Sint Agnesstraat 3

Beschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1958 biedt met circa 138 m² woonoppervlak, een perceel van 312 m² en een inhoud van circa 545 m³ volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met aansluitende royale eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of studeerruimte.

Een van de grote pluspunten is de zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en borders met beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met plaats voor twee auto's naast elkaar en een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De ligging in het centrum van Bunde is bijzonder praktisch. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het trein- en busstation ligt op loopafstand, met goede verbindingen richting Maastricht en Sittard. Daarnaast zijn de A2 en A79 snel bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens aantrekkelijk: het Bunderbos, de omgeving van de Geul en het Julianakanaal zijn vanuit de woning gemakkelijk te bereiken.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning met volop leefruimte, een zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een centrale ligging, waarbij zowel voorzieningen als natuur en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is gelegen in het centrum van Bunde. Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee basisscholen, twee supermarkten, diverse andere winkels en sportvelden te vinden.

De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Ook de natuur is snel opgezocht vanuit deze woning. Zo wandel je zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1958
• Perceelgrootte 312 m2
• Inhoud circa 545 m3
• Woonoppervlak circa 138 m2
• Houten kozijnen, m.u.v. kunststof voor- en achterdeur
• Dubbel glas, deels HR++
• Deels voorzien van rolluiken
• C.v.-ketel (gehuurd, geïnstalleerd in 2014, € 46,93 per maand)
• Definitief energielabel D (geldig tot en met 27-08-2036)

Souterrain:
• Provisiekelder (circa 9 m2, hoogte circa 1,9 m).

Begane grond:
• Brede beklinkerde oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar. Via de oprit is de berging (circa 5,5 m2, voormalige garage) toegankelijk die ideaal is voor het opbergen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

• Ruime entree die een prettige ontvangst vormt en voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een garderobekast.

• (Tweede) Badkamer/gastentoilet (circa 3 m2) voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

• Vanuit de hal is een praktische bijkeuken (circa 2 m2) bereikbaar, met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

• Open keuken (circa 10 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een groot raam bij de spoelbak en een lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

• De keuken staat in open verbinding met de eetkamer (circa 23,5 m2) die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden fraai zicht op de achtertuin.

• Sfeervolle woonkamer (circa 24 m2) voorzien van een parketvloer.

• Portaal (circa 2 m2) met een deur naar de tuin en toegang tot de multifunctionele ruimte.

• Multifunctionele ruimte (circa 12 m2) met daglichttoetreding via een lichtkoepel. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerruimte.

• De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. Bovendien biedt de geheel omheinde tuin volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse borders met beplanting. Het tuinhuis biedt praktische bergruimte voor het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer.

• Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon toegankelijk.

• Slaapkamer 2 (circa 13 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een airco.

• Slaapkamer 3 (circa 7,5 m2), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

• Geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) voorzien een douche, ligbad, badkamermeubel met wastafel en wandcloset.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.