23 m², carport: circa 27 m², deels enkel glas en deels dubbel glas, geen specifieke isolatievoorzieningen, rolluiken aanwezig.

Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, een mooie woonomgeving en de mogelijkheid om door modernisering en verduurzaming een woning geheel naar eigen smaak te creëren.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.